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Wolfgang Fellner

Als Thomas Thumann 2005 völlig überraschend ins Amt des Neumarkter Oberbürgermeisters gewählt wurde, trat er ein sperriges Erbe an: Zehn Jahre dauerte es noch, bis der Neue Markt vor dem Unteren Tor eröffnet werden konnte. Ein gemischter Rückblick – mit diesem Fazit.((ContentAd))„Es war schon ein besonders Gefühl, bei der Eröffnung das Band durchzuschneiden“, sagt Alt-OB Thomas Thumann im Rückblick und mit Blick auf die Front des Neuen Marktes. Wo, wenn nicht im Café Central, sollte man sich zum Gespräch über dieses große Kapitel Stadtgeschichte treffen. Und während die Menschen zwischen Unterem Tor und Neuem Markt hin und her strömen, strömt die Erinnerung durch den Kopf des Alt-OB.Als der Neue Markt im Spätsommer 2015 seine Pforten öffnete, endete eine fast 20 Jahre dauernde Hängepartie. Begonnen hatte alles unter OB Alois Karl. Rund um die Landesgartenschau 1998 hat dieser die Entwicklung des Areals forciert. Sein Konzept: Kommerz sponsert Kultur. Am Unteren Tor sollte ein Einkaufszentrum entstehen; die Pacht für das Gelände sollte den Unterhalt einer Stadthalle, die er am Rande des Stadtparkes bauen wollte, finanzieren. Es gab Ausschreibungen und einen Architektenwettbewerb, die Neumarkter konnten in der großen Jurahalle die bei einem Ideenwettbewerb eingereichten Modelle für die Stadthalle anschauen.<h3>Die Neumarkter Bürger zeigen den „Jura-Galerie“ die rote Karte</h3>Doch es kam anders: Im Jahr 2000 verhinderte ein Bürgerentscheid den Bau. Der fand große Zustimmung, zumal die Jura-Galerie, wie sie heißen sollte, am Ende zu einer unansehnlichen Betonschachtel geschrumpft war und viele um den Handel in der Altstadt fürchteten.„Mit Harry Krause geht das so nicht weiter“ war bald sein Empfinden seinerzeit, als er 2005 im Sessel des Neumarkter OB landete, sagt Thumann heute. Mit dieser Auffassung war er nicht allein. Das Problem aber war, dass der Bayreuther Investor einen Vertrag mit der Stadt hatte. Den nicht nur er, sondern auch die Kommune einlösen musste. Wie aus der Nummer kommen, nachdem die Planungen Krauses zuletzt in der Bürgerschaft krachend gescheitert waren?((Platzhalter))Das war langwierig, sagt Thomas Thumann. Die Kommune setzte den Investor immer wieder in Verzug, forderte also Schritte ein, die der Vertrag vorsah, die aber Krause nicht gehen wollte – oder konnte. Am Ende stand doch noch die Vertragsauflösung.((Module))Und dann kam die Sengenthaler Bauunternehmung Max Bögl ins Boot. „Als wir uns von Krause trennten, war davon noch keine Rede, doch nun kam Bögl auf die Stadt zu“, sagt Thumann. Und ruft in Erinnerung: Im ersten Anlauf war nur das Areal entlang der Nürnberger Straße im Gespräch. Der Bereich an der Dammstraße war außen vor.<h3>Auch ein Ärztezentrum direkt neben der Altstadt war im Gespräch - doch Bögl machte das Rennen</h3>Die Stadt verkaufte schließlich das Areal an der Nürnberger Straße an Bögl – und prompt gab es eine erste Anzeige und eine Dienstaufsichtsbeschwerde gegen Thumann, weil der Grund angeblich zu günstig veräußert worden sei. Derweil waren Neumarkter Ärzte an die Stadt herangetreten und wollten den Bereich an der Dammstraße für ein Ärztezentrum erwerben.In der Erinnerung muss Thomas Thumann schmunzeln: Es habe viele interessierte Gespräche gegeben, viele Verhandlungen. Die Ärzteschaft beharrte auf einen niedrigen Quadratmeterpreis, sie tue hier schließlich was für die Allgemeinheit, aber, sagt Thumann: Er habe nicht unter den Preis gehen können, den die Kommune von Bögl verlangt habe. Am Ende entstand das Ärzte-Zentrum im ehemaligen Möbelhaus Brand an der Regensburger Straße.