Redaktion Neumarkt

Melanie Kunze

Wie in vielen Ballungszentren ist auch in Nürnberg neuer und vor allem bezahlbarer Wohnraum knapp. Abhilfe könnte der Ausbau von Dachgeschossen und die Aufstockung von Gebäuden schaffen. Mit dieser Thematik hat sich eine neue Studie beschäftigt: Laut des Berliner Technologieunternehmens Leaftech könnten deutschlandweit auf 77.811 Wohngebäuden zusätzliche 272.429 Wohnungen (mit je 75 Quadratmetern) geschaffen werden. Rund 70 Prozent davon durch Dachausbau, der Rest durch Aufstockung.((ContentAd))Berücksichtigt wurden nur die Gebäude, die die „entsprechenden technischen Voraussetzungen (zum Beispiel in Bezug auf Baujahr, Fläche oder Dachform)“ erfüllen sowie bei denen „Ausbau und Aufstockung voraussichtlich baurechtlich zulässig sind (zum Beispiel aufgrund der Traufhöhe)“. Zudem habe man sich auf Gebiete beschränkt, in denen sich derartige Vorhaben aufgrund der durchschnittlichen Nettokaltmiete auch rechnen würden und wo die Nachfrage vorhanden sei.Besonders groß ist das Potenzial laut der Studie, die sicherlich nicht ganz ohne Hintergedanken von der Fensterfirma Velux in Auftrag gegeben wurde, in Bayern: Im Freistaat könnten insgesamt 64.685 Wohnungen durch Aufstockung oder Ausbau errichtet werden.((Platzhalter))Für Nürnberg haben die Studienmacher errechnet, dass exakt 2877 Gebäude Potenzial für eine Aufstockung oder einen Ausbau hätten. So wären 8853 Wohneinheiten realisierbar.Besonders viele Möglichkeiten für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden gibt es der Studie zufolge in den Stadtteilen Gärten hinter der Veste, Großreuth hinter der Veste, Maxfeld, Veilhof, Gärten bei Wöhrd, Rennweg, Wöhrd, Schoppershof und Erlenstegen. In den Stadtteilen Langwasser, Kornburg und Worzeldorf sieht es hingegen schwieriger aus.((Platzhalter))In Fürth könnten 496 Gebäude aufgestockt oder ausgebaut werden; Platz wäre dann für 1456 neue Wohnungen. Da die Studie unter anderem nach der Leerstandsquote filtert, fallen viele Städte in der Metropolregion aus der Analyse heraus, wie etwa Erlangen mit 4,8 Prozent Leerstand, Ansbach mit 5,1 Prozent und Bamberg mit 4,8 Prozent. Fürth hat hingegen eine Leerstandsquote von 3,5 Prozent, Nürnberg liegt bei 3,2 Prozent.<h3>Nürnberg braucht rund 2420 neue Wohnungen - pro Jahr</h3>An Neubauten in Nürnberg führt generell kein Weg vorbei: Bis 2028 braucht die Frankenmetropole rund 2420 neue Wohnungen – laut Pestel-Institut pro Jahr. Diese Wohnungsbau-Prognose für die kommenden Jahre hat das Institut in einer Regional-Analyse zum Wohnungsmarkt im Jahr 2024 ermittelt.

Kaiserburg

Immobilien-News

Dachgeschoßausbau, Aufstocken des Gebäudebestands und Umbau von Bürogebäuden zu Wohnungen wie bei Novartis, alles Vorschläge des Bund Naturschutz seit vielen Jahren. Es ist sehr erfreulich daß das große Potential für Nürnberg jetzt wissenschaftlich belegt ist und die NN angemessen darüber berichtet, vielleicht beeinflußt das den Unwillen im Rathaus  die Grünflächenversiegelung zu beenden. Bestes Beispiel: Baut Wohnungen in Sündersbühl an der Fuggerstr. und laßt die historische Kulturlandschaft in Wetzendorf weiterleben!

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Gibt es in Nürnberg noch Platz für neue Wohnungen?

Silke Roennefahrt

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Größte Stadterweiterung in Nürnberg seit Jahrzehnten: So geht es in Lichtenreuth voran

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Nürnberg - Nürnbergs Stadtfläche ist nicht unendlich, gleichzeitig wird Wohnraum für die wachsende Bevölkerung gebraucht. Ein unlösbares Problem? Nicht unbedingt. 

Neue Studie zeigt: Hier wäre in Nürnberg Platz für fast 9000 Wohnungen