Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

Eine gelbe Ampel mahnt zur Vorsicht. Weil es gleich rot wird? Das scheint im Fall der teuersten Baustelle Forchheims wieder möglich - indem sie noch kostspieliger zu werden droht als die geplanten knapp 45 Millionen Euro. Kostspieliger, weil man vor etwa zehn Jahren (da waren noch längst keine Kräne in Sicht und der marode Fachwerk-Prachtbau musste mit gewaltigen Stützpfeilern am Kippen gehindert werden) von rund zehn Millionen Euro Baukosten ausging.((ContentAd))Eine nicht minder gewaltige Preissteigerung, die für Fachplaner, Ökonomen und die Verwaltung vielleicht durchaus plausibel, aber vielen Bürgerinnen und Bürgern aber nur noch schwer vermittelbar war. Beinahe selbstredend, dass es das Projekt 2024 gar ins „Schwarzbuch“ des „Bundes der Steuerzahler“ schaffte. So kritikwürdig diese Lobbyorganisation ihrerseits sein mag, so gerechtfertigt ist das öffentliche Interesse und die Kritik an einem derart teuren Vorhaben.((Platzhalter))Deshalb rief der Stadtrat einen eigenen Ausschuss („Rathaussanierungs-Ausschuss“) ins Leben, deshalb führten die Projektsteuerer hier bei ihren regelmäßigen Sachstandsberichten ein Ampelsystem ein.<h3>Es liegt am Holz im Forchheimer Rathaus: Zimmererarbeiten könnten für unvorhersehbare Mehrkosten sorgen</h3>Die Kosten-Ampel leuchtete zunächst noch grün: Durch effektives Baustellenmanagement und Vergabegewinne habe man eine „deutliche Stabilisierung“ der Baukosten erreicht, hieß es Anfang Juni im Sanierungsausschuss.Jetzt, knapp vier Monate später, klingen die Worte von Projektsteuerer Hansjörg Tschan weit weniger beruhigend: „Die derzeitige Kostenobergrenze von zirka 44,6 Millionen Euro kann derzeit noch gehalten werden“, teilte er dem Ausschuss mit. Verlässlich- beziehungsweise Planbarkeit klingt anders; und die Betonung von Worten wie „derzeit“ oder „noch“ lässt in den nächsten Monaten nichts Gutes für den ohnehin klammen Geldbeutel der Stadt Forchheim ahnen.((Platzhalter))Der Hauptfaktor für eine Steigerung der Baukosten „sind und bleiben“ die Zimmererarbeiten, sagte der Projektsteuerer. Das Holz in dem riesigen, über 600 Jahre alten Fachwerk-Prachtbau auf Vordermann zu bringen - vom morschen Riesenbalken, bis hin zur kleinsten detailreichen Intarsie -, sei nun einmal ein „hochkomplexes“ und enorm aufwendiges Unterfangen, so Tschan.((Module))Etwa 3,6 Millionen Euro waren ursprünglich für die Zimmererarbeiten vorgesehen, inzwischen sind rund 9,7 Millionen Euro dafür angefordert.„Derzeit werden abrechnungsbezogene Maßnahmen durchgeführt, um eine Kostenstabilisierung herbeizuführen“, erklärte Tschan. Eine konkrete Kostenprognose aber sei „zu diesem Zeitpunkt der Prüfung noch nicht möglich“.<h3>Fertigstellung bis Ende 2026? Der Zeitplan steht oder fällt mit den Zimmererarbeiten</h3>Etwas weniger als 26 Millionen Euro hat die Generalsanierung schon gekostet, so hoch sind die bisher bezahlten Rechnungen - also seit die Baustelle vor knapp fünf Jahren offiziell an den Start ging. Im Ziel ankommen soll sie, wenn alles annähernd läuft wie erhofft, Ende 2026. Dann kann das „Haus der Begegnung“, wie das Rathaus dann heißen wird, 2027 seine Tore für die Öffentlichkeit öffnen.Dazu Chefarchitekt Stephan Fabi in seinem Sachstandbericht: „Die Baustelle ist aktuell seit 59 Monaten in Betrieb. Dies entspricht etwa 78 Prozent der geplanten Gesamt-Bauzeit.