Sharon Chaffin

Wohnraum in Erlangen ist Mangelware. Erst Ende Juni hatte ein (letztlich positiv beschiedener) Bürgerentscheid das Thema Schaffung von (günstigem) Wohnraum und Wohnraumnutzung in der Innenstadt zum Thema. Genau dort, im Zentrum der Stadt, stehen am Martin-Luther-Platz 10 zwei Wohnungen seit Jahren leer – und das in einem Gebäude, das sich im Besitz der Stadt befindet. Und das viele wohl kennen: Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die spanische Tapas-Bar Toledo, auch früher waren schon Lokale in dem imposanten Gebäude.((ContentAd))Doch nun stehen Teile leer. Wie kann das sein? Das Wohn- und Geschäftshaus am Martin-Luther-Platz 10 sei von der Stadt 2016 mit dem Ziel gekauft worden, das Gebäude im Museumskomplex als ein zusammenhängendes Karree nutzen zu können, erläutert Ute Klier aus der Pressestelle auf Nachfrage.„Die Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss stehen aufgrund der vorbereitenden Maßnahmen der geplanten Sanierung seit diesem Zeitpunkt leer“, sagt sie weiter. Bei Untersuchungen seien „Mängel in der vorhandenen Haustechnik sowie die Notwendigkeit zu Ertüchtigungen aus Brandschutzaspekten“ festgestellt worden. Die vorbereitenden Arbeiten wie Bauteilöffnungen und andauernde Untersuchungen ließen eine Nutzung zu Wohnzwecken nicht mehr zu.((Platzhalter))Die Zukunft des großen Gebäudes ist somit ungewiss. „Aufgrund der städtischen Haushaltslage und der derzeit unbestimmten Verschiebung der Museumssanierung laufen aktuell Überlegungen, ob und wie die ehemaligen Wohnungen genutzt werden können“, berichtet Klier weiter. Immerhin sei eine ehemalige Arztpraxis im ersten Obergeschoss inzwischen übergangsweise als Künstleratelier vermietet.Die Entscheidung, die Erweiterung des Stadtmuseums zunächst zurückzustellen, fiel bereits in der Stadtratssitzung am 26. April 2018. Damals hatte das Gremium beschlossen, die Sanierung und Erweiterung des Museums erst nach Fertigstellung des Kultur- und Bildungscampus (KuBiC) Frankenhof anzugehen. Nach mehreren Verzögerungen soll das Riesen-Projekt nun voraussichtlich doch noch 2025 fertig werden.((Platzhalter))Nicht genutzte oder nicht vermietete Gebäude beobachtet in der Stadt vor allem die Initiative „Ratschlag für soziale Gerechtigkeit“; mit ihrem <a href="https://leerstandsmelder.de/region" target="_blank">Leerstandsmelder</a> zeigt sie mit roten Punkten auf, wo im Stadtgebiet Häuser leer stehen. Das Gebäude am Martin-Luther-Platz 10 hat das breite Bündnis aus Gewerkschaften, Sozialverbänden und auch Parteien jedoch bislang nicht als Leerstand registriert, sagt ihr Sprecher Wolfgang Niclas. „Nach meiner Kenntnis ist das im Leerstandsmelder noch nicht gemeldet worden“, sagt er dieser Redaktion.((Module))Der Melder erlaube es Bürgerinnen und Bürgern, Leerstände zu melden – unabhängig davon, ob es sich um private oder öffentliche Immobilien handle, erklärt er das Konzept. Die Freigabe erfolge nach Prüfung auf rechtlich zulässige Formulierungen, allerdings nicht auf die inhaltliche Richtigkeit der Leerstandsmeldung, betont er.<h3>Leerstandsmelder: Gebäude am Martin-Luther-Platz 10 nicht gemeldet</h3>Doch was kann die Initiative bei städtischem Leerstand tun? Konkrete rechtliche Schritte seien bislang nicht geprüft worden, da bisher kein Leerstand in städtischer Hand gemeldet oder festgestellt worden sei, antwortet Niclas. Grundsätzlich dürfte der rechtliche Weg über die Zweckentfremdungsverbotssatzung nicht besser sein als der für andere Immobilienbesitzer, erläutert der frühere DGB-Vorsitzende für Erlangen und Erlangen-Höchstadt. Allerdings, so vermutet er, könnte der politische Handlungsspielraum größer sein.Tatsächlich ist das Haus am Martin-Luther-Platz nicht das einzige städtische Gebäude mit Leerstand. Neben diesem Objekt stehen laut Klier aktuell (Stand: 14. August 2025) zwei weitere Immobilien in städtischer Hand leer. Diese sollen, so die Sprecherin, entweder verkauft oder für städtebauliche Entwicklungen genutzt werden.((Platzhalter))

Das Haus Martin-Luther-Platz 10, das offenbar der 

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

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Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie in Erlangen/ Erlangen-Höchstadt zu kaufen?

Lukas

„Druck von den Mieten in Erlangen nehmen“: Das treibt die Bürgerentscheids-Initiative an

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Erlangen - Wohnraum ist in Erlangen Mangelware. Dennoch bleibt ein imposantes Gebäude am Martin-Luther-Platz weitestgehend ungenutzt. Besonders pikant: Das Haus gehört seit vielen Jahren der Stadt selbst. Das sind die Gründe für den Leerstand.

Stadt Erlangen lässt diese Wohnungen in Toplage seit Jahren leer stehen