Silke Roennefahrt

<p>Ikea-Pop-up, Wöhrl-Outlet, die Gastro-Kette Beets & Roots - die Zwischennutzung im ehemaligen Kaufhof nimmt an Fahrt auf und kommt beim Publikum gut an. Doch all die Angebote sind nur Projekte auf Zeit, auf Dauer will die Stadt als Eigentümerin der Immobilie das ehemalige Warenhaus gemeinsam mit dem früheren City-Point, der im Besitz der Bayerischen Versicherungskammer ist, zum „Zeughaus-Quartier“ entwickeln. Für diese große Lösung hatte im Juli der Nürnberger Stadtrat plädiert, auch eine Machbarkeitsstudie hatte diese Variante empfohlen.</p>((ContentAd))<p>Das Ziel ist eine Mischnutzung, unter anderem ist ein Tagungszentrum angedacht, aber auch Raum für Gastro und Einzelhandel soll es geben. Um das Projekt umzusetzen, braucht die Stadt jedoch einen Investor. Die Kommune habe weder das Geld noch die Kapazitäten, um die Immobilie selbst zu entwickeln, sagt Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier. Die Stadtspitze geht davon aus, dass in die Umgestaltung mindestens ein dreistelliger Millionenbetrag fließen müsste.</p><h3>Stadt Nürnberg sucht auf der Expo Real nach Investoren für den Kaufhof</h3><p>Deshalb geht die Kommune jetzt auf Investorensuche. Dass sich ein passender Partner finden wird, daran hat Heilmaier keinen Zweifel. „Schon unmittelbar nachdem wir das Gebäude gekauft haben, haben sich bei uns die ersten Interessenten gemeldet.“ Auch aktuell gebe es ernsthafte Anfragen namhafter Immobilienentwickler. „Die Nachfrage ist da.“ Doch wolle Nürnberg hier ein Projekt realisieren, „von dem die gesamte Innenstadt profitiert“. Deshalb folgt auch die Suche nach dem passenden Investor einem genauen Plan.</p><p>Zunächst will die Stadt den Markt sondieren, wie die Wirtschaftsreferentin betont. „Das Ziel ist es, geeignete Partner herauszufiltern, mit denen wir dann in vertiefte Gespräche gehen können.“ Die Stadt wird ihre Ideen für das „Zeughaus-Quartier“ deshalb Anfang Oktober auf der Immobilienmesse Expo Real in München vorstellen, wo sich die relevanten Branchenvertreter treffen. „Für uns ist das der Startschuss“, sagt Heilmaier, die auf reges Interesse hofft. „Wir haben schließlich ein hochattraktives Projekt im Herzen der Innenstadt.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Noch in diesem Jahr soll der Stadtrat über die Ergebnisse der Investorensuche informiert werden. Im ersten Halbjahr 2026 stehen dann vertiefende Gespräche mit potenziellen Entwicklern an, im zweiten Halbjahr soll es nach Möglichkeit ein konkretes Ergebnis gaben - immer in enger Abstimmung mit dem Stadtrat.</p><p>Ob am Ende dieses Prozesses, der von einer Rechtsberatung begleitet, wird, ein (Teil-)Abriss oder eine Sanierung des denkmalgeschützten Kaufhofs steht, lässt Heilmaier bewusst offen. „Ich möchte keine Denkverbote, weil wir dann womöglich tolle Ideen ausschließen“, sagt die Wirtschaftsreferentin (CSU), deren Partei erst im Sommer das Thema Abriss wieder ins Gespräch gebracht hatte. Denkbar wäre dies trotz Denkmalschutz, wenn eine wirtschaftliche Nutzung der Immobilie anders nicht möglich wäre.</p><h3>Desaster wie am Aufseßplatz in Nürnberg verhindern</h3><p>Bei einem Tagungszentrum könnten zum Beispiel die vielen tragenden Säulen im Kaufhof zum Problem werden, sagt Heilmaier. „Auch die Raumhöhe passt nicht.“ Aber erst mal wolle man die eingehenden Vorschläge prüfen. Dass im Falle eines Abrisses ein ähnliches Desaster wie beim Aufseßplatz drohen könnte, fürchtet die Referentin nicht. „Genau deshalb haben wir den Kaufhof gekauft“, sagt sie. So könne die Kommune den Prozess steuern und Auflagen machen. „Ich bin sicher, dass hier was Tolles entstehen wird.“</p>

innenstadt_hjw_171224_014

Galeria

Bauen und Wohnen in Nürnberg

180925_di_eroeffnung08

„Überwältigt von der Resonanz“: Einzelhändler in der Nürnberger City sehen eine Trendwende

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14855403:1770627437/innenstadt_hjw_171224_014.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=3894464

/nuernberg/kaufhof-wird-zeughaus-quartier-wie-nurnberg-jetzt-einen-passenden-investor-finden-will-1.14855402

Nürnberg - Die Zwischennutzung im ehemaligen Kaufhof in Nürnberg stößt auf große Resonanz. Doch wie geht es auf Dauer mit der Immobilie in Toplage weiter? Das sind die nächsten Schritte der Stadt.

Kaufhof wird „Zeughaus-Quartier“: Wie Nürnberg jetzt einen passenden Investor finden will