Katja Jäkel

– Eine Zusammenlegung stand schon länger zur Debatte. Zuletzt hatte die Stadtratsfraktion der Grünen einen Antrag gestellt, dass die Verwaltung diese Möglichkeit prüfe. Dieser wurde abgelehnt, „weil wir in der Vorbereitungsphase waren und im Hintergrund längst gearbeitet haben“, erklärt Bürgermeister Klaus Hacker.((ContentAd))Andreas Böll hat als hauptamtlicher Geschäftsführer bereits Anfang des Jahres das Ruder der WBG übernommen. Der 45-Jährige bringt viel Erfahrung im Immobiliensektor mit, ist Immobilienfachwirt und hat bei einem kirchlichen Unternehmen gelernt. „Ich kenne also beide Bereiche: den wirtschaftlichen und den sozialen.“Nebenamtlich bleibt Bastian Streitberger, Chef des Amts für Wirtschaft, Umwelt und Kultur, Geschäftsführer. Er ist sozusagen der Draht zur Stadt.Seit fast 60 Jahren gibt es die Wohnungsbaugesellschaft Röthenbach mit derzeit 294 Wohnungen, die laut Andreas Böll unter dem eigentlichen Mietniveau bleiben und mit denen auch ein sozialer Auftrag erfüllt werde. Zwischen 6,50 Euro pro Quadratmeter im „Quartier am Bahndamm“ und neun Euro in der Conradty-Siedlung kosten die Einheiten mit 1,5 bis vier Zimmern. „Wir haben in Röthenbach auf dem freien Markt durchschnittlich Mieten von zwölf oder 13 Euro pro Quadratmeter“, sagt Klaus Hacker. Durch die Zusammenlegung mit den 144 städtischen, sozialgebundenen Wohnungen könne man den Röthenbachern nun rund 450 Einheiten anbieten. „Wir haben sehr viele Anfragen“, sagt Andreas Böll.<h3>Barrierefrei gestaltet</h3>Deswegen steht ein neues Wohnprojekt schon in den Startlöchern: In der Schulstraße, auf dem Gelände des jetzigen Jugendzentrums, das abgerissen wird, soll ein Neubau mit zwölf verschieden großen Wohnungen mit dem Fokus auf behindertengerecht und barrierefrei entstehen. Das Juz wird in das bisherige Haus der Jugend der evangelischen Kirchengemeinde verlagert.Die Aufgaben der GmbH, die weiterhin „Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Röthenbach“ heißt, sind klar formuliert. Die WBG übernimmt in Zukunft sowohl die technische Verwaltung und Baubetreuung als auch die Mietverwaltung aller Wohnungen. „Das vereinfacht vieles“, sagt Bastian Streitberger.Es gibt beispielsweise künftig eine gemeinsame Warteliste für Wohnungssuchende. „Die Bürger haben so nur noch eine Anlaufstelle“, sagt Hacker. Für die Stadt sei dies eine große Entlastung. Die WBG bekomme auch noch zusätzliches Personal.Die Röthenbacher brauchen aber, laut Bürgermeister Hacker, keine Angst haben, dass die Mieten der städtischen Wohnungen, wie beispielsweise in der Friedrich-Krauß-Straße, aufgrund der Zusammenlegung mit der WBG erhöht werden. Der soziale Aspekt sei der Stadt nach wie vor sehr wichtig. „Wir wollen gerade denjenigen Wohnungen anbieten, die es auf dem freien Wohnungsmarkt schwer haben“, sagt Klaus Hacker. Ob und wann städtische Wohnungen saniert werden, obliegt weiterhin der Stadt, so Bastian Streitberger.((Module))<h3>Für die Zukunft stärken</h3>Im Gegenzug setzt auch die WBG die Mieten für ihre Wohnungen selbst fest und sorgt für nötige Renovierungen. „Wir finanzieren uns über die Mieteinnahmen“, erklärt Andreas Böll. Er wolle den kommunalen Wohnungsbau für die Zukunft starkmachen und diesen als festes Standbein erhalten.Für die Stadt bedeute die Zusammenlegung nicht nur, dass Doppelstrukturen wegfallen, auch die Digitalisierung soll fortschreiten und professionalisiert werden. Für alle Wohnungen gilt, jeder Röthenbacher könne sich bewerben, „aber es muss passen“, ergänzt Böll.Man achte auf eine gute Struktur in den Wohnanlagen. „Wir haben teilweise Mieter seit 50 Jahren.“ Auch Umzüge seien willkommen: „Wir sind froh, wenn sich ein älterer Mieter entscheidet, seine Vier-Zimmer-Wohnung gegen eine kleine Wohnung zu tauschen“, sagt der Geschäftsführer.Wer in die sozialgebundenen städtischen Wohnungen ziehen darf, entscheidet weiterhin die Stadt Röthenbach in Person von Bürgermeister Klaus Hacker.((Platzhalter))

die drei nochma? - 1

Bauen und Wohnen im Nürnberger Land

st?dtische Wohnungen am Freibad - 1

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Röthenbach - Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Röthenbach (WBG) wird künftig auch die Verwaltung der 144 städtischen Wohnungen übernehmen. Das hat der Stadtrat kürzlich beschlossen. Damit hat sich der Bestand der Wohnungen der WBG auf rund 450 vergrößert.