Porträt Astrid Löffler

Astrid Löffler

<p>Die Kurzarbeit erfolgreich beendet, geförderte Großprojekte mit hunderten von Wohneinheiten realisiert, wie die „Lichtenreuther Zeile“ und den „Lichtenreuther Schlussstein“ in Nürnberg, und zuletzt für den „Krügelpark“ in Stein den „Immobilienpreis Mittelfranken 2025“ der IHK in der Kategorie Neubau eingeheimst: Wer zum Gespräch mit den Chefs der Schultheiß Projektentwicklung AG in Nähe der Kilianstraße in Nürnberg kommt, könnte Euphorie erwarten. Doch Vorstandsvorsitzender Herrmann Ruttmann und Technik-Vorstand Frank Weber halten den Ball flach.</p>((ContentAd))<p>Ja, man sei auf die Auszeichnung stolz und die erworbene Expertise, was etwa Planung und Bau von inzwischen neun Kindertagesstätten, 28 Wohngruppen und sogenannten Schwammstädten anbelangt, die Regenwasser speichern. „Dazu brauchen wir inzwischen keine externen Experten mehr, sondern das stemmt unser eigenes, zirka zwölfköpfiges Team aus Architekten, Bauzeichnern, -ingenieuren und -planern selbst“, berichtet Weber.</p><p>Doch um Entwarnung für die Baubranche allgemein und die Schultheiß Projektentwicklung im Speziellen zu geben, sei es zu früh: „Die Glaskugel ist zu beschlagen, um gut durchblicken zu können“, wählt Ruttmann einen anschaulichen Vergleich. „Aber ich bin guter Dinge.“</p><h3>Schultheiß Projektentwicklung erkennt zarte Zeichen für ein Anziehen des Einzelverkaufs</h3><p>Vier Monate Kurzarbeit, von Mai bis August 2024, und Quartiersentwicklungen hätten das Unternehmen zuletzt durch ein schwieriges Umfeld gebracht. „Durch Großprojekte haben wir überlebt, die haben uns getragen und gestützt“, fasst Ruttmann zusammen. In Zukunft solle aber auf mehr Angebotsvielfalt gesetzt und auch der Einzelverkauf wieder angeschoben werden, der bis vor wenigen Monaten auf Eis lag - nicht etwa aus Kalkül, sondern wegen fehlender Absatzmöglichkeiten, blickt Vorstand Weber zurück. „Wir haben nun auf die ersten zarten Zeichen aus dem Markt heraus reagiert und hoffen Einzelpersonen, Paare und Familien als Käufer im freien Wohnungsbau ansprechen zu können.“</p><p>((Platzhalter))</p><p>Im Zuge der angespannten Firmenlage sei die Belegschaft binnen 18 Monaten um ein Drittel geschrumpft auf jetzt noch 100 Mitarbeitende. Während altgediente Kräfte dem Unternehmen eher die Treue gehalten hätten - wissend, dass sich die Bauwirtschaft in Zyklen entwickle -, wären viele jüngere Beschäftigte in andere Branchen abgewandert oder zu anderen Bauträgern - auch wenn dort die Situation vielleicht nur punktuell besser ausgesehen hätte, bedauern die Vorstände und berichten: „Es war ein schwerer Schritt, der uns auch persönlich nicht leicht gefallen ist.“</p><h3>Im Zuge der Krise strich die Schultheiß Projektentwicklung etwa auch den Betriebsausflug</h3><p>Um möglichst viel Personal halten zu können, seien außerdem Benefits reduziert oder ganz gestrichen worden. So wurde das Mitarbeiterrestaurant dicht gemacht, der Betriebsausflug abgesagt und Weihnachten nur in bescheidenem Rahmen gefeiert. „Aber lieber mache ich so etwas, als Leute zu entlassen“, wird Ruttmann deutlich.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Die 2009 gegründete Schultheiß Projektentwicklung, die seit einer Dekade eine AG ist und in den vergangenen Jahren den sozialen Wohnungsbau zu einem wichtigen Standbein ausgebaut hat, ist nicht mit dem - ebenfalls in Nürnberg ansässigen - Familienunternehmen Schultheiss-Gruppe zu verwechseln, das sich in der Region vor allem durch kleinere Projekte mit Wohnungen und Häusern, die primär Eigennutzer erwarben, einen Namen gemacht hat.</p>

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Arbeitgeber in der Region

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Schultheiß Projektentwicklung aus Nürnberg schickt 147 Mitarbeiter wegen Baukrise in die Kurzarbeit

Serie Familienunternehmen: Porträt Schultheiss Wohnbau

Warum der Nürnberger Bauträger Schultheiss trotz sinkender Verkäufe positiv in die Zukunft blickt

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Nürnberg - Allein durch Kurzarbeit und dank geförderter Großprojekte ist die Schultheiß Projektentwicklung aus Nürnberg durch das Jahr 2024 gekommen. Die Zukunft bleibe herausfordernd, unterstreicht der Vorstand - der trotzdem vorsichtig optimistisch ist.

Schultheiß Projektentwicklung aus Nürnberg: „Nur durch Großprojekte haben wir überlebt“