Donavan Sicking

Deutlich mehr Wohnraum in Rednitzhembach – das soll in den nächsten Jahren Realität werden. Denn die Gemeinde plant ein nagelneues Wohngebiet. „Untermainbach – West“ soll auf einer Freifläche nördlich der Walpersdorfer Straße und oberhalb des derzeitigen Bauhofs entstehen. Neben zahlreichen Einfamilienhäusern sollen auch Reihenhäuser ermöglicht werden.((ContentAd))Doch besonders die angedachten drei Mehrfamilienhäuser wurden im Bauausschuss kontrovers diskutiert. Die sollten laut ursprünglicher Planung an der höchsten Stelle des Gebietes mit vier Geschossen in den Himmel ragen, wie Rainer Brahms vom beauftragten Nürnberger Planungsbüro erklärt. „Das ist städtebaulich ungeschickt“, betont Bürgermeister Jürgen Spahl. Es bestehe die Gefahr, dass sich die hohen Geschossbauten nicht optimal ins Ortsbild einpassen. Im neuen Entwurf des Bebauungsplanes hat das Büro die Mehrfamilienhäuser daher durch zwölf Doppelhaushälften ersetzt.<h3>Beide Optionen offenhalten</h3>Joschi Leisinger (CSU) spricht sich dafür aus, beide Optionen offenzuhalten. Er schlägt Baugrenzen vor, die sowohl Doppelhäuser als auch Geschosswohnungsbauten erlauben. Unter Baugrenzen versteht man eine Art Rahmen, der die bebaubare Fläche innerhalb eines Grundstückes festlegt. Wenn dieser Rahmen groß genug sei, könne man je nach Bedarf beide Vorhaben umsetzen, bestätigt auch Bauamtsleiterin Stefanie Lowig.„Wir brauchen dringend Wohnungen“, bekräftigt auch Robert Gödel (SPD). Allerdings befürworte er, die Anzahl der Stockwerke von vier auf drei zu reduzieren. Dadurch wären die Geschossbauten nicht ganz so dominant.Erwin Held (Grüne) beklagt, dass es in Rednitzhembach zu wenig Geschosswohnungsbau gebe. Durch Doppelhäuser statt Geschossbauten gingen einige Wohnungen verloren. Zwar seien auch auf dem derzeitigen Bauhofgelände Mehrfamilienhäuser geplant, aber insgesamt würde dann mehr bebaute Fläche zu weniger Wohnungen führen.In der anschließenden Abstimmung wurde der Änderungsentwurf mit drei zu drei Stimmen zwar abgelehnt, aber das Thema wird im Gemeinderat nochmals aufgegriffen. Doch nicht nur in diesem Gebiet sollen Wohnflächen gebaut werden. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Planungsgebiet.Denn der Bauhof der Gemeinde zieht in das Gewerbegebiet südlich von Rednitzhembach um. Der derzeitige Standort wird dann voraussichtlich stark zurückgebaut. Einzig das Wasserwerk wird bleiben, wie Spahl betont. Auf den gewonnenen Flächen sollen dann ebenfalls Wohnungen entstehen. Im aktuellen Entwurf werden vier Blöcke mit drei Geschossen und damit in etwa 24 Wohneinheiten vorgeschlagen. Bürgermeister Spahl weist aber darauf hin, dass in dieser ersten Skizze alle Wohnungen mit 100 Quadratmeter ausgewiesen werden. Tatsächlich seien später aber auch mehr Wohnungen mit geringerer Fläche möglich. Spahl denkt hier besonders an seniorengerechtes Wohnen. Die Nachfrage danach sei laut ihm hoch.((Module))„Begeisterung kommt bei diesem Entwurf nicht auf“, erklärt Richard Gußner (NB/PW). Ihm persönlich gefalle die Anordnung der Wohnblöcke nicht. Auch sollte seiner Ansicht nach das bestehende Regenrückhaltebecken mit in den Planungsbereich einbezogen werden. Auch direkt an der Walpersdorfer Straße geplante Parkplätze halte er für unrealistisch. Das Ausparken sei hier viel zu gefährlich.((Platzhalter))Für die Grünen sei der Entwurf grundsätzlich in Ordnung, stellt Erwin Held fest. Heinz Röttenbacher (SPD) schlägt hingegen vor, die Bebauung aufzulockern. Durch das Streichen von zwei Wohnblöcken könne man mehr Luft zwischen den Gebäuden erreichen.Bürgermeister Jürgen Spahl erwidert, dass es sich um eine erste Skizze handle. „Es ist noch nichts in Stein gemeißelt“, betont er. Auf diesem Plan könne man zukünftige Planungen und Überlegungen aufbauen. Im Anschluss stimmte der Bauausschuss dem ersten Entwurf einstimmig zu. Doch bis zum finalen Bebauungsplan wird es noch einige Beratungen benötigen, wie sich die Ausschussmitglieder einig sind.

Im "Zuhause" der Rednitzhembacher Gemeindeverwaltu

Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

Plakate_Presse 2

Mehr Geld für Wahlhelfer in Rednitzhembach: So sollen frische Freiwillige gewonnen werden

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14909452:1770628624/Im_Zuhause_der_Rednitzhembacher_Gemeindeverwaltu.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=8659f99

/region/schwabach/wie-viele-wohnungen-sollen-es-werden-rednitzhembach-diskutiert-uber-neue-bauflachen-1.14909451

Rednitzhembach - Die Gemeinde Rednitzhembach plant ein neues Wohngebiet „Untermainbach–West". Dabei geht es auch um die Frage, wie viele Wohnungen es denn werden sollen. Ähnliche Frage stellen sich bei der Entwicklung des Bauhofareals gleich in der Nähe.

Wie viele Wohnungen sollen es werden? Rednitzhembach diskutiert über neue Bauflächen