((Platzhalter))Dann ging es Schlag auf Schlag: Bögl übernahm das gesamte Areal. Erste Entwürfe kamen, unter anderem von einem Architekten aus Holland. Aber der war nicht akzeptabel: „Das sah aus wie eine Trutzburg“, erinnert sich Thumann. Ursula Plankermann nannte das Ganze damals ein kleines gallisches Dorf auf einem Berg.<h3>Kein reines Einkaufszentrum, sondern ein bunter Mix mit Gastro, Kino und Hotel</h3>Erst, als Bögl erneut den Architekten wechselte, ging es sich mit der Architektur aus, sagt der OB. Doch es sollte kein reines Einkaufszentrum entstehen, sondern ein bunter Mix, damit das Gebäude auch abends belebt ist. Gastro sollte rein und ein Hotel. Und ein Kino könnte doch auch sein, war eine Idee.((ContentAd))Eigentlich hatte ein Multiplex-Kino auf dem Gelände des alten Bauhofs an der Freystädter Straße entstehen sollen. Da war der Fürther Kino-Macher Alfred Ach im Rennen, hatte den Bayreuther Michael Thomas ausgebootet. Doch dann war Ach plötzlich „abgetaucht“, wie es Thumann nennt.((Platzhalter))„Also habe ich meinen Gang nach Canossa angetreten und bin nach Bayreuth gefahren“, sagt Thumann. Das Gespräch mit Thomas sei so gewesen, wie er es erwartet habe – anfangs wenig schön für Neumarkts OB. Am Ende sagte Thomas zu – allerdings wollte er nun das Kino selbst nicht mehr bauen, sondern pachten.<h3>Das zweite Bürgerbegehren brachte eine überwältigende Zustimmung</h3>„Die Planung ging wieder komplett auf null zurück“, sagt Thumann, Bögl musste komplett umplanen. Und das zweite Bürgerbegehren stand an. Thumann: „Da gab es erboste Briefe des Einzelhandelsverbandes, dass wir den Handel in der Stadt kaputt machen“, sagt er. Zum fünfjährigen Bestehen habe er einen Brief erhalten, in dem stand, was anderswo eingetreten sei wie erwartet, sei in Neumarkt nicht der Fall gewesen. Thumann: „Das bestätigt einen schon.“ Das zweite Begehren endete mit 88,94 Prozent Zustimmung für das Projekt.((Platzhalter))Viele Argumente seien seinerzeit gegen den Neuen Markt vorgebracht worden, die Situation heute zeige aber, dass sich das von Max Bögl umgesetzte Konzept mit einem breiten Mix aus Hotel, Kino, Fitnessstudio, Büroräumen und mehr durchgesetzt habe. Thumann: „Ich kenne so viele, die gehen jetzt hier ins Kino und fahren nicht mehr nach Nürnberg.“((ContentAd))Als vor zehn Jahren die Eröffnung war, sagt Thumann, „war das ein richtig toller Moment“. Für die Weiterentwicklung Neumarkts sei der Neue Markt wichtig gewesen: „Es war eines der größten und wichtigsten Projekte in den 18 Jahren, die ich OB war.“ Über die Klage, die Architektur des Komplexes sei zu großstädtisch, kann Thumann nur schmunzeln: „Das sieht halt einfach nur gut aus.“((Platzhalter))((Platzhalter))

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Max Bögl

OB Thomas Thumann mit Harry Krause

Projekt Neuer Markt in Neumarkt

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Eröffnung Neuer Markt

Seehofer im Neuen Markt

„Wollten was für Neumarkt machen“: Johann Bögl erinnert sich an Anfänge des Neuen Markts

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Neumarkt - Vor zehn Jahren hat er das rote Band durchgeschnitten: Thomas Thumann, damals Oberbürgermeister der Stadt Neumarkt, erinnert sich noch lebhaft an die Eröffnung des Neuen Marktes im September 2015 - und an die schwere Geburt des Mega-Projekts.

Ex-OB Thumann blickt zurück: Der Neue Markt in Neumarkt und sein langer Weg zur Eröffnung