Antonia Haberberger

Mitte Juli, ein Mehrfamilienhaus in einem Fürther Ortsteil. „Zum Spülen der Toilette holen wir Wasser aus dem Tank im Garten“, sagt Laura Albrecht beim Besuch unserer Redaktion. Die junge Frau wohnt dort mit ihrem Mann und ihrem Baby in einer Wohnung. Seit drei Wochen leben sie ohne Klospülung, Waschmaschine und Geschirrspüler. Kurz die Hände waschen oder ein Glas Leitungswasser trinken – all das ist gerade nicht möglich. Und das mitten im Hochsommer.((ContentAd))Ihr Trinkwasser besorgen sie zu Fuß oder mit dem Bus aus dem Supermarkt. Zwar würde der Tank vor dem Haus regelmäßig aufgefüllt werden – doch das mit Öl verunreinigte Wasser sei nicht trinkbar, sagt Laura Albrecht. „Es ist schrecklich. Wir können uns seit drei Wochen auch nicht duschen.“<h3>Plötzlich kam kein Wasser mehr aus dem Hahn</h3>Was ist passiert? Die Miete, die die Vermieterin für die Wohnung erhebt, beinhaltet auch eine Pauschale für Wasser. Laura Albrecht, die in Wirklichkeit anders heißt, aber anonym bleiben möchte, sagt, dass sie Bürgergeld bezieht. Die Mietkosten übernehme daher das Jobcenter.((Platzhalter))Ende Juni kam bei Familie Albrecht kein Tropfen mehr aus den Wasserhähnen. „Wenn Vertragspartner ihre Rechnungen nicht bezahlen, ist es ein legitimes Recht, das Wasser abzustellen“, erklärt ein Sprecher des Wasserversorgers Infra Fürth auf Nachfrage unserer Redaktion. Seien Mieter betroffen, gebe das die Infra durch Aushänge im Haus bekannt. Zum Kunden selbst könne man sich aus Datenschutzgründen nicht äußern.Eine Zählersperre sei für das Unternehmen das „letzte Mittel“, um an offene Zahlungen zu kommen, so der Infra-Sprecher weiter. „Diesem Schritt gehen zahlreiche Erinnerungen und Mahnungen per Post an den Kunden voraus“ - in diesem Fall an die Vermieterin. Im Unternehmen sei man sich der schwierigen Lage der Bewohner bewusst. Jedoch: Würde man das Wasser einfach so wieder anstellen, „entfällt dann aber die Notwendigkeit, Zahlungen an uns zu leisten“, sagt der Sprecher weiter.((Platzhalter))Familie Albrecht sagt, sie habe nie eine Mitteilung erhalten und keine Zettel im Hausflur gesehen. „Das Wasser ist ohne Vorwarnung von einem auf den anderen Tag abgedreht worden“, erklärt Laura Albrecht.<h3>Mittlerweile fließt wieder Wasser durch die Leitungen</h3>Weil sie sich nicht mehr anders zu helfen wusste, informierte die Familie Ende Juli Fürths Oberbürgermeister Thomas Jung über ihr Problem. Er fand rasch eine Lösung – inzwischen wird das Haus wieder mit Wasser versorgt. Die Infra erklärt: „Die Wiederöffnung des Wasserzählers erfolgte nach sorgfältiger Abwägung im Rahmen einer Einzelfallentscheidung und in Rücksprache mit dem Oberbürgermeister.“((Platzhalter))Die Vermieterin der Wohnung ließ die Fragen unserer Redaktion bislang unbeantwortet. Jedoch äußerte sich ihr Vater, der im Mietvertrag der Familie Albrecht als ihr Vertreter angegeben ist, zu einigen der Vorwürfe. Er erklärte uns, dass er die Wasserschulden in Höhe von 2000 Euro habe begleichen wollen. Die Infra habe ihn aber mit einer weiteren offenen Rechnung für Strom über 10.000 Euro konfrontiert. Diese Summe hätten sie jedoch gar nicht zu verschulden, sondern frühere Mieter. Es sei nicht rechtens, dass seine Familie dafür aufkommen solle.<h3>„Wer den Strom verbraucht, liegt außerhalb unseres Einflussbereichs“</h3>Die Infra erklärte auf Nachfrage unserer Redaktion: Der Stromverbrauch würde demjenigen berechnet, der den Vertrag mit dem Stromversorger habe. „Wer den Strom hinter dem Zähler tatsächlich verbraucht, liegt außerhalb unseres Einflussbereichs“, so der Sprecher. Auf einen Vorschlag, eine Abschlagszahlung von 5000 Euro zu leisten, und den Rest der Schulden in Raten abzubezahlen, sei der Kunde nicht eingegangen. Das Unternehmen weist zudem darauf hin, dass es zulässig sei, die Wasserversorgung bei aufgelaufenen Stromschulden zu sperren.