Georg Lindner

Ein Meilenstein ist erreicht: Am Dienstag wurde bei dem Seniorenquartier in der Nürnberger Straße das Richtfest gefeiert. In zwei dreigeschossigen Gebäuden entsteht hier Wohnraum für über 70 Menschen. Gebaut werden 46 Wohnungen, für Alleinstehende oder Paare, und zwölf ambulant betreuten Wohngemeinschaften, mit jeweils Platz für zwei Personen.((ContentAd))Dazu kommen noch eine Tagespflege und eine Sozialstation. Das im Bereich Bau und Planung von Immobilen aktive Unternehmen Carestone (Hannover) realisiert hier das dringend benötigte Objekt im Baugebiet „Östliche Nürnberger Straße“. Auf dem Areal gegenüber vom Autohaus Kapfhammer stand früher ein großer Bungalow mit großzügigem Garten - nun soll hier bis zum Frühjahr 2026 das Bauprojekt für ältere Menschen abgeschlossen werden.Mark Uhmeier, Chief Operating Officer bei Carestone im Bereich Projektmanagement und Bauabteilung, begrüßte die zahlreichen Vertreter der beteiligten Firmen und bereits ein paar Käufer der Wohnungen. „Der Rohbau ist nun bald fertig, nun folgen die 18 Gewerke“, erklärte Uhmeier, der bei den 46 plus zwölf Wohnungen den Fokus auf betreutem Wohnen sieht.<h3>Das Seniorenquartier soll zum Frühjahr im kommenden Jahr bezugsfertig sein</h3>Die Fertigstellung kündigte er für das erste, spätestens das zweite Quartal 2026 an, was zugleich auch den Einzug der ersten künftigen Bewohner bedeuten soll.Gunzenhausens 3. Bürgermeisterin Sigrid Niesta-Weiser berichtete in ihrem Grußwort ihre Gedanken, die ihr beim Durchlesen der damaligen Stadtratsunterlagen kamen. „Gott sei Dank, das ist mal ein Objekt, das dringend gebraