Timo Schickler

<p>Als er vor kurzem an der Ecke Großweidenmühlstraße und Brückenstraße vorbeikommt, springt Ferdinand Hirschfelder ein Detail direkt ins Auge. Auf dem seit inzwischen sieben Jahren leerstehenden ehemaligen Bürogebäude fehlt das Schild, auf dem „Zu vermieten“ steht. Das macht dem Vorsitzenden des Bürgervereins für die Nürnberger Stadtteile St. Johannis, Schniegling und Wetzendorf Hoffnung. Wird der markante Bau nun doch endlich wiederbelebt?</p>((ContentAd))<p>Gerüchte hat es vor allem in der Anfangszeit immer wieder gegeben. Bis 2018 ist das Gebäude mit der verspiegelten Glasfassade und dem hervorstechenden Turm der Sitz der Nürnberger Sellbytel-Gruppe. Doch dann zieht das Dienstleistungsunternehmen aus dem sogenannten „Johannisturm“ aus und in die Tullnaustraße. Und die riesige Gewerbe-Immobilie direkt an der Pegnitzbrücke bleibt ohne Mieter zurück.</p><h3>Vor fünf Jahren wollte die Stadt Nürnberg Räume im Johannisturm mieten</h3><p>Auf fünf Etagen stehen dort immerhin 4494 Quadratmeter Nutzfläche bereit. Zählt man die Zylinderspitze des Turms, also das sechste und siebte Geschoss, mit dazu, sind es sogar 4752 Quadratmetern, 76 Tiefgaragenstellplätze inklusive. Aufgrund der Lage mit der Nähe zur Altstadt und der guten Anbindung, auch an die Straßenbahn, rechnen damals viele damit, dass bald eine neue Firma die Leere füllt.</p><p>Doch lange tut sich nichts. Bis Ende 2019 die Stadt Interesse bekundet. Das Sozialamt, das Sozialreferat und der Bildungscampus sollen an der Großweidenmühlstraße und der Brückenstraße einziehen. Für Mitte 2020 ist damals der Umzug geplant.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Was am Ende aus den Plänen geworden ist, kann auch Panya Weckerlein nicht sagen, „wir sind noch nicht so lange Eigentümer“. Sie ist im Vorstand der Tetris Grundbesitz AG mit Sitz in Reichenschwand im Nürnberger Land, die das Objekt inzwischen gekauft hat. Zunächst, um die Büros „als Zentrale für ein firmenverwandtes Unternehmen zu nutzen“, erklärt Weckerlein. Diese aber kommt andernorts unter. Also sucht Tetris andere Nutzer für die Büroflächen. „Doch ist zu dieser Zeit der Immobilien-Büromarkt eingebrochen“, sagt sie. Interessenten habe es gegeben, aber keinen Ankermieter.</p><h3>Bürgerverein im Nürnberger Westen freut sich über Hotel-Pläne in St. Johannis</h3><p>Doch eine Lösung ist nun gefunden, verrät die Vorsitzende: „Das Objekt wird zu einem Hotel umgebaut, der Pachtvertrag ist unterschrieben.“ Tetris hat dabei schon Nägel mit Köpfen gemacht. Der Bauantrag sei Anfang des Jahres bereits eingereicht worden, sagt Weckerlein, „wir warten auf die Baugenehmigung, danach werden wir mit dem Umbau beginnen“.</p>((Module))<p>Das hört Ferdinand Hirschfelder sehr gerne. „Gut, dass es wieder belebt wird“, findet der Vorsitzende des Bürgervereins. Auch mit einem Hotel kann er sehr gut leben, „davon gibt’s hier kaum welche im Stadtteil“. Wenngleich einige darauf spekuliert hatten, dass aus den Geschäftsräumen Wohnraum wird. „Klar, das kann man immer fordern“, findet Hirschfelder, „es bleibt aber nun mal eine Gewerbefläche“.</p><h3>Die meisten Hotels in Nürnberg stehen rund um den Hauptbahnhof</h3><p>Gelebt wird hier jetzt auf Zeit. Hirschfelder freut sich, dass mit einem Hotel und dem Pflegeheim der wbg Nürnberg, das auf der anderen Seite entsteht, verschiedene neue Nutzungen zu finden sind, die hierher passen. An der Großweidenmühlstraße entsteht eine Pflegeeinrichtung für insgesamt 122 Bewohnerinnen und Bewohner. Darüber hinaus werden hier noch 35 geförderte Wohnungen errichtet.</p><p>Auch Panya Weckerlein ist von der Hotel-Idee ihres Unternehmens überzeugt. „Wir glauben, dass es für den Standort echt gut passt.“ Zumal sich die meisten Hotels weiter entfernt rund um den Hauptbahnhof ballen. „Hier haben wir das Krankenhaus und viele Dienstleister, außerdem eine schöne Wohngegend - wer Besuch bekommt, freut sich, wenn ein Hotel in der Nähe ist.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Auch die Struktur des Gebäudes auf der Fläche der früheren Lyra-Bleistiftfabrik passt zum Vorhaben. Das hat in den ersten beiden Etagen nämlich nur wenige Fenster. „Das hätte eine Wohnraumnutzung erschwert.“ In einem Hotel aber gebe es viele Bereiche, wie Lagerräume, die kein Licht brauchen.“ Weckerlein rechnet mit einer Bauzeit von 12 bis 16 Monaten. Die können die Menschen in Johannes nach sieben Jahren aber noch abwarten.</p>

Johannis Turm

Immobilien-News

Bauen und Wohnen in Nürnberg

...auch den Stimmen aus Johannis nach,   scheint die neue Nutzung sich gut ins Viertel einzufügen...

Clara Grau

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Mehr Grün für St. Johannis: Zwei neue Parkanlagen in Nürnberg geplant

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Gleich zwei neue Mieter für „The One“: Wer schon bald in den Nürnberger Norden zieht

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/nuernberg/pachtvertrag-ist-unterschrieben-das-ist-im-johannisturm-im-nurnberger-westen-geplant-1.14838710

N-West - Sieben Jahre steht das markante Gebäude an der Brückenstraße in Nürnberg leer. Nun soll auf dem Gelände der ehemaligen Bleistiftfabrik in St. Johannis wieder Leben einziehen. Der Bauantrag für den Johannisturm ist schon gestellt.

„Pachtvertrag ist unterschrieben“: Das ist im Johannisturm im Nürnberger Westen geplant