Ngoc Nguyen

Auch das hier, sagt Erwin Ramsauer, und zeigt auf den gestampften Boden unter sich, gehörte zum gewaltigen Mitarbeiter-Parkplatz der Quelle. Der Bauleiter meint das mehr als 10.000 Quadratmeter große Gelände, auf dem er für das Evangelische Siedlungswerk (ESW) das Entstehen neuer Wohnungen organisiert und überwacht. Für die ersten 54 Wohnungen wurde nun das sogenannte Deckenfest gefeiert. Das ist das Richtfest für Gebäude, die ein Flachdach haben, und es zeigt: Das Gröbste ist getan, bald kann eingezogen werden.((ContentAd))Nürnbergs Westen ist ein „Ankommerviertel“ für viele, die neu sind in der Stadt. Hier ist alles mehr: mehr Menschen, mehr Enge, mehr Wohnungsnot. Mehr Tradition. Hier hatten AEG und die Quelle ihre Stammsitze, beide Unternehmen sind in ihrem Ursprung inzwischen Geschichte. Sie prägten aber den Stadtteil und hinterließen Platz, viel Platz. So wird das denkmalgeschützte ehemalige Versandhaus der Quelle zum riesigen „The Q“ mit Wohn- und Gewerbeflächen. Drumherum schmiegen sich ein Park und Wohnbauten, die teilweise noch im Entstehen sind. Für Siegfried Dengler, den Leiter des Stadtplanungsamts, befindet sich der Nürnberger Westen in einem „tiefgreifenden Transformationsprozess“.<h3>Die Wohnungen auf dem Nürnberger Quelle-Areal sollen bis Ende 2027 bezugsfertig sein</h3>Diese 54 Wohnungen, die Mitte 2026 bezugsfertig sein sollen, sind ein Teil davon. Insgesamt sollen es 142 einkommensorientiert geförderte Mietwohnungen werden, die Gesamtfertigstellung ist bis Mitte, spätestens Ende 2027 geplant. Die Lage südlich der Wandererstraße, direkt gegenüber des früheren Versandzentrums in der Nähe der U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof, sorgt für Herausforderungen. Denn sie befindet sich an den Gleisen der Bahn.((Platzhalter))((Platzhalter))Diesen Herausforderungen begegnet das ESW unter anderem mit extrem schallgeschützten Fenstern. „Die sind an der Grenze des technisch Machbaren“, versichert Projektleiter Ramsauer. Die Gebäude werden auf Gummimatten stehend gebaut, um die Schwingungen durch die Eisenbahnen auszugleichen. Weitere Besonderheiten sind eine 120 Quadratmeter große Fünf-Zimmer-Wohngemeinschaft, die gemeinsam mit Noris Inklusion genutzt werden soll. Alle Wohnungen sind barrierefrei und so energieeffizient, dass die Nebenkosten sehr niedrig sein sollen. Die Miete ist es sowieso: Der Quadratmeter kostet ab 5,50 und höchstens 7,50 Euro. Zwischen 48,5 und 113 Quadratmetern groß und mit zwei bis fünf Zimmern, eignen sich die Wohnungen für fast jede Haushaltsgröße, wirbt Britta Walther. Die Leiterin Stab Wohnen der Stadt Nürnberg betont, dass auch mittlere Einkommen eine Chance haben, viele wüssten das nicht.((Platzhalter))Freiflächen für Erholung, Bewegung und Begegnung sind hier ebenso vorgesehen wie eine Begrünung der Fassaden. „Dabei wird großer Wert auf den Erhalt des vorhandenen Baumbestands gelegt“, teilt das ESW mit. Das evangelische Wohnungsunternehmen verzichtet auf eine Tiefgarage, stattdessen dürfen die Bewohner entlang der Bahnlinie parken. Man werde außerdem einen öffentlich nutzbaren Weg für Radler und Fußgänger bauen, über Bahntrasse und Frankenschnellweg, zwischen den Vierteln Eberhardshof und Leyh .((Platzhalter))Das alles ist nicht billig: Das ESW investiert nach eigenen Angaben insgesamt 49 Millionen Euro. „Das ist an der Grenze dessen, was wir als Gruppe leisten können“, betonen Gerda Peter und Michael Soukup, die zusammen die Geschäftsführung inne haben. Beide sprechen von einer „Wohnbauoffensive“ in Nürnberg. Bis 2029 will das Unternehmen 659 neue Mietwohnungen fertigstellen - in den Vierteln Lichtenreuth, Schweinau, St. Leonhard, Großreuth, Sandreuth. Davon 70 Prozent im geförderten Segment.((Module))Das ESW ist das größte evangelische Wohnungsunternehmen in Deutschland und bewirtschaftet rund 12.800 Wohneinheiten in Bayern. In Nürnberg besitzt das ESW rund 4620 Wohneinheiten, davon befinden sich etwa 2350 im Eigen- und Treuhandbestand.((Platzhalter))((Platzhalter))

160725_di_esw05

Immobilien-News

Bauen und Wohnen in Nürnberg

160725_di_esw11

csm_241031_0318_12_ARC_BA2_BA3_Blick_Eberhardshof_

marthastrasse-a-nnz-ha-20191008_151933-6

Weil Mieten immer teurer werden: Nürnberg plant bei Neubauten mehr Wohnungen für mittlere Einkommen

160725_di_esw01

Wohnen auf dem Quelle-Areal

Sie möchten mehr Informationen aus der Region? <a href="https://www.nn.de/newsletter" target="_blank">Hier</a> können Sie einen unserer Newsletter <a href="https://www.nn.de/newsletter" target="_blank">kostenlos bestellen</a>.

Newsletter für Ihre Region

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14761795:1770628502/160725_di_esw05.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=6948549

/nuernberg/wohnen-in-nurnbergs-neuem-westen-wie-das-quelle-areal-gerade-sein-gesicht-verandert-1.14761794

N-West - Nürnbergs neuer Westen nimmt weiter Gestalt an: Auf dem Areal der ehemaligen Quelle entstehen insgesamt 142 geförderte Wohnungen. In die ersten sollen die Bewohner schon im nächsten Jahr einziehen können.

Wohnen in Nürnbergs neuem Westen: Wie das Quelle-Areal gerade sein Gesicht verändert