Timo Schickler

<p>Für viele im Nürnberger Südosten ist und bleibt es „der Krauss“. Immerhin prägt das frühere Autohaus jahrzehntelang das Karree zwischen Regensburger Straße, Hainstraße und Scharrerstraße. In Zeiten, als die Autobauer-Branche boomt, ist auf der Fläche mit insgesamt 28.300 Quadratmetern die Hölle los. „Der Krauss“ ist damals sogar die Zentrale von Volkswagen in Süddeutschland. Doch nach der Pleite des Autozentrums bleibt das Gelände Jahre ungenutzt. Bis jetzt. Nun steht hier das Luitpoldviertel.</p>((ContentAd))<p>So hat die KIB-Gruppe das Quartier genannt, das sie 2016 gekauft hat und seitdem entwickelt. Auch die ersten Mieter sind inzwischen auf dem Gelände eingezogen, auf dem Handel, Büros und verschiedene Wohnformen entstehen. Nur ein Teil der Fläche liegt noch brach, ein 5500 Quadratmeter großes Areal, das an die Regensburger Straße grenzt. Jetzt aber ist auch dafür eine Lösung gefunden.</p><h3>Platz für 160 Eigentumswohnungen im Nürnberger Stadtteil Ludwigsfeld</h3><p>Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat das Grundstück im Neubauquartier erworben und „erweitert damit seine Entwicklungspipeline in der fränkischen Metropole“, verkündet das Unternehmen in einer Pressemitteilung. Über den Kaufpreis der Fläche im Stadtteil Ludwigsfeld haben Instone und die Projektentwicklungsgesellschaft der Nürnberger KIB Gruppe Stillschweigen vereinbart.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Auf der Fläche sollen drei Gebäudeteile mit insgesamt rund 160 Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage entstehen. Und das schon möglichst bald. Der Bauantrag ist für das erste Quartal 2026 geplant. „Mit dem Erwerb stärken wir unsere Präsenz in Nürnberg und positionieren uns in einem Quartier mit hoher städtebaulicher Bedeutung“, sagt Andreas Zeitler. Er ist Geschäftsführer von Instone Real Estate. Man wolle dort aber nicht nur Gebäude errichten, sondern „ökologische Maßstäbe setzen und zugleich Orte der Gemeinschaft schaffen“.</p><h3>Neubau in Nürnberg soll besonders energieeffizient und nachhaltig errichtet werden</h3><p>Tatsächlich soll der Neubau nach Effizienzhaus-40- und QNG-Standard zertifiziert werden. Das heißt, dass das neue Gebäude nur 40 Prozent der Energie vergleichbarer Bauwerke benötigt und besonders nachhaltig errichtet wird. Instone hat unweit in der Stephanstraße in St. Peter eine Mikroapartment-Wohnanlage gebaut, außerdem das Kilian 1 in Thon - und nicht zuletzt am Seetor in Mögeldorf mitgewirkt. Nun soll ein weiteres zukunftsfähiges Quartier entwickelt werden, „das den Bedarf an ansprechendem Wohn- und Lebensraum in einem dynamischen Umfeld deckt“, sagt Zeitler.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Dafür muss Instone nicht bei null starten. Infrastruktur, Senioren-, Studenten- und Mietwohnungen sind zu großen Teilen bereits realisiert. Als nächster Baustein folgen im Luitpoldviertel also Eigentumswohnungen. Dafür hat die KIB-Gruppe einen Partner gefunden, der „das Segment mit hoher Kompetenz und Zuverlässigkeit abdeckt“, sagt Geschäftsführer Norbert Grund.</p>

Luftbild2_Visualisierung KIB Gruppe

Nachhaltigkeit

...die Jahrzehnte lang gewohnte Fläche für ein Autohaus neu zu entwickeln, war Aufgabe von Stadtplanung. Es ist eine Mischung aus Alt und Neu, denkmalgeschützte Bauten und Neues. Von Null Grün ausgehend bis zum Optimum bei ständig wachsender Bevölkerung....

Mit Sicherheit werden hier wieder Schuhkarton ähnelnde Häuser gebaut, sehr eng aneinander gerückt, damit man den Nachbarn in den Suppentopf spucken kann. Jeder Quadratmeter wird ausgenutzt. Ist eben Zeitgeist. Leider. Schön geht anders.

Julia Vogl

Luitpoldviertel_Nürnberg_Fotocredit Savills

Luitpoldviertel: Die ersten Mieter sind in das neue Nürnberger Stadtquartier eingezogen

Anzeiger-luitpoldviertel

Wohnungen auf Betonpfeilern und Gärten auf dem Dach: Das Luitpoldviertel in Nürnberg wächst

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Nürnberg - Das Luitpoldviertel auf dem früheren Areal von Autohaus Krauss wächst und wächst. Jetzt steht fest, wer das letzte Puzzlestück des Quartiers im Nürnberger Stadtteil Ludwigsfeld bebaut. Und was hier entsteht.

Das Luitpoldviertel in Nürnberg wächst weiter: Hier entstehen 160 Eigentumswohnungen