Clara Grau

Ein großer Bagger, in der Sonne glänzende Schaufeln und strahlende Gesichter – mit einem symbolträchtigen Spatenstich hat das Evangelische Siedlungswerk (ESW) am Freitag den Bau eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes im Nürnberger Stadtteil Lichtenreuth eingeläutet. Auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofs, zwischen Hasenbuck und dem Volkspark Dutzendteich, wächst auf 90 Hektar die größte innerstädtische Konversionsfläche Nürnbergs zu einem modernen Stadtquartier heran. Das Projekt des ESW setzt dabei ein deutliches Zeichen: 146 neue Mietwohnungen – 64 davon gefördert – sowie zwei Gewerbeeinheiten für die Nahversorgung entstehen hier bis Mitte 2027.((ContentAd))„Mit diesem Projekt leisten wir einen wichtigen Beitrag in hoher architektonischer Qualität zur Wohnraum- und Nahversorgung bei der Entwicklung dieses neuen Stadtteils“, betonte ESW-Geschäftsführerin Gerda Peter. Gemeinsam mit Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Andrea Heilmaier (CSU), Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich (parteilos), und weiteren Partner wurde der Baubeginn gefeiert.((Platzhalter))Die 146 Mietwohnungen des ESW verteilen sich auf zwei Gebäude mit insgesamt rund 10.900 Quadratmetern Wohnfläche. Geplant sind Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 118 Quadratmetern, die alle barrierefrei gestaltet sind und über Balkone, Terrassen oder Loggien verfügen. Ein Gemeinschaftsraum sowie großzügige Garten- und Freiflächen sollen das soziale Miteinander fördern.Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der einkommensorientierten Förderung (EOF): 64 Wohnungen werden dauerhaft zu bezahlbaren Mieten angeboten. „Die einkommensorientierte Förderung ist ein zentraler Baustein für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums in unserer Stadt. Sie hilft dabei, Menschen mit kleinerem und mittlerem Einkommen in der Stadt zu halten – das ist entscheidend für eine lebendige, vielfältige und wirtschaftlich starke Stadtgesellschaft“, betonte Heilmaier. Von den 64 geförderten Wohnungen entfallen 50 Prozent auf die niedrigste Einkommensstufe, die andere Hälfte deckt mittlere Gehaltssegmente ab. Eine 55-jährige Belegungsbindung garantiert langfristige Mietstabilität.((Platzhalter))Ein weiterer Pluspunkt: Das neue Gebäude wird auch zwei große Gewerbeeinheiten beherbergen, die mit einer Gesamtfläche von 3340 Quadratmetern eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Edeka und Rossmann sollen als Mieter einziehen. „Das ist wichtig für das Leben im Stadtteil“, so Heilmaier. Unweit des Bauprojekts entstehen zudem eine Schule, eine Kindertagesstätte und weitläufige Grünanlagen. „Bauen ist mehr als das Schaffen von Wohnraum, es ist auch das Schaffen von Lebensraum“, ergänzt Baureferent Ulrich.((Module))Das Ensemble bildet künftig das nördliche Entrée zu Lichtenreuth – in direkter Nähe zur geplanten neuen Straßenbahnhaltestelle. Das neue Quartier Lichtenreuth ist als gemischtes Stadtviertel mit Wohnen, Arbeiten und großzügigen Grünflächen geplant, wie Bau- und Planungsreferent Ulrich berichtet. Hier sollen in den kommenden Jahren über 6000 Menschen ein Zuhause finden. Außerdem entsteht auf einem weiteren Baufeld der Campus der Technischen Universität Nürnberg.((Platzhalter))Das ESW gehört zu den größten und verlässlichsten Akteuren auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt, lobten sowohl die Wirtschaftsreferentin als auch der Baureferent. In Lichtenreuth setzt das Unternehmen seinen Kurs fort: Gemeinsam mit dem bereits weitgehend bezogenen Bauprojekt „LUMOS Lichtenreuth“ investiert das ESW hier insgesamt 117 Millionen Euro und schafft 247 Mietwohnungen für bis zu 650 Menschen.Bereits zu Beginn der 2000er Jahre war das ESW bereit, die Entwicklung des ehemaligen Südbahnhofgeländes zu begleiten. „Wir wollen ein verlässlicher Partner bei der Wohnraumversorgung sein“, erinnerte Gerda Peter an ein Versprechen an den damaligen Oberbürgermeister Ulrich Maly (SPD). Heute sieht sich das ESW mehr denn je diesem Auftrag verpflichtet, auch wenn staatliche Zuschüsse aktuell knapp werden.<h3>Wichtige gesamtgesellschaftliche Bedeutung</h3>Patrick de La Lanne, Aufsichtsratsvorsitzender des ESW und Finanzchef der Evangelisch-Lutherischen Kirche in Bayern, betonte beim Spatenstich den christlichen Anspruch: „Das Thema Wohnen hat eine wichtige gesamtgesellschaftliche Bedeutung. Mit seinem Engagement in Lichtenreuth beweist das Evangelische Siedlungswerk ein weiteres Mal seine Relevanz als verantwortungsvoller regionaler Wohnraumversorger.“Regionalbischöfin Hann von Weyhern hob den sozialen und gemeinschaftlichen Anspruch des Projekts hervor: „Es geht nicht nur um das Bauen aus Steinen, sondern um Gemeinschaft.“ Die evangelische Kirche wird vor Ort mit Pfarrerin Julia Popp präsent sein, die nicht nur seelsorgerische, sondern auch gemeinschaftsstiftende Angebote machen soll.

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Nürnberg - In Nürnberger Süden rollen die Bagger: Mit dem Spatenstich für 146 Mietwohnungen und neue Läden setzt das Evangelische Siedlungswerk einen wichtigen Akzent im entstehenden Stadtteil Lichtenreuth. Das ist im Detail geplant.

Spatenstich in Lichtenreuth: 146 neue Wohnungen und Läden für Nürnbergs jungen Stadtteil