((Platzhalter))Auch wenn Familie Albrecht inzwischen wieder Wasser hat: „Es gibt in der Wohnung noch andere Probleme“, sagt die junge Mutter. Vor gut einem halben Jahr ist die Familie hierhergezogen – eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Das Paar erwartete damals ein Kind und suchte dringend ein neues Zuhause. Bereits bei der Besichtigung, die an einem dunklen Winterabend stattfand, seien ihnen Mängel aufgefallen. „Überall lag Bauschutt“, erinnert sich Laura Albrecht.<h3>Heizung soll immer noch nicht funktionieren</h3>Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung „im renovierten Zustand“ übergeben wird. Laura Albrecht erzählt, dass sie den Mietvertrag unterschrieben hätten und die Kaution anschließend bezahlten: „Ich war hochschwanger. Wir wollten schnell einziehen.“ Aber: „Die Heizung im Haus funktioniert sechs Monate nach dem Einzug immer noch nicht.“ Man wolle sich darum vor dem Winter kümmern, sagt der Vater der Vermieterin gegenüber unserem Medienhaus.((Module))Die Familie hat sich nach eigenen Angaben den Winter über mit elektrischen Heizstrahlern beholfen. Das hatte Folgen: Vor kurzem wurde der Abschlag aufgrund des hohen Stromverbrauchs auf monatlich 760 Euro erhöht.Bei unserem Besuch im Juli fallen weitere Dinge auf: Um das Haus herum liegen Bauabfälle wie Ziegel, Holzbretter, Gerüstteile und Planen. In einer Hauswand befindet sich ein Loch zum Keller hin, spärlich abgedeckt. Einige Fassadenplatten sind abgebrochen. Auch das Licht im Treppenhaus und im Keller funktioniert laut Laura Albrecht nicht.Sie zeigt Fotos, auf denen Schimmel in einem der Zimmer zu sehen ist: Er sei kurz nach dem Einzug aufgetreten. Alles habe danach gerochen, sagt sie. Eigentlich sollte in dem Raum das Baby schlafen, doch „jetzt schläft das Kind im Schlafzimmer.“ Auf die Frage nach Schimmel in den Wohnräumen bekam unsere Redaktion von der Vermieterin bislang keine Antwort.<h3>Anonymes Schreiben: falsche Asbestentsorgung?</h3>„Es ist ein ewiges Ein- und Ausziehen“, beschreibt eine Nachbarin ihre Beobachtungen über das Mehrfamilienhaus. Ein anderer Nachbar, dessen Grundstück an das Haus angrenzt, erzählt von überquellenden Mülltonnen und einer Rattenplage, die es in der Vergangenheit gegeben habe. Damals hatte sich in dem Haus noch ein Lokal befunden.Im März vergangenen Jahres ging ein anonymes Beschwerdeschreiben - es liegt unserem Medienhaus vor - beim Ordnungsamt der Stadt Fürth ein. Neben dem Rattenbefall wurde darin unter anderem auch der Vorwurf erhoben, dass Asbestplatten von der Hauswand nicht fachgerecht entsorgt worden seien.((Platzhalter))Das Amt, das den Vorwurf nach eigenen Angaben überprüft hatte, erklärt gegenüber unserer Redaktion: Es seien „Teile der vermutlich asbesthaltigen Vertäfelung nicht sachgemäß entfernt“ worden. Auf einem Teil des Grundstückes hätten noch Bruchstücke gelegen, in einem Mörtelkübel habe sich ebenfalls „vermutlich asbesthaltiger Abfall“ befunden. Der Fall sei an die Kriminalpolizei gegangen. Diese ermittelte dem Amt zufolge wegen der Beseitigung von Abfällen ohne entsprechende Genehmigung. Kurze Zeit später sei das Verfahren eingestellt worden, da die Ermittlungen keinen ausreichenden Anlass gegeben hätten, Klage zu erheben. Bei einer späteren Kontrolle, so das Ordnungsamt weiter, seien die Abfälle beseitigt gewesen. Auch einen Schädlingsbefall prüfte das Amt laut eigenen Aussagen: Bei Besuchen wurde nichts festgestellt, so das Ordnungsamt.((ContentAd))Die Vermieterin und ihr Vater äußern sich dazu nicht.Weitere Mieter, ebenfalls eine Familie, ist ausgezogen, nachdem das Wasser abgestellt worden war. Das erzählten sie unserer Redaktion.Wegziehen – diese Option hat Familie Albrecht nicht: „Wir suchen dringend eine neue Wohnung und haben schon versucht, über Social Media eine neue zu finden.“ Bisher vergeblich.((Platzhalter))((Platzhalter))

