Mario Landauer

<p>Auf dem Online-Portal Airbnb können Reisende weltweit Unterkünfte buchen. Oftmals handelt es sich bei den Unterkünften um vollausgestattete Wohnungen inklusive Küche, Waschmaschine und Bügeleisen. Gäste können sich im Urlaub also selbst versorgen und Geld sparen. Und Eigentümer verdienen an einer kurzzeitigen Vermietung mehr als durch einen regulären Mietvertrag. Genau das sorgt aber oft für Kritik. Schließlich mangelt es in vielen Städten und Gemeinden an Wohnraum. </p>((ContentAd))<p></p><h3>Ständiger Wechsel an Gästen</h3><p></p><p>Ob ein Feuchter seine Immobilie im Parkside über Airbnb vermieten darf, damit haben sich die Mitglieder des Bauausschusses bei ihrer jüngsten Sitzung beschäftigt. Denn in Feucht gibt es laut Bauamtsleiter Andreas Brandmann keinen einzigen Bebauungsplan, der das Vermieten von Unterkünften "offiziell erlaubt". Es müsse daher immer ein Antrag für eine Ausnahmeregelung gestellt werden. "Als Gemeinde interessiert uns immer die baurechtliche Sicht", sagt Brandmann. Heißt konkret: Wie sind die Gegebenheiten vor Ort? Wie soll sich der Ortsteil in der Zukunft entwickeln? Und würden Nachbarn durch eine Zweckentfremdung beeinflusst? "Wir sprechen hier ja von einem ständigen Wechsel an Gästen", erklärt Brandmann. Man könne deswegen davon ausgehen, dass vereinzelt Personen, die sich im Urlaub befinden, "die Sau rauslassen" - zum Leidwesen der Nachbarn. Auch die Parksituation wird im Bauausschuss angesprochen. Handwerker, die sich auf Montage befinden, könnten die Straßen mit ihren großen Fahrzeugen "zuparken", heißt es. Die Mitglieder des Bauausschusses sind sich einig: Der Vermietung einer Immobilie im Parkside wollen sie nicht zustimmen.</p><p></p><h3>Bereits seit sechs Jahren aktiv</h3><p></p><p>Wie Brandmann im Gespräch mit der Redaktion erläutert, handelt es sich bei dem Antrag um den ersten seiner Art. Allerdings werden schon heute zahlreiche Wohnungen in der Marktgemeinde auf Airbnb angeboten. "Ich hatte einen wunderschönen Aufenthalt", heißt es etwa in der Bewertung einer Unterkunft in der Bogenstraße. Der Besucher war im März dieses Jahres zu Gast. Sein Gastgeber aber ist bereits seit sechs Jahren auf der Buchungsplattform aktiv.</p><p>Ein anderer Gastgeber wirbt mit einem "Studio im Grünen". Er ist sogar ein sogenannter Superhost. So bezeichnet Airbnb diejenigen Gastgeber, die sich bei den Gästen besonders positiv hervorgetan haben. Insgesamt 165 Bewertungen hat die Unterkunft in der Zeidlersiedlung bereits gesammelt. Laut der Seite ist das Profil seit fünf Jahren aktiv. Weitere Unterkünfte findet man unter anderem in der Gundekarstraße, in der Oberen Kellerstraße, der Schwarzwaldstraße, im Bienenweg oder in Moosbach in der Sandäckerstraße.</p><p></p><h3>Über zwei Dutzend Unterkünfte in der Marktgemeinde</h3><p></p><p>Brandmann, der nach der Sitzung des Bauausschusses noch einmal genauer bei Airbnb hingesehen hat, kommt auf gut ein Dutzend angebotener Unterkünfte in der Marktgemeinde. Zwar, so sagt der Bauamtsleiter, seien manche der Unterkünfte rein baurechtlich "eher weniger ein Problem". Trotzdem: Die Nutzungsänderung wurde nicht beantragt und daher auch nicht genehmigt.</p><p>Die Bauverwaltung will die Unterkünfte jetzt im Einzelnen prüfen und auch das Landratsamt als Genehmigungsbehörde für Bebauungspläne informieren. Dieses werde die Vermieter dann gegebenenfalls anschreiben und sie auffordern, einen entsprechenden Antrag bei der Gemeinde zu stellen, oder die Vermietung der Unterkunft gänzlich untersagen. Ob die unerlaubte Vermietung weitere Konsequenzen für die Gastgeber hat, kann Brandmann nicht sagen.</p><p></p><h3>"Ich finde das nicht in Ordnung"</h3><p></p><p>Feuchts Bürgermeister Jörg Kotzur empfindet die nicht genehmigte Vermietung von Unterkünften als "schwierige Sache" - gerade in Gebieten, welche die Gemeinde eigentlich für Wohnraum vorgesehen hat. Denn: "Es ist grundsätzlich so, dass wir Wohnraum brauchen. Und wenn den jemand wegnimmt, kann das nicht in unserem Sinne sein." Zwar vermutet der Rathauschef, dass "viele wahrscheinlich gar nicht wissen, dass sie das beantragen müssen, und denken, sie können mit ihrer Wohnung oder ihrem Haus machen, was sie wollen". Für ihn ist dennoch klar: "Ich finde nicht in Ordnung, wenn man das einfach macht."</p>((Module))<p>Auf Anfrage der Redaktion bei verschiedenen Unterkünften in der Marktgemeinde, warum diese ohne Genehmigung vermieten, antworteten bis Redaktionsschluss lediglich zwei Gastgeber. Einer sagt, er würde "lediglich ein Zimmer" in einem ohnehin "gemischt genutzten Haus" vermieten. Dieses unterliege "sowieso der gewerblichen Vermietungsnutzung". Der Vermieter einer zweiten Unterkunft teilt mit: "Bisher war mir nicht bekannt, dass die Gemeinde Feucht eine Einschränkung hat, was Ferienwohnungen angeht." Man habe sich vorher erkundigt. Ein offizielles Verbot liege ja nicht vor.</p><p>Im Fall der Wohnung im Parkside hat sich der Bauausschuss einstimmig gegen eine Nutzungsänderung ausgesprochen. Das letzte Wort in dieser Sache hat der Marktgemeinderat in seiner Sitzung am Donnerstag, 2. Oktober, um 19 Uhr im Rathaus.</p>

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Bauen und Wohnen im Nürnberger Land

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Feucht - Mehr als 20 Unterkünfte zeigt das Portal Airbnb in Feucht zur kurzzeitigen Miete an. Die Gemeinde selbst hat bisher aber nur einen einzigen Antrag dazu auf den Tisch bekommen - und ist fest entschlossen, diesen abzulehnen.

Wie sich Feucht gegen die unerlaubte Vermietung von Wohnungen über Airbnb wehrt