Jan Stephan

<p>Neben Burg und Schloss ist die ehemalige Lungenheilanstalt das größte historische Gebäude der Altmühlstadt. Dass es in ein paar Jahren leer steht, daran gibt es keine vernünftigen Zweifel. Die Rummelsberger Dienste haben ihre Pläne bestätigt, sich aus dem gewaltigen Gebäude am Rande des historischen Pappenheims zurückzuziehen. Für Pappenheim sind das keine guten Nachrichten, wie der Blick an andere Standorte ehemaliger Lungenheilanstalten zeigt.</p>((ContentAd))<p>„Wir würden gerne verkaufen“, stellen die Rummelsberger auf Anfrage unserer Zeitung zu den weiteren Plänen mit dem Haus Altmühltal fest. Das gigantische Areal am östlichen Rand Pappenheims gehört dem Sozialunternehmen mit Sitz in Schwarzenbruck seit 1980. Der Wille zum Verkauf ist das eine, die Umsetzung das andere. Sehr konkret scheinen die Bemühungen diesbezüglich noch nicht zu sein. „Da bitten wir um Geduld und versichern, dass wir informieren, wenn es so weit ist“, heißt es auf die Frage, ob man den Markt sondiert hätte. „Sicher beziehen wir auch Bürgermeister Florian Gallus und den Stadtrat in unsere Überlegungen ein.“</p><h3>Reizvoll, aber schwierig</h3><p>Das ist in großen Teilen nachvollziehbar, denn das Haus Altmühltal wird über einige Jahre noch genutzt werden, bis die Neubauten in Markt Berolzheim und Pappenheim gebaut sind. Klar ist: Ein Verkauf dürfte schwierig werden.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Keine Frage, das Anwesen ist reizvoll. Auf historischen Postkarten sieht man es mit geschwungenen Ziegeldächern, Türmchen und Giebel und allerlei großen Terrassen unter dem blauen Himmel des Altmühltals liegen. Dazu gepflegte Parkflächen mit Gärtnerhäuschen und Mauertürmen. Die ganze Anlage wirkt wie eine Mischung aus Thomas Manns Zauberberg-Sanatorium, der Schwarzwaldklinik und ein bisschen Versailles.</p><h3>Neuer „Lost Place“ in Pappenheim?</h3><p>Wer aber soll 100 Jahre später so ein Anwesen kaufen – und wenn ja, wofür? Es ist alt, hat einen Sanierungsstau in mittlerer zweistelliger Millionenhöhe, man heizt ein Vermögen zum Fenster hinaus und der Raumzuschnitt ist ungünstig.</p><p>Ein Blick auf andere ehemalige Standorte von Lungenheilanstalten zeigt, wie es weitergehen kann. Nicht unwahrscheinlich, dass aus dem Sanatoriums-Bau ein Lost Place wird. Nach einigen Jahren vergeblicher Verkaufsbemühungen und des Leerstands holt sich die Natur den Park zurück, Fenster brechen, Graffiti an den Wänden tauchen auf und die ersten Fotografen schleichen sich ins Innere des Gebäudes, um den besonderen Reiz der Vergänglichkeit einzufangen.</p><h3>Leerstände ohne Ende</h3><p>So geschehen ist das etwa in den ehemaligen Lungenheilanstalten am Grabowsee bei Oranienburg, bei Bad Berka in Thüringen, am Ochsenberg im Harz oder bei der Heilstätte Charlottenhöhe im Schwarzwald. Diese Liste ließe sich fortsetzen. Am berühmtesten ist die ehemalige Heilstätte Beelitz nahe Berlin. Über Jahrzehnte war sie eine der bekanntesten Lost Places der Republik und wurde zur Kulisse zahlreicher Kinofilme wie etwa Romans Polanskis „Der Pianist“.</p>((Module))<p>Architektonisch weisen Beelitz, Charlottenhöhe und Pappenheim Unterschiede auf, baulich aber folgen sie der gleichen Idee. Große, gewaltige, schlossartige Bauten, die man in Hang- oder Steillagen mitten in die Natur stellte, um möglichst viel Liegefläche an der frischen Luft für die Lungenkranken zu schaffen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Diese Anlage ist es, die den allermeisten Lungenheilanstalten ihre Probleme mit der Gegenwart beschert. Gewaltige Treppenhäuser, mächtige Flure, große Fensterflächen, überall Treppen... Wenig Nutzfläche auf viel Raum und eine in die Jahre gekommene und aus der Zeit gefallene Infrastruktur.</p><h3>Lungenheilanstalten: Patienten gingen aus</h3><p>Als Tuberkulose in den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg zurückgedrängt wird, ist das für die Menschen eine gute Nachricht, für die Lungenheilanstalten eher nicht. Ihnen gehen die Patienten aus. Die meisten versuchen, sich anzupassen, erweitern ihr Behandlungsspektrum, bis es irgendwann nicht mehr geht. Viele Anstalten fallen brach, manche schaffen den Übergang, werden zu Kliniken oder finden eine Zukunft als Heime für kranke, behinderte oder alte Menschen. So wie auch Pappenheim.</p><p>Die Versicherungsanstalt Mittelfranken – ein Vorgänger der heutigen Rentenversicherung – ist verantwortlich, dass es das Haus Altmühltal überhaupt gibt. Ab 1907 plante man, 1908 baute man, 1910 war man fertig. In den 1920er-Jahren folgt ein weiteres Stockwerk, ein Ärztehaus und neue Liegehallen. Sicher hatten 100 bis 150 Patienten in der Einrichtung Platz. Dem großen Boom allerdings folgten schwere Jahre, spätestens ab den 1960ern. 1977 schloss man die mittlerweile in Altmühltal-Klinik umbenannte Einrichtung endgültig.</p><h3>Heim für behinderte Menschen</h3><p>1980 kauften die Rummelsberger das Gebäude und nutzten es als Heim für behinderte Menschen. Nach fast 50 Jahren scheint nun auch diese Ära zu enden. Bis vor wenigen Jahren waren im Haus Altmühltal noch mehr als 100 Bewohner untergebracht. In den vergangenen Jahren verlagerte man Schritt für Schritt Teile der Nutzung in Nachbarorte. So wanderten die Werkstätten zu einem großen Teil nach Treuchtlingen, wohin auch Teile der Bewohner verlegt wurden.</p>((ContentAd))<p>Mittelfristig soll nun das gesamte historische Gebäude in der Beckstraße aufgegeben werden. Eine neue Wohngruppe mit 24 Plätzen soll in Markt Berolzheim und eine weitere an einem neuen Standort im Lachgartenweg in Pappenheim entstehen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>„Das Haus Altmühltal war und ist von seiner Aufteilung, Substanz und topografischen Lage nicht geeignet, eine zeitgemäße Wohnform in der Eingliederungshilfe weiterzuentwickeln“, teilen die Rummelsberger schriftlich mit. „Das mussten wir einsehen und unsere Planungen umstellen.“</p><h3>Von der Zeit überholt</h3><p>2017 hatten die Rummelsberger noch angekündigt, 20 Millionen Euro in Pappenheim investieren zu wollen. In einen Neubau des mittlerweile geschlossenen Altenheims im Georg-Nestler-Haus und in eine Sanierung des Hauses Altmühltal. Man hatte damit ein „Bekenntnis zum Standort Pappenheim“ verbunden.</p><p>„Unsere damaligen Überlegungen wurden schlichtweg von der Zeit überholt“, räumen die Rummelsberger nun ein. Man plane allerdings sehr wohl eine Zukunft in Pappenheim, nur eben am Lachgartenweg, wo man über 14 Millionen Euro in ein „modernes und zukunftsfähiges Wohnen für Menschen mit Behinderung und in eine Förderstätte investieren“ wolle, heißt es in der Mitteilung. Allerdings hat das eben nur den Umfang von etwa einem Viertel des früheren Betriebs im Haus Altmühltal.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Eine Sanierung des historischen Gebäudes wird in einem Gutachten der Rummelsberger als „aussichtslos“ beziehungsweise „faktisch unmöglich“ eingestuft. Grobe Berechnungen ergaben eine Investitionssumme von bis zu 44 Millionen. Nicht zuletzt mit Blick auf den Energieverbrauch des Gebäudes: Die Rede ist von 900.000 Kilowattstunden, die allein für das Heizen des burgartigen Gesamtkomplexes benötigt werden.</p>((ContentAd))<p>Es ist so gesehen also der Anfang vom Ende von Haus Altmühltal. Lediglich wann dieses Ende kommt, scheint noch nicht ausgemacht. „Heute können wir keinen konkreten Zeitpunkt sagen. Erst wenn ein Fördermittelbescheid vorliegt, sind weitere Planungen hinsichtlich des Zeitrahmens absehbar“, stellen die Rummelsberger fest. Am Ende werden es wohl noch ein paar Jährchen sein, bis in der ehemaligen Lungenheilanstalt die Lichter ausgehen.</p><h3>Beelitz und Fürth</h3><p>Die Frage, die sich dann stellen wird: Gehen sie auch irgendwann wieder an? Hoffnung macht hier das berühmte, allerdings deutlich größere Beelitz. Denn nach Jahrzehnten des Leerstands ist dort mittlerweile ein neuer Stadtteil entstanden. Das Gelände ist touristisch mit einem Museum und einem Baumwipfelpfad erschlossen, Teile der historischen Gebäude wurden saniert, zudem 800 neue Einfamilien- und Reihenhäuser gebaut.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ein anderes Beispiel aus der näheren Umgebung ist die Lungenheilanstalt im Fürther Stadtwald. Auch hier konnte nach langem Leerstand mittlerweile eine Nutzung gefunden werden. Ein Bauträger entwickelte schon 2003 in die historische Substanz 24 Wohnungen hinein. Die Zukunft von Haus Altmühltal dürfte also vermutlich irgendwo zwischen Lost Place oder Luxus-Quartier liegen.</p>

