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Markus Hörath

In der Nürnberger Straße verändert sich derzeit das Stadtbild sichtbar: Wo bis vor Kurzem noch Geschäfte ansässig waren, klafft nun eine breite Lücke. Die Abrissbagger haben Fakten geschaffen – und Platz für Neues. Am Standort will die Sindelfinger EEW GmbH Gesellschaft für Grundbesitz und Projektentwicklung das sogenannte Cityhaus Erlangen realisieren, das Handel und Wohnen vereint.((ContentAd))Der Entwurf stammt vom Erlanger Architekten Tim Gräßel. Vorgesehen ist eine Immobilie mit einer Nutzfläche von fast 2100 Quadratmetern. Besonders bemerkenswert: Mit 615 Quadratmetern im zweiten und dritten Obergeschoss wird Wohnraum geschaffen. Entstehen sollen 23 kompakte Wohnungen zwischen 31,5 und 58,5 Quadratmetern. Damit zielt der Bau vor allem auf Singles und Paare, die zentral wohnen möchten.<h3>Neuer Einzelhandel im Erdgeschoss</h3>Doch das Konzept setzt nicht ausschließlich auf Wohnnutzung. Auf rund 800 Quadratmetern im Erdgeschoss soll neuer Einzelhandel Platz finden, während im ersten Obergeschoss bis zu 680 Quadratmeter für Büros und Gewerbeflächen vorgesehen sind. Es handelt sich also um eine klassische Mischnutzung, die das Viertel sowohl beleben als auch wirtschaftlich stärken könnte. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 24 Pkw-Stellplätzen, 48 Radstellplätzen unterirdisch und weiteren 20 Plätzen oberirdisch.((Platzhalter))Der Neubau wird nach einem hohen energetischen Standard (40 NH) errichtet. Wichtig für das Stadtbild in der Nürnberger Straße: Die dort stehenden Platanen sollen erhalten bleiben. Über die Höhe der Investitionssumme schweigt sich die EEW indes aus.Die Projektabläufe sind ambitioniert geplant. Nachdem der Abriss so gut wie abgeschlossen ist, soll bis Ende des Jahres die Baugrube ausgehoben sein. Vorher muss jedoch die zukünftige Baugrube selbst sowie die angrenzende Bebauung mit Bohrpfählen gesichert werden. Erst danach können die Aushubarbeiten starten. Anfang kommenden Jahres soll der Rohbau beginnen – „so ist der Plan“, sagt Gräßel. Die reine Bauzeit wird mit 14 bis 16 Monaten kalkuliert.((Platzhalter))

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Bauen und Wohnen in und um Erlangen

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Trotz Wohnungsnot: Warum stehen in Erlangen so viele Wohnungen leer?

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Erlangen - Die Nürnberger Straße wandelt sich: Abrissbagger schaffen Platz für ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude, die zentrale Lage soll Interessenten anlocken, der Zeitplan steht. Alle Informationen zum Projekt "Cityhaus".

Nicht nur Wohnungen für Singles und Paare: Im Herzen Erlangens tut sich einiges