“ Sicher ist allerdings auch: Dieser Zeitplan steht und fällt mit den Zimmerarbeiten.((Platzhalter))Aktuell seien laut dem leitenden Architekten 24 Gewerke mit rund 75 Personen auf der Rathausbaustelle tätig. Die durchschnittliche tägliche Baustellenbesetzung: zehn bis ein Dutzend Firmen mit 30 bis 40 Personen. Hauptunternehmer ist, wenig überraschend, das Gewerk „Holzbau-Zimmerarbeiten“, so Fabi - namentlich die Firma DHR aus Thüringen, die mit durchschnittlich zehn bis 14 Mann im Rathaus zugange sei.98 Prozent aller nötigen Arbeiten sind bislang ausgeschrieben. Was 2025 noch ansteht? Zum Beispiel der Beginn der Parkett-, Schlosser- und Malerarbeiten sowie die Fertigstellung der restlichen Fenster. Im ersten Halbjahr 2026 sollen die Zimmererarbeiten dann finalisiert, alle Türen eingebaut und der neue Aufzug montiert werden, bevor im zweiten Halbjahr, nach der Rest- und Mängelbeseitigung, die „Inbetriebnahme“ erfolgen könne, sagte Fabi.<h3>FDP-Stadtrat geht in den Wahlkampfmodus über: „Das stellt mich nicht zufrieden!“</h3>So weit, so gut? Nicht für FDP-Stadtrat Sebastian Körber (FDP): „Das stellt mich nicht zufrieden, ich finde das nicht akzeptabel“, ärgerte er sich. Irgendwer, mutmaßte er, müsse da beim Controlling irgendwo versagt haben - „bei einer Kostensteigerung im Zimmerer-Gewerk von 170 Prozent. Wir verschenken hier zu viele Millionen Euro.“ Überhaupt zeigte sich Körber über die Gesamtkosten von fast 45 Millionen Euro äußerst aufgebracht.((ContentAd))„Sie dürfen natürlich damit nicht einverstanden sein, aber diese 44,6 Millionen Euro sind nicht neu, sondern seit zwei Jahren bekannt und stabil“, konterte OB Uwe Kirschstein (SPD). Und dass bei einem Holzhaus die Holzarbeiten das größte und aufwendigste Gewerk seien, sei auch wohl kaum verwunderlich, meinte das Stadtoberhaupt.((Platzhalter))Auch Chef-Planer Fabi verteidigte sich und sein Team: Es gebe in- wie externes Controlling, die Baustelle im historischen Denkmal sei „extrem umfangreich“ und hochkomplex. „Wir haben allein 60.000 Teil- und Vollgewindeschrauben, die hier verbaut werden - und jede einzelne wird dokumentiert.“ Fabi könne „zu 100 Prozent garantieren“, dass „alles seine Richtigkeit“ habe.Sebastian Körber blieb ungehalten, ihm ging es, wie bei seinen meisten Wortbeiträgen, ums „Geld der Steuerzahler“: Die Kosten-Ampel müsse seiner Ansicht nach „nicht auf Gelb, sondern längst auf Dunkelrot stehen“, polterte er. Er sprach weiter von „Fehlern“ respektive „Versagen“ und nahm dabei vor allem den OB in die Verantwortung.SPD-Rätin Anita Kern stellte nun wiederum Körber die Frage: „Haben Sie in den letzten Jahren eigentlich schon mal eine der Führungen durch die Rathausbaustelle mitgemacht?“ Dazu meinte der FDP-Politiker lediglich, er „finde es drollig, wie Sie Ihrem SPD-Oberbürgermeister zur Seite springen wollen“ - eine inhaltliche Antwort blieb er Kern aber schuldig.((Platzhalter))

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Das Forchheimer Rathaus

Porträt Katja Kiesel

Katja Kiesel

Rathaus

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Rathaus Forchheim wird saniert: So sieht es auf der prominentesten Baustelle der Stadt aus

Udo Güldner

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