Claudia Ziob

Auf die Fürther City kommt eine Veränderung an prominenter Stelle zu: In einigen Jahren wird die Sparkasse Fürth das markante Hochhaus in der Innenstadt, in der Maxstraße 32, gegen einen modernen Neubau im Westen der Kleeblattstadt, an der Würzburger Straße, tauschen - nur die Hauptfiliale im Erdgeschoss will sie an gewohnter Stelle belassen, um die Kundschaft weiter in zentraler Lage bedienen zu können.((ContentAd))Die Chefetage des Geldinstituts hatte in den vergangenen Monaten allerdings nicht nur diese große Entscheidung zu treffen. Zu klären war auch: Stemmt man den Bau des neuen Hauptsitzes selbst - oder lässt man den Neubau von einem Investor errichten, um ihn dann zu mieten? Beide Optionen schienen denkbar, als der damalige Sparkassen-Vorsitzende Hans Wölfel 2023 <a href="detail:1.13790895" target="_blank">die Umzugsüberlegungen erstmals publik machte</a>. Sie wurden ebenso geprüft wie ein Verbleib im Hochhaus samt Generalsanierung.<h3>Umzugspläne der Sparkasse Fürth: Neubau im Westen wird nun doch ohne Investor gebaut</h3>Anfangs liebäugelte man dabei durchaus mit dem Investorenmodell. Doch die Sache hat sich gedreht. Nach dem Beginn des Krieges gegen die Ukraine sind Baupreise und Mieten extrem gestiegen, die Zinslandschaft hat sich verändert, erklären der Fürther Sparkassen-Chef Adolf Dodenhöft und Vorstandsmitglied Kai Tusak im Gespräch mit unserer Redaktion. Man habe daher sorgfältig durchgerechnet, ob diese Variante betriebswirtschaftlich noch vernünftig wäre. Das Ergebnis war ein klares Nein: Die zu erwartenden Mietkosten wären zu hoch, das Investorenmodell schied damit aus. Die Sparkasse Fürth wird selbst Bauherr und Eigentümer des Komplexes. Anfang September unterschrieb man den Kaufvertrag für das Areal, das bisher teils der Stadt, teils der städtischen Wohnungsbaugesellschaft WBG gehörte und das verkehrsgünstig an der Ecke Wehlauer Straße/Würzburger Straße liegt, gleich an den Bahngleisen. Dort hat der <a href="detail:1.14613033" target="_blank">Abriss alter Häuser</a> begonnen, die zuletzt als Flüchtlingsunterkunft genutzt wurden.((Platzhalter))Als Projektentwickler, der die Planung für sie übernimmt, hat die Sparkasse Fürth inzwischen die DAL Real Estate Management GmbH beauftragt, eine 100-prozentige Tochter der DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH und Co. KG, die wiederum Teil der Sparkassen-Finanzgruppe ist und seit langem eng mit den Sparkassen zusammenarbeitet. Sie habe auch Expertise mit deren Immobilien: „Die wissen, wie Sparkassen ticken“, sagt Dodenhöft.Jetzt wird via Ausschreibung zusätzlich ein sogenannter Generalübernehmer gesucht, der den gesamten Bau koordiniert und umsetzt. Die architektonische Gestaltung des Komplexes ist noch völlig offen, so Dodenhöft auf Nachfrage. Es gebe noch keine Entwürfe.<h3>Abschied vom Fürther Sparkassen-Hochhaus und Neubau: Das ist der Zeitplan</h3>Die Sparkassen-Spitze skizziert den Zeitplan so: Bis Ende 2025 sollen Angebote von Generalübernehmern vorliegen, 2026 will man dann konkreter in die Planungen einsteigen und bei der Bewertung der Entwürfe auch das Stadtplanungsamt einbeziehen. Der Neubau soll nach Dodenhöfts Worten hohe Nachhaltigkeitsstandards erfüllen, „das ist uns ganz wichtig“. Er hofft, dass man 2027 mit den Bauarbeiten beginnen kann - es wäre das Jahr, in dem die Sparkasse Fürth ihr 200-jähriges Bestehen feiert. Läuft alles gut, könnte das neue Quartier 2029 fertig sein.((Platzhalter))Eine Geschäftsstelle soll es derweil an der künftigen Adresse nicht geben. Die Kundinnen und Kunden will man weiter in der Maxstraße sowie in der Filiale Soldnerstraße auf der Hardhöhe betreuen. „Für Privatkunden bleibt alles gleich“, sagt Tusak. Nur die Beratung für Firmen- und Private-Banking-Kunden zieht mit um.((Module))Am neuen Ort will die Sparkasse zeitgemäße, attraktive Arbeitsräume schaffen und Abteilungen näher zusammenbringen. Es soll endlich genügend Platz geben, um auch die Mitarbeiter der Verwaltung vom Standort Zirndorf und aus dem Sandsteingebäude in der Maxstraße 42 unterzukriegen. Was mit dem Hochhaus passiert - Verkauf oder Sanierung und Vermietung - , ist derzeit noch unklar. Der Verantwortung für das stadtbildprägende Gebäude sei man sich bewusst, versichert Dodenhöft. Man will nun erst einmal in Sachen Neubau weiterkommen, bevor man sich der nächsten großen Entscheidung widmet.((Platzhalter))

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Bauen und Wohnen in und um Fürth

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Umzug steht fest: Sparkasse Fürth plant Neubau - Was wird aus dem markanten Hochhaus?

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Fürth - Die Sparkasse hat sich für den Abschied vom Fürther Sparkassen-Hochhaus entschieden: In den nächsten Jahren wird ein neuer Hauptsitz im Westen der Stadt entstehen. Was die Verantwortlichen über die Pläne verraten - und wie der Zeitplan aussieht.

Abschied vom Hochhaus: So plant die Sparkasse Fürth ihren neuen Hauptsitz