Dressler

Wolfgang Dressler

Der Bauausschuss des Gunzenhäuser Stadtrats hat es des Öfteren mit der geplanten Umnutzung von Gebäuden zu tun. Fast immer wird rein sachlich darüber gesprochen, und Fraktionen wie Verwaltung verfolgen eine eher großzügige Linie. Als nun ein Haus in Büchelberg auf der Liste der Baugesuche stand, war es allerdings vorbei mit der Harmonie.((ContentAd))Beantragt waren die Aufstockung und der Umbau eines Einfamilienhauses zum Mehrfamilienhaus. Sechs Wohneinheiten sind vorgesehen, der Bebauungsplan lässt aber höchstens drei zu. Folglich sind in diesem Fall die Grundzüge der Planung berührt. So schilderte Stadtbaumeister Max Pelczer die Ausgangslage und die Position der Verwaltung.Mit der war Herbert Gutmann (Grüne) nicht so recht einverstanden. Er sah die Sache anders, verwies darauf, dass die Stadt doch ein Interesse habe, dass weitere Mietwohnungen entstehen. Er könne sich vorstellen, das in diesem Fall zuzulassen. Die Größe des Hauses lasse erkennbar sechs Wohnungen zu.<h3>In diesem Teil von Büchelberg gibt es fast nur Einfamilienhäuser</h3>Widerspruch kam von den anderen Stadträten. Karl Gutmann (CSU) riet dazu, an der bewährten Linie bei solchen Fragen festzuhalten. Zu befürchten sei ein „Klotz“ mit sechs Wohnungen. Bianca Bauer (SPD) meinte, der Umbau an dieser Stelle sei „schwierig“, da im Umgriff fast nur Einfamilienhäuser stünden. Auch Harald Romanowski (Freie Wähler) sprach von einem „mächtigen Klotz“. Wer das durchsetzen wolle, der müsse die Änderung des Bebauungsplans beantragen.Schärfere Worte fand Sigrid Niesta-Weiser (FDP). Bewerte man den Antrag positiv, bedeute das eine „Missachtung der Planungsziele“. „Da können wir jeden Bebauungsplan in die Tonne treten.“ Die letzte Entscheidung liege bekanntlich beim Landratsamt. Und dort würde man sich in Richtung Gunzenhausen fragen: „Seid ihr besoffen?“ Das Landratsamt würde den Umbau mit Sicherheit ablehnen.Auch Bürgermeister Karl-Heinz Fitz sah keinen Grund, Herbert Gutmanns Meinung zu teilen. So wie Gutmann es tue, könne man nicht mit den gegebenen rechtlichen Grundlagen umgehen. So war es kein Wunder, dass der Ausschuss – bei einer Gegenstimme des Grünen-Fraktionsvorsitzenden - folgenden Beschluss fasste: Das gemeindliche Einvernehmen wird grundsätzlich erteilt, doch der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans stimmt die Stadt nicht zu, eben wegen der Zahl der Wohnungen.((Platzhalter))Am Marktplatz 50 entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, das Bauvorhaben ist schon lange genehmigt. Der Investor hat nun bauliche Änderungen im Sinn und will auch dafür grünes Licht. In solchen Fällen spricht man von einer Tektur.((Module))Die sei „klein“, befand der Stadtbaumeister. In oberen Bereich sollen zehn statt neun Wohnungen entstehen. Der Bauherr brauche also einen Stellplatz mehr als ursprünglich geplant, und dieser Stellplatz sei abzulösen. Das bedeutet: Der Bauherr ist eigentlich verpflichtet, auch diesen Stellplatz auf seinem Grundstück zu schaffen. Kann er das nicht, zahlt er eine finanzielle Entschädigung an die Stadt. Die Stellplatzsatzung regelt diese Möglichkeit.<h3>Auch hier kam die einzige Nein-Stimme von Herbert Gutmann</h3>Doch genau die städtische Stellplatzsatzung in ihrer aktuellen Form ist Herbert Gutmann ein Dorn im Auge, er sieht die Bauherren zu sehr eingeschränkt. Gutmann stimmte auch bei dieser Tektur gegen alle anderen. Sigrid Niesta-Weiser und Karl Gutmann äußerten, sie könnten hier kein Problem erkennen. Die Stellplatzsatzung passe, sie sei nun einmal beim Marktplatz nicht anzuwenden, so Gutmann.((Platzhalter))

Büchelberg Ortstafel

Marktplatz 50 April 2025

Neues vom Gunzenhäuser Marktplatz: Die Baustelle der Firma Bosch nimmt Fahrt auf

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Gunzenhausen - Im Bauausschuss des Stadtrats werden alle größeren Bauanträge beschlossen - logisch. Diesmal gab es unterschiedliche Meinungen - ein seltener Fall.

Sechs Wohnungen gewollt, nur drei sind erlaubt - es gab Ärger im Gunzenhäuser Bauausschuss