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Julia Ruhnau

Seit Jahren geht auf dem ehemaligen Vapiano-Areal an der Poppenreuther Straße nichts voran - zumindest nicht sichtbar. Das markante Restaurantgebäude fristet vorerst weiterhin ein ungenutztes Dasein, obwohl es eigentlich in den Golfpark versetzt werden soll. Auf dem Gelände neben der A 73 soll an seiner Stelle unter dem Namen „Neues Fürther Tor“ ein großer Komplex mit rund 140 Wohnungen und Gewerbe entstehen. Doch ein <a href="detail:1.14699121" target="_blank">Förderstopp beim sozialen Wohnungsbau sorgte zuletzt für weitere Verzögerungen</a>.((ContentAd))Die für das Projekt verantwortlich zeichnende Ecoloft-Gruppe aus Nürnberg ist nicht das einzige Unternehmen, dem die aktuellen Förderbedingungen Probleme bereiten. In ganz Bayern liegen Vorhaben auf Eis, manche werden wegen der wackeligen Finanzierung ganz aufgegeben. Entstanden ist die Misere durch ein enorm hohes Aufkommen an Anträgen für die sogenannte Einkommensorientierte Förderung (EOF).Sie ist das zentrale Instrument für den Bau neuer Sozialwohnungen im Freistaat. Bauherren erhalten Darlehen und Zuschüsse, im Gegenzug verpflichten sie sich, den entstandenen Wohnraum für mindestens 25 Jahre als Sozialwohnung zu vermieten. Das heißt, dass nur Menschen mit niedrigem Einkommen und entsprechendem Berechtigungsschein angenommen werden.<h3>In Fürth sind weniger Projekte von dem Förderstopp betroffen als anderswo</h3>Die Einkommensorientierte Förderung war Fürths Oberbürgermeister Thomas Jung zufolge in den vergangenen Jahren ein attraktives Mittel zur Finanzierung von Bauprojekten. „Als plötzlich das Zinshoch da war, waren diese Förderprogramme, auch mit den dazugehörigen Zinszuschüssen, sehr interessant“, sagt er. Doch der Ansturm auf die Angebote zog massive Probleme nach sich.Auf eine Fördersumme von 700 Millionen Euro sind laut dem Verband bayerischer Wohnungsunternehmen Anträge in Höhe von 1,9 Milliarden Euro gekommen. Diese stauten sich so lange, bis es Anfang des Jahres zur Vollbremsung, dem Förderstopp, kam. Auf absehbare Zeit werden gar keine Genehmigungen mehr erteilt.Während <a href="detail:1.14684750" target="_blank">in anderen Städten deswegen zahlreiche Bauherren in die Bredouille geraten</a>, ist die Lage in Fürth - bis auf das Großprojekt „Neues Fürther Tor“ - noch verhältnismäßig undramatisch. Es sei nur ein weiteres Vorhaben, bei dem 20 Wohnungen in der Espanstraße entstehen sollen, vom Förderstopp betroffen, sagt Jung. Der Investor sei aber bereits umgestiegen, das Projekt nicht gefährdet.Ein anderer Bauherr habe für ein Wohnungsbauprojekt in der Holzstraße gerade noch rechtzeitig die Genehmigung erhalten und könne nun loslegen. Und die Baugenossenschaften in Fürth seien, anders als in anderen Städten, überhaupt nicht betroffen. „Die bauen sowieso keine Sozialwohnungen“, so Jung.((Platzhalter))Der Oberbürgermeister ist zudem vorsichtig optimistisch, dass sich die Lage bald entspannen wird. „Der Run der Privaten auf Sozialwohnungen ist nicht mehr so groß.“ Er sei zuversichtlich, dass sich der Antragsstau im Herbst auflösen wird. Das wäre wichtig, denn: Auch Fürth brauche dringend weiter günstigen Wohnraum. „Wir haben tatsächlich stark zurückgehende Wohnungsbauzahlen.“((Module))Die Zahl der Genehmigungen ist 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 57 Prozent gesunken - laut Jung auch, weil neue Projekte es wegen des Widerstands von Anwohnern oder Bürgerinitiativen schwer haben. Zuletzt wurden zwar immerhin 759 Wohnungen fertiggestellt. Doch wegen der gesunkenen Zahl für neue Vorhaben sind die Aussichten für die kommenden Jahre eher bescheiden.

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Immobilien-News

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Heftiger Einbruch bei Genehmigungen: In Fürth werden immer weniger Wohnungen gebaut

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/fuerth/forderstopp-legt-sozialen-wohnungsbau-in-furth-auf-eis-auch-grossprojekte-betroffen-1.14780763

Fürth - Der Wohnungsbau in Fürth stockt, zuletzt gab es einen deutlichen Rückgang bei den Genehmigungen. Ein Förderstopp bei Sozialwohnungen sorgt zusätzlich für Probleme, auch bei Großprojekten. Doch der Oberbürgermeister ist zuversichtlich.

Förderstopp legt sozialen Wohnungsbau in Fürth auf Eis - auch Großprojekte betroffen