Armin Leberzammer

<p>Vor gut zehn Jahren hat die Stadt erstmals einen qualifizierten Mietspiegel erstellt. Er dient Mietern und Vermietern als Grundlage für „ortsübliche Vergleichsmieten“. Im vergangenen Jahr hat der Stadtrat beschlossen, diesen Mietspiegel neu zu erstellen. Eine regelmäßige Fortschreibung beziehungsweise Neuberechnung ist gesetzlich erforderlich.</p>((ContentAd))<p>Die Ergebnisse liegen nun vor, werden von den Stadtratsmitgliedern allerdings unterschiedlich bewertet. Für Niklas Haupt, Sprecher der Linken-Gruppe im Gremium, zeigt das vorgestellte Zahlenwerk, dass „bauen, bauen, bauen eben nicht zu geringeren Mieten führt.“ Das sehe er schon in seiner eigenen Nachbarschaft, wo teure Neubauten teils leer stehen würden. „Aber selbst wenn ich dort einziehen würde, wären höhere Mieten doch die Folge, weil mein Nachmieter in der jetzigen Wohnung sicher mehr als ich bezahlen müsste“, argumentierte Haupt.</p><h3>Mietspiegel wurde ohne Gegenstimme im Rat angenommen</h3><p>Maurice Schönleben wollte dies so nicht stehen lassen. „Wäre gar nicht gebaut worden, würden die Mieten noch höher steigen“, widersprach der SPD-Fraktionschef. Letztlich hat der Stadtrat den neuen qualifizierten Mietspiegel dann ohne Gegenstimme angenommen. Damit ist dieser ab sofort gültig. Linken-Stadtrat Ulrich Schönweiß hält ihm immerhin zugute, „einen Schutz gegen exorbitante Mieterhöhungen“ darzustellen. Das könne man in Städten beobachten, die über keinen qualifizierten Mietspiegel verfügen.</p><p>Erstellt wurde er – unter Anwendung anerkannter wissenschaftlicher Grundsätze, so eine zentrale rechtliche Anforderung – vom ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung, einem unter anderem auf Mietspiegel spezialisierten, in Hamburg ansässigen externen Gutachter. Die Vorbereitung der notwendigen Datenerhebung mittels eines Fragebogens war dann ein Gemeinschaftswerk von ALP und örtlichen Akteuren.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Neben Sozialreferat und Stadtrat haben sich beispielsweise der Verein Haus und Grund Fürth, der Mieterverein Fürth sowie Vertreter von Wohnungsunternehmen wie der WBG beteiligt. Weil die „ortsübliche Miete“ abhängig von Variablen wie Wohnungsgröße, -ausstattung, Alter und Lage der Immobilie ist, fällt das Zahlenwerk entsprechend umfangreich aus. Letztlich kann auf diese Weise für jede Wohnung einzeln ein Richtwert für eventuelle Mieterhöhungen daraus gezogen werden. Gültigkeit besitzt dieser nun für zwei Jahre und ist bei der Bürgerinformation in gedruckter Form für drei Euro erhältlich. Der Download der 52-seitigen Broschüre ist kostenlos.</p><h3>Die Kosten für die Kaltmiete in Fürth steigen kontinuierlich</h3><p>Für Fürth als Ganzes lassen sich gleichwohl Rückschlüsse aus dem aktualisierten Mietspiegel ziehen. Die allgemein von vielen in der Bürgerschaft vertretene Meinung, die Kosten für die Kaltmiete steigen kontinuierlich, ist durch die regelmäßige Fortschreibung und Erneuerung dokumentiert. So liegt etwa das arithmetische Mittel des ortsüblichen Vergleichs-Quadratmeterpreises derzeit bei 8,68 Euro – und somit etwa neun Prozent höher als noch vor zwei Jahren (7,99 Euro). Besonders deutlich wird der Anstieg beim Vergleich mit vor zehn Jahren, als dieser Wert noch bei 5,58 Euro lag. Grundsätzlich lässt sich sagen: je kleiner die Wohnung, desto höher die Miete pro Quadratmeter.</p>

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Bauen und Wohnen in und um Fürth

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Julia Ruhnau

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Förderstopp legt sozialen Wohnungsbau in Fürth auf Eis - auch Großprojekte betroffen

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Fürth - Der neueste Mietspiegel in Fürth zeigt steigende Mietpreise mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,68 Euro. Der Stadtrat hat den qualifizierten Mietspiegel einstimmig beschlossen.

Mietspiegel aktualisiert: Fürth verzeichnet deutlichen Anstieg der Quadratmeterpreise