Armin Leberzammer

Den Schwerpunkt ihres fast 1300 Apartments zählenden Immobilienbestands hat die städtische Wohnungsbaugesellschaft (WBG) auf der Hardhöhe. Und obwohl viele Bauwerke 60 Jahre und älter sind, sieht man ihnen das Alter selten an.((ContentAd))Bis auf zwei Wohnblöcke wurden sie in den zurückliegenden Jahren nämlich kontinuierlich modernisiert. Aktuell werden 22 Einheiten in der Leibnizstraße saniert, jetzt wurde Richtfest gefeiert. Vorher, nachher und im Bau: In diesem Straßenzug lässt sich die Verwandlung sichtbar in die Jahre gekommener Gebäude aus den Fünfzigern und Sechzigern hin zu ansehnlichen Mehrfamilienhäusern zeitgemäßen Zuschnitts besonders eindrucksvoll nachvollziehen.<h3>Sanierung auf der Hardhöhe in Fürth: Neue Balkone und Photovoltaik auf dem Dach</h3>Während die Hausnummern 27 bis 31 noch mehr oder weniger im Ursprungszustand ihrer Erneuerung harren, sind 39 bis 41 bereits auf dem neuesten Stand – inklusive neuer Balkone und Photovoltaik auf dem Dach. Ein Dach, das übrigens um einige Meter höher ist als das der Nummern 27 bis 31. Mit der faktischen Entkernung des Altbestands ging nämlich auch eine Aufstockung einher. Eine Vorgehensweise, die die WBG nun auf der aktuellen Baustelle der Nummern 33 bis 37 wiederholt.Mittels Holzbauelementen wird ein zusätzliches Stockwerk mit sechs Wohnungen geschaffen. Insgesamt werde die Wohnfläche so um fast 400 Quadratmeter auf dann 1958 Quadratmeter anwachsen. Wie groß der technologische Sprung zwischen den Bauweisen der Gegenwart und jener der Nachkriegszeit ist, offenbaren andere Zahlen. Der Heizenergiebedarf etwa beträgt laut WBG nach der Modernisierung nur etwas mehr als ein Zehntel dessen, was vorher aufgebracht werden musste.((Platzhalter))Erreicht werde dies in erster Linie durch konsequente Dämmung und dadurch, dass künftig mit einer zentralen Wärmepumpe statt gasbetriebenen Einzelöfen oder Etagenheizungen geheizt wird. Weil innen außerdem Bäder und Elektroinstallation erneuert werden, konnte diese tiefgreifende Baumaßnahme nicht im bewohnten Zustand durchgeführt werden. Der bisherigen Bewohnerschaft habe man Alternativen im WBG-Bestand angeboten, einige davon seien in den bereits erwähnten Nachbarblock umgezogen.Nach der Renovierung neu vermietet, werden rund 10,50 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter fällig, für die Dachwohnungen im Neubaustandard rund 12,50 Euro. Bezugsfertig sollen sie im kommenden April sein, wenig später sei dann der Abschluss der Außenarbeiten vorgesehen. In Summe wird die WBG dann eigenen Angaben zufolge etwa 4,2 Millionen Euro dafür ausgeben. Zwei Wohnblöcke der WBG auf der Hardhöhe seien noch im alten Zustand, sollen aber ebenfalls modernisiert werden. Wann, sei derzeit offen, da die Fördertöpfe leer sind.<h3>Wichtige Fördermittel: In 16 Jahren 143 neue Wohnungen geschaffen</h3>Wie wichtig staatliche Unterstützung sei, betont WBG-Geschäftsführer Rolf Perlhofer im Hinblick auf die Aufstockungen. „Alleine dadurch haben wir in den vergangenen 16 Jahren 143 neue Wohnungen geschaffen“, erklärt er. Um künftige Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen seriös planen zu können, benötigten Unternehmen wie die WBG verlässliche Rahmenbedingungen, so Perlhofer.((Module))Oberbürgermeister Thomas Jung hofft, dass die Bundesregierung die zugesagten Gelder bereitstellen wird. Dass Wohnungsbau weiterhin Not tut, zeige die Nachfrage. Alleine bei der Fürther WBG sind Jung zufolge 700 Familien vorgemerkt, die sich um einkommensorientiert geförderten Wohnraum bewerben.((Platzhalter))

Die WBG feiert Richtfest auf der Hardhöhe: Die Woh

Bauen und Wohnen in und um Fürth

Johann Roch

Einzigartig in Deutschland: Holz-Hybrid-Miethaus mit acht Stockwerken auf Fürther Hardhöhe fertig

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Julia Ruhnau

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Ehemaliges Vapiano-Gelände an A73: Förderstopp legt Bauprojekt „Neues Fürther Tor“ lahm

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Fürth - Die Fürther Wohnungsbaugesellschaft modernisiert aktuell 22 Wohnungen in der Leibnizstraße und feierte jetzt Richtfest. Mit einer energetischen Sanierung und dem Bau eines zusätzlichen Stockwerks wird dringend benötigter Wohnraum geschaffen.

Modernisiert und aufgestockt: WBG schafft zusätzliche Wohnungen auf der Hardhöhe