Image (1)

Investigative Recherchen

e-arc-tmp_20160501-162024-005-20241016-173119

Minderwertige Arbeit, horrende Rechnung: Kripo Nürnberg warnt vor unseriösen Dachsanierern

Stefanie Banner

Gassperre_collage

20 Tage lang ohne Warmwasser: Wie einer Nürnberger Familie unverschuldet das Gas abgedreht wurde

Nina Eichenmüller, Redakteurin

Nina Eichenmüller

Stephanie Wilcke

Mieter in Fürth

Kot des Nachbarn drückte sich durch die Wand: Mieter in Fürth sind sauer auf d.i.i. Hausverwaltung

Autor*innenbild_Lea-Sophie Rohde

Lea-Sophie Rohde

Collage Wohnung Pyrbaum

Ohne Heizung und warmes Wasser im Kreis Neumarkt: Mutter lebt mit Baby in prekären Verhältnissen

2023-10-4_collage (5).jpg

Vom Wunderwerkstoff zur unsichtbaren Gefahr: Mehr als 40.000 "Asbest-Fallen" in Nürnberg

Wer seine Mietwohnung aufgrund von Mängeln nicht nutzen kann wie vorgesehen, kann unter Umständen die Miete kürzen.Wann ist eine Mietminderung gerechtfertigt?„Der Mieter darf die Miete mindern, wenn ein gravierender Mangel an der Wohnung vorliegt“, sagt Inka-Marie Storm vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. „Der vertragsgemäße Gebrauch muss erheblich eingeschränkt sein.“Was sind gravierende Mängel?Der tropfende Wasserhahn gehört nicht dazu. Es müssen schon Dinge sein, die beim Gebrauch der Wohnung stark ins Gewicht fallen. „Ein Heizungsausfall im Winter, ein Wasserschaden, Schimmel, defekte Sanitäranlagen, Lärm im Mietshaus oder auch Baulärm im Gebäude sind anerkannte Gründe für eine Mietminderung“, sagt Storm.Muss der Vermieter die Mängel verschuldet haben?„Es gibt kein Verschuldungsprinzip“, sagt Rechtsanwältin Beate Heilmann, Vorsitzende der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV). „Auch wenn der Vermieter den Mangel nicht verursacht hat und ihn auch nicht beeinflussen kann, ist er für die Beseitigung verantwortlich.“ Das gelte zum Beispiel bei Lärm im Haus, etwa durch laute Partys oder Streit in der Nachbarschaft. Hier müsse der Vermieter eingreifen und den Mangel abstellen. Sonst können betroffene Mieter ihre Miete mindern. (dpa)

Wohnungsmängel? So klappt die Mietminderung

Sie möchten mehr Informationen aus der Region? <a href="https://www.nn.de/newsletter" target="_blank">Hier</a> können Sie einen unserer Newsletter <a href="https://www.nn.de/newsletter" target="_blank">kostenlos bestellen</a>.

Newsletter für Ihre Region

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14804846:1756307890/Image_1.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=4379e27

/fuerth/es-ist-schrecklich-further-familie-mit-baby-wochenlang-ohne-klospulung-und-trinkwasser-1.14804845

Fürth - Keine Klospülung, kein Wasser aus dem Hahn – und das für mehr als drei Wochen: Eine Familie mit Baby aus Fürth hatte wochenlang kein fließendes Wasser, weil die Vermieterin die Rechnungen dafür nicht bezahlt hatte. Was ist passiert?

„Es ist schrecklich“: Fürther Familie mit Baby wochenlang ohne Klospülung und Trinkwasser