hör

Markus Hörath

Seit Jahrzehnten schwebt über dem westlichen Rand der Erlanger Innenstadt ein Versprechen: ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten, modern, urban und doch eingebettet in die bestehende Stadtstruktur. „Rathenau Süd“ – so lautet der offizielle Name des Areals westlich der Karl-Zucker-Straße, besser bekannt als „Kempe-Gelände“. Doch wo einst Aufbruchsstimmung herrschte, ist heute Ernüchterung eingekehrt.((ContentAd))Planungsreferent Harald Lang erinnert sich gut an das Treffen mit den Vertretern der Erlanger Kempe-Unternehmensgruppe, das nunmehr gut ein Jahr zurückliegt. Es sollte eigentlich um den Neustart der Entwicklung gehen – ein Gespräch über Möglichkeiten, Perspektiven, vielleicht sogar über erste Schritte. Doch am Ende, so sagt Lang rückblickend, habe das Treffen ein „ernüchterndes Ergebnis“ gebracht. Seitdem habe er von der Unternehmensgruppe nichts mehr gehört. „Aktuell tut sich nichts“, fasst Lang den Stand der Dinge knapp zusammen.<h3>Verfahren zum S-Bahn-Ausbau von Nürnberg nach Ebensfeld machte einen Strich durch die Rechnung</h3>Dabei hätte die Geschichte des Geländes so vielversprechend beginnen können. Bereits 2004 wurde das erste planungsrechtliche Verfahren gestartet. Ziel war es, die alte Industriebrache in ein zukunftsfähiges Stadtquartier zu verwandeln, in dem Wohnen und Gewerbe nebeneinander bestehen können. Doch außer einigen aufgeschütteten Erdhaufen geschah in den folgenden Jahren wenig. Die Vision blieb – die Umsetzung kam nie.Im Jahr 2020 nahm man den Faden wieder auf: Ein städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb sollte neue Impulse bringen. Frische Ideen, neue Konzepte, ein urbanes Miteinander von Wohnen, Arbeiten und Grünflächen – das war der Plan. Doch auch daraus wurde nichts. Der Wettbewerb wurde nie umgesetzt, und die Brache blieb Brache.((Platzhalter))Eine Antwort darauf versucht Carsten Reichl, Geschäftsführer der Rudolf Kempe GmbH & Co., in seiner Stellungnahme gegenüber diesem Medienhaus zu geben. Reichl kennt die Fläche seit 2005, also seit der Zeit, als entlang der Karl-Zucker-Straße die ersten Einzelhandelsflächen entstanden. „Im Anschluss an diesen ersten Entwicklungsschritt“, so Reichl, „hat uns dann die Wiederaufnahme des Planfeststellungsverfahrens zum S-Bahn-Ausbau von Nürnberg nach Ebensfeld ereilt.“<h3>Erneut Kontakt zur Stadt Erlangen gesucht</h3>Diese groß angelegte Verkehrsinfrastrukturmaßnahme führte dazu, dass die Entwicklung des Areals zunächst zum Erliegen kam. Erst nach der Wiederfreigabe der Flächen durch die Bahn suchte die Unternehmensgruppe im Herbst 2018 erneut den Kontakt zur Stadt – in der Hoffnung, das Projekt unter veränderten Rahmenbedingungen fortführen zu können, berichtet Reichl weiter.((Module))Doch in der Zwischenzeit hatte sich Erlangen verändert. Reichl beschreibt, wie sich „der zeitliche Verzug“ und die veränderten politischen Rahmenbedingungen spürbar auf die Haltung der Stadt ausgewirkt hätten. „Der Klimanotstandsbeschluss von 2019, die klare Ausrichtung der Verkehrsplanung, den motorisierten Individualverkehr aus der Stadt zu verbannen, und der Prozess zum Klimaaufbruch haben zu einer neuen Sichtweise geführt.“Die Konsequenz: Das, was einst als innerstädtisches Mischquartier gedacht war, passte nicht mehr ohne Weiteres in die neue umweltpolitische Agenda. Für Reichl bedeutete das, dass die ursprünglichen Pläne überdacht werden mussten. „Aus unserer Sicht ergaben sich dadurch neue, erheblich verschobene Themenstellungen für die Entwicklung der innenstadtnahen Fläche im Vergleich zu 2005“, erklärt er.<h3>Kein Interesse bei der Stadtverwaltung Erlangen?</h3>Man habe deshalb den Neuanfang mit einem Wettbewerb geplant – und tatsächlich begannen entsprechende Gespräche mit Verwaltung und Politik. Doch dort, so Reichl weiter, habe sich bald der Eindruck verfestigt, „dass es kein führendes Element, keine steuernde Hand in der zuständigen Verwaltungsebene gab“. Der Unternehmer wählt klare Worte: „Wir hatten das Gefühl, dass an einer städtebaulichen Entwicklung der Flächen seitens der Stadtverwaltung kein wirkliches Interesse bestand.“((Platzhalter))Am Ende zog die Kempe-Gruppe die Notbremse. Ende 2022 beziehungsweise Anfang 2023 fiel die Entscheidung, die eigenen Entwicklungsbemühungen vorerst ruhen zu lassen. Stattdessen konzentrierte sich das Unternehmen auf andere Projekte – „zum Großteil außerhalb Erlangens“, wie Reichl betont. „Als mittelständisches Unternehmen haben wir die Verpflichtung, erfolgreich zu arbeiten. Als zuverlässiger Gewerbesteuerzahler der Stadt Erlangen dürfen wir gerade in schwierigen Phasen diesen Fokus nicht verlieren.“Ganz abgeschlossen ist die Geschichte jedoch nicht. Reichl betont, man sei weiterhin bemüht, den Dialog mit dem Baureferat in neuer Besetzung zu suchen. „Wir sind natürlich bestrebt, im Rahmen unserer Möglichkeiten den Austausch fortzuführen, um gemeinschaftlich und vor allem konstruktiv in Sachen Entwicklung voranzukommen.“((Platzhalter))

Erlangen:  Die Unternehmensgruppe Rudolf Kempe, ge

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

Jan Heimhold

Wohnungsgesuche von Studenten an Anschlagsäule und

Wohnkosten steigen weiter: So teuer leben Studierende in der Region Nürnberg

imago images 0312054703

2000 Wohnungen auf dem Siemens Campus in Erlangen: Das steckt hinter dem Stadtquartier Süd

Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden:<a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank">NN News im App Store von Apple</a><a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank">NN News im Google Play Store</a>

Push-Nachrichten aus Ihrer Region

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14873321:1761231703/Erlangen__Die_Unternehmensgruppe_Rudolf_Kempe_ge.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=70fba5f

/erlangen/stadt-und-eigentumer-enttauscht-stillstand-auf-dem-kempe-areal-in-erlangen-1.14873320

Erlangen - Wo einst Aufbruchsstimmung herrschte, ist Ernüchterung eingekehrt: Das Projekt „Rathenau Süd“ auf dem Kempe-Areal in Erlangen stagniert. Planungsreferent Harald ist vom stockenden Fortgang enttäuscht, auch der Eigentümer äußert Kritik.

Stadt und Eigentümer enttäuscht: Stillstand auf dem Kempe-Areal in Erlangen