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Harald Ehm

Wie kann die Stadt Oberasbach möglichst schnell Einnahmen erzielen, um die Finanznot wenigstens etwas zu lindern? Vor dem Hintergrund dieser Frage hatte die CSU-Stadtratsfraktion im Frühjahr einen Haushaltsantrag gestellt, wonach die Verwaltung rechtliche und finanzielle Rahmenbedingungen für einen möglichen Verkauf städtischer Grundstücke an die Wohnungsbaugesellschaft Zirndorf/Oberasbach ausloten sollte.((ContentAd))Die Situation ist inzwischen noch brisanter geworden, nachdem die Rechtsaufsicht im Landratsamt, die von der Stadt für das laufende Jahr geplanten Kreditaufnahmen nur in einem geringen Rahmen genehmigt hat. Ergebnisse des CSU-Prüfauftrags wurden jetzt in der jüngsten Sitzung des Ferienausschusses - dieses Gremium ersetzt, wie es der Name schon verrät, in den Sommerferien den Stadtrat - präsentiert und diskutiert. Speziell ging es dabei um das Grundstück in der Hauptstraße 1 und mehrere Flächen in der Lilienstraße.<h3>Grundstücksverkauf in Oberasbach: Für die Hauptstraße 1 hatte es große Pläne gegeben</h3>Für das Areal Ecke Bahnhofstraße und Hauptstraße, das die Stadt samt einem darauf stehenden Haus vor mehr als sechs Jahren erworben hat, gab es in der Vergangenheit große Pläne: etwa ein Wallenstein-Kulturzentrum oder eine Begegnungsstätte für die Bürgerinnen und Bürger. Auch eine Nutzung durch Volkshochschule, Kulturamt und Heimatverein waren im Gespräch. Alleine, die Immobilie auf dem Grundstück, ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren, gibt das nicht her.Die WBG hatte schon im Februar 2023 durchgerechnet, was es mindestens bräuchte: Dämmung, neue Heizung, Elektrik, Sanitär - rund 880.000 Euro kamen so zusammen. Um die Sache anzugehen, hätte es bereits damals eine Einlage der Stadt von etwa 400.000 Euro gebraucht. Aber selbst dann wäre die angedachte „Sanierung im einfachsten Stil nicht wirtschaftlich“ gewesen. Aktuell heißt es jetzt, ein Ankauf käme für die WBG Zirndorf/Oberasbach „nicht in Frage“.((Platzhalter))Das Grundstück ist 1448 Quadratmeter (m²) groß. Den aktuellen Bodenrichtwert von 680 Euro pro m² in Unterasbach zugrunde gelegt, wären bei einem Verkauf also 984.640 Euro zu erzielen - rein theoretisch. Denn, das schreibt Kämmerer Bernd Fürchtenicht, davon müssten „entsprechende Belastungen“ abgezogen werden, in diesem Fall also die Abrisskosten für das Haus. Sein Fazit: „Der Erlös ist nicht das, was der Bodenpreis hergibt.“ Was die Stadt erwarten kann, das soll ein Wertgutachten ermitteln, das die Rechtsaufsicht ohnehin vorschreibt.Die SPD steht einem Verkauf positiv gegenüber. Nur ein kleines Stück am Bahndamm solle die Stadt behalten, meinte Harald Patzelt, damit nicht alles vollgebaut werde. Genau das befürchtet aber Heike Barth: „Maximaler Gewinn, maximale Bebauung.“((Platzhalter))Die Stadträtin der Grünen erinnerte außerdem an das, was man den Bürgerinnen und Bürgern in Unterasbach an dieser Stelle versprochen habe: Verkehrsberuhigung, Tempo 30, eine sichere Querung der Bahnhofstraße.((Module))Die Stadt werde dafür in den nächsten vier bis fünf Jahren ohnehin kein Geld haben, wandte Thomas Peter (FDP) ein. Für die CSU stellte Jürgen Schwarz-Boeck klar: „Das Grundstück muss auf den Markt.“ Weil aber Stimmen laut wurden, den alten Baumbestand an der Südgrenze der Fläche zur Bahnstrecke hin zu erhalten, wollen sich die Kommunalpolitikerinnen und -politiker jetzt erst noch selbst vor Ort ein Bild machen.((Platzhalter))Um vier zusammenhängende Flächen geht es nur wenige hundert Meter weiter in der Lilienstraße, wobei das Hauptgrundstück 1928 m² groß ist. Dafür steht ein möglicher Verkaufswert von 1,3 Millionen Euro im Raum. Die WBG hätte zwar Interesse, sieht hier für sich aber nur eine langfristige Entwicklungsmöglichkeit und empfiehlt deshalb einen Verkauf. Erworben hatte die Stadt das Areal einst von der Kirche, ursprünglich wollte die Kommune es der Diakonie für den Bau eines Mehrgenerationenhauses zur Verfügung stellen, doch diese Pläne zerschlugen sich.Aktuell hat die Kirchengemeinde St. Stephanus das Grundstück als Spielfläche für den Kindergarten gepachtet. Es besteht also Gesprächsbedarf, und das auch, weil es eine vertragliche Bindungsfrist gibt, wonach vor einem Verkauf eine schriftliche Zustimmung des damaligen Verkäufers einzuholen ist. Die Kirche habe so eine Spekulation mit der Fläche verhindern wollen, sagt der Zweite Bürgermeister Norbert Schikora (Grüne) auf Anfrage. Allerdings laufe die Klausel in nicht allzu langer Zeit aus.Der Ferienausschluss beschloss gegen die Stimmen von Harald Patzelt und Bastian Gill (Freie Wähler), dass die Verwaltung den Verkauf der Grundstücke einleiten und das erforderliche Wertgutachten in Auftrag geben soll. Für den Verkauf kann auch die Hilfe eines Maklers in Anspruch genommen werden. Außerdem ist vorab die „erforderliche Zustimmung“ des vorherigen Eigentümers zum Verkauf einzuholen.((Platzhalter))

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/fuerth/die-stadt-oberasbach-will-eigene-grundstucke-verkaufen-noch-gibt-es-dabei-einige-haken-1.14826289

Oberasbach - Die Stadt Oberasbach will eigene Grundstücke verkaufen, um Geld in die Kasse zu bringen - geschuldet ist das der desolaten Finanzsituation. Doch was in der Theorie gut klingt, erweist sich in der Praxis als schwierig.

Die Stadt Oberasbach will eigene Grundstücke verkaufen - noch gibt es dabei einige Haken