Beelitz-heilstätten_cymk

Rainer Heubeck

Pfisterhaus1_cymk

Letzter Wille außen vor? Stadt Pappenheim verkauft nun doch das Pfister-Anwesen

Miriam Zöllich

Parkplatz Pappenheim Nord_cymk

Pappenheim Nord: Nach dem Abbruch der Gebäude entsteht vorläufig ein Parkplatz

Markus Steiner

Georg Nestler Haus_cmyk

Raumkonzept vorgestellt: Was aus dem Georg-Nestler-Haus in Pappenheim werden könnte

Neuburger1-groß_cmyk

Mit historischen Fotos: Treuchtlingen bekommt ein Volksfesträtsel

Waldkrankenhaus

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14755550:1752242457/Beelitzheilstaetten_cymk.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=79e8a34

/region/weissenburg/lost-place-oder-luxusquartier-wie-geht-es-mit-dem-haus-altmuhltal-in-pappenheim-weiter-1.14755549

Pappenheim - Nach dem angekündigten Abschied der Rummelsberger stellen sich für eines der größten historischen Gebäude Pappenheims große Fragen. Was wird aus Haus Altmühltal, der ehemaligen Lungenheilanstalt „Hustenburg“?

Lost Place oder Luxusquartier? Wie geht es mit dem Haus Altmühltal in Pappenheim weiter?