Silke Roennefahrt

Seit rund zwei Jahren steht das ehemalige Kaufhofgebäude in der Innenstadt weitgehend leer. Während in der Stadt noch heftig über die künftige Nutzung des Hauses und über Für und Wider eines Abrisses diskutiert wird, zieht ins Erdgeschoss neues Leben ein: Mindestens ein Jahr lang wird das Modehaus Wöhrl die Fläche als Outlet nutzen. Zwei Wochen nach der Unterzeichnung eines entsprechenden Mietvertrages mit der Stadt Nürnberg hat jetzt der Umbau begonnen, im Spätsommer soll die Eröffnung sein.((ContentAd))Zuerst wird die Stadt als Eigentümer des ehemaligen Warenhauses die notwendigen Vorarbeiten übernehmen. Die in die Jahre gekommene Gebäudetechnik werde am Leben gehalten, so Baureferent Daniel Ulrich. Durch die Konzentration auf das Erdgeschoss sei eine zeitlich begrenzte Nutzung sofort möglich. Das Hochbauamt werde für eine zügige Umsetzung der Maßnahmen sorgen. „Für mich beweist dieser Schritt, dass das Gebäude eine Perspektive hat“, betont Ulrich.((Platzhalter))Um das Haus sichtbar zu öffnen und es heller und transparenter zu machen, werden die nichttragenden Schaufensterrückwände an der Nord- und Ostfassade zur Königstraße und zum Wollengäßchen auf der Innenseite entfernt. Parallel dazu will die Stadt in den kommenden Wochen das zentrale Treppenhaus sowie die Aufzugsschächte zu den Obergeschossen mit Trockenbauwänden, die sich wieder entfernen lassen, schließen. Bodenbeläge, Fassaden und die Baukonstruktion bleiben vollständig erhalten. Auch die Gebäudetechnik soll in einem „wirtschaftlich vertretbaren Rahmen“ instand gesetzt werden.<h3>Wöhrl plant Eröffnung im Spätsommer</h3>Anschließend beginnt der Innenausbau für das von Wöhrl geplante Mode-Outlet im Erdgeschoss, das durch Pop-up-Flächen und flexible Shop-in-Shop-Formate ergänzt wird. Der Zeitplan sei sportlich, so Tobias Triebel, Vorstand der Rudolf Wöhrl SE. „Aber wir sind zuversichtlich, ab Spätsommer ein attraktives Einkaufserlebnis bieten zu können.“Dauerhafte bauliche Eingriffe sind nicht vorgesehen, wie die Stadt betont. Das Erdgeschoss solle als offene Halle erhalten bleiben, auch an der Fassade werde sich nichts ändern. Schließlich steht das Gebäude unter Denkmalschutz, noch ist offen, wie es auf Dauer damit weiter geht. Während die CSU das ehemalige Warenhaus gemeinsam mit dem City Point zum „Zeughaus-Quartier“ weiterentwickeln will und dabei auch einen Abriss für denkbar hält, pochen SPD und Grüne auf den Erhalt des Hauses. Rechtlich gesehen ist ein Abriss nur dann möglich, wenn eine wirtschaftlich tragfähige Nutzung im Bestand auf Dauer nicht möglich ist.((Platzhalter))Ob das beim ehemaligen Kaufhof der Fall wäre, sollen weitere Analysen und eine Marktsondierung klären. Denn die Stadt will das Areal nicht selbst entwickeln, sondern einen Investor suchen. Erst kürzlich gab der Stadtrat grünes Licht für weitere Untersuchungen. Im Blick sind dabei sowohl die sogenannte kleine Lösung, bei der es nur um die künftige Nutzung der städtischen Immobilien Kaufhof und Zeughaus geht, als auch die große Lösung, bei der der City Point mit einbezogen wird.((Module))Letzterer gehört der Bayerischen Versicherungskammer, die aber mehrfach signalisiert hat, mit der Kommune zusammenarbeiten zu wollen. Auch eine kürzlich vorgestellte Machbarkeitsstudie kam zu dem Ergebnis, dass diese Variante am meisten Potenzial für die künftige Entwicklung der Innenstadt hätte. Im Gespräch sind Nutzungen für Handel und Gastronomie, Tagungen und Bildung.((Platzhalter))Zuerst aber geht es jetzt mit der Zwischennutzung voran. Damit werde ein zentraler Standort wiederbelebt, so Oberbürgermeister Marcus König. Die Entscheidung von Wöhrl, sich hier zu engagieren, sei ein „starkes Signal und ein klares Bekenntnis zur Nürnberger Innenstadt“, betont Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier. Sie will auf den geplanten Pop-up-Flächen auch neuen Marken die Chance bieten, Nürnberg als Markt zu entdecken. Erste Interessenten gebe es bereits. Auch die Umbauarbeiten in den beiden Ladenlokalen gehen voran, hier wollen die Technische Universität Nürnberg mit einer Science Lounge und die Gastro-Kette „Beets and Roots“ einziehen.((Platzhalter))

Ehemaliges Kaufhof Gebäude in der Pfannenschmiedsg

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Wöhrl

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V.l.n.r: Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulric

Pläne für Ex-Kaufhof: Nürnbergs Stadtrat stellt Weichen für künftiges „Zeughaus-Quartier“

Neue Zwischennutzung im Nürnberger Kaufhof: Bekanntes Modehaus zieht ins Erdgeschoss ein

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Nürnberg - Es tut sich was im ehemaligen Kaufhof in der Nürnberger Königstraße: Wenige Tage nach der Vertragsunterzeichnung zur Zwischennutzung durch das Modehaus Wöhrl hat der Umbau der Fläche begonnen. So geht es jetzt weiter.

Wöhrl zieht in den ehemaligen Kaufhof in Nürnberg: Jetzt beginnt der Umbau im Erdgeschoss