Nicolas Damm - Redakteur

Nicolas Damm

Die Stadt Neumarkt hat eine Nutzungsänderung von 17 Seniorenwohnungen an der Karl-Speier-Straße 39 „zu reiner Wohnnutzung“ genehmigt. Dadurch bedingt musste der Projektträger, die „asset bauen wohnen gmbh“, kurzfristig 17 Parkplätze auf dem Grundstück hinter der früheren Wolfsteiner Sparkassenfiliale unterbringen. Dafür opferte das Augsburger Unternehmen eine Erdgeschosswohnung in einem von zwei geplanten Häusern.((ContentAd))Denn ursprünglich umfasste die Senioren-Anlage mit dem Namen „KARL 39“ 18 Wohnungen. Diese werden im Internet mit Verweis auf ihre „barrierefreien und seniorengerechten Räume“ beworben. Auf dem Baufeld ragen aktuell die Aufzugschächte in die Höhe, die Bodenplatten sind gegossen, dazwischen winden sich die Treppen am Erdboden - seit Wochen stehen die Arbeiten still. Nun hofft Björn Hasse vom Vertriebspartner Goldrock Living, einem Immobilienmakler mit Sitz in Grünwald, dass es nach Eingang der Nachtragsgenehmigung endlich weitergehen kann.((Platzhalter))„Es hat mit dem Seniorenkonzept nicht funktioniert“, sagt der Geschäftsführer von Goldrock Living. Just als der Vertrieb der Wohnungen mit 24-Stunden-Notruf sowie Vermittlung von Dienstleistungen für Senioren gestartet sei, „sind wir in die Zinswende gerutscht“. Die Folge war ein Einbruch der Nachfrage, weil viele potenzielle Käufer sich die höheren Monatsraten schlichtweg nicht mehr leisten konnten.<h3>Bauträger öffnet die Wohnanlage auch für jüngere Menschen - und muss nun Parkplätze schaffen</h3>Deswegen habe der Bauträger sein Konzept revidiert und die Wohnanlage inzwischen auch für jüngere Interessenten geöffnet, erklärt Hasse. Die Vereinbarung mit der Caritas bestehe jedoch weiter; künftige Bewohner höheren Alters könnten deren Dienstleistungen individuell hinzubuchen.Nur war mit der Nutzungsänderung nun ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung im Außenbereich gefordert; eine Tiefgarage war nie Teil der Planung. Bis auf die neuen Parkplätze und den dadurch bedingten Wegfall einer Wohnung ändert sich baulich nichts am Konzept. Die Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen werden alle barrierefrei, haben Wohnflächen zwischen 40 und 70 Quadratmetern und Terrassen, Balkone, Dachterrassen sowie Loggias.

Karl 39 - Projekt in Neumarkt

Bauen und Wohnen in und um Neumarkt

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Nur 60 Kfz-Stellplätze für 121 Wohnungen in Neumarkt: „Da ist Park-Ärger vorprogrammiert“

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Neumarkt - Zwei Bodenplatten und zwei Aufzugschächte: Die Senioren-Wohnanlage „KARL 39“ in Neumarkt ist in ihren Anfängen stecken geblieben. Doch nun hat der Bauträger das Nutzungskonzept geändert und hofft, damit die Nachfrage nach den Wohnungen anzukurbeln.

Geplante Senioren-Wohnanlage in Neumarkt ist in ihren Anfängen stecken geblieben