Alexandra Voigt

Wo früher an der Ecke Simon-/Holzstraße ein Garten war, tut sich seit einigen Wochen eine tiefe Grube auf. Auf einer Fläche von etwa 1200 Quadratmetern entsteht ein Gebäudekomplex mit 43 Wohnungen samt Tiefgarage.((ContentAd))Realisiert wird das Projekt durch das niederländische Unternehmen Ten Brinke, das auch in Nürnberg aktiv ist – etwa auf dem ehemaligen Gelände des Tafelwerkes. Es ist auch für die Entwicklung des sogenannten Schocken-Carrés auf dem Gelände des ehemaligen Kaufhofs am Aufseßplatz zuständig.<h3>Baukomplex in der Fürther Südstadt: In der Holzstraße soll bezahlbarer Wohnraum entstehen</h3>Laut Baureferentin Christine Lippert handelt es sich um ein „wichtiges Projekt für Fürth, weil an dieser Stelle bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird“. Durch die öffentliche Förderung ist der künftige Vermieter später an moderate Mieten gebunden. Es seien Einheiten in verschiedenen Größen vorgesehen, um Menschen in unterschiedlichen Lebenssituation Rechnung zu tragen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 44 und 100 Quadratmetern. Laut dem Entwickler werden sie barrierefrei sein.Der künftige Bau ist bereits an einen Betreiber verkauft, wird aber vom Unternehmen Ten Brinke, das auch für die Planungen zuständig ist, fertiggestellt. Das soll 2027 der Fall sein. Das Projektentwicklungs- und Bauunternehmen mit Niederlassungen in Deutschland, den Niederlanden, Spanien, Portugal und Griechenland hat nach eigenen Angaben 1300 Beschäftigte und fast 125 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Auf dem deutschen Markt mischt es seit 1972 mit.In der Tiefgarage wird es nur 22 Stellplätze für Autos geben, dafür aber Platz für rund 90 Fahrräder. Dies war eine Auflage der Stadt Fürth. Mit der begrenzten Parkfläche lassen sich laut Lippert die Baukosten für den Bauträger senken, was bei geförderten Projekten wichtig ist. Zum anderen will man einen Anreiz für die Bewohner schaffen, auf umweltfreundliche Fortbewegungsmittel wie den ÖPNZ oder Fahrräder zu setzen.((Platzhalter))Bestanden hat die Stadt auch auf einen Spielplatz. Aus Platzgründen wird er auf dem Dach des Gebäudes angelegt – mit Sandkasten, Spielgeräten, Sitzgelegenheiten und Büschen. Ein hoher Zaun soll für die nötige Sicherheit sorgen. Nach Angaben von Pressesprecher Lutz Ackermann ist zudem eine Grünfläche mit Rasen, Sträuchern und kleinen Bäumen auf der südlichen Seite des Komplexes geplant.((Module))Eine Kompensation für den Garten, den es bis Januar 2023 hier gab, ist das freilich nicht. Die Anwohner trauerten um das Stück Natur. Es sei ein Kleinod in dem dicht bebauten Viertel gewesen, sagte ein Fürther damals gegenüber unserer Redaktion. „Im Frühling hörte man Vögel singen und im Sommer roch man die blühende Natur.“ Die Stadt Fürth betone ständig, wie wichtig die Stadtbegrünung sei – Stichwort Überhitzung im Sommer. „Gleichzeitig wird jede kleine Naturoase zubetoniert.“((Platzhalter))Die Bäume mussten weichen, obwohl zwei von ihnen wegen ihres Stammumfangs unter die Baumschutzverordnung fielen. „Es besteht Baurecht. Der Antragsteller hat einen Anspruch darauf, auf seinem Grundstück zu bauen, uns bleibt dann nicht anderes übrig, als die Erlaubnis zu erteilen“, sagte Jürgen Tölk, Leiter des Amtes für Umwelt, Ordnung und Verbraucherschutz. Er beteuerte aber, dass das nicht leicht falle. „Die Südstadt ist stark verdichtet, da ist jedes Grün wertvoll.“ Bäume wirkten einer Überhitzung entgegen und seien Lebensraum für viele Tiere.

Neubau in der Holzstraße

Bauen und Wohnen in und um Fürth

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Um Baulücken zu schließen: Grundstück in der Fürther Südstadt gerodet

Tobi Lang

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Nürnberger Schocken-Carré: Ten Brinke kontert Falschbehauptungen - Investor gefunden?

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Fürth - Die Anwohner trauerten um ein Stück Natur mitten in der dicht besiedelten Fürther Südstadt, als ein Gartengrundstück an der Ecke Simon-/Holzstraße gerodet wurde. Jetzt rückten die Bagger an.

Mit Spielplatz auf dem Dach: Bezahlbarer Wohnraum entsteht in der Fürther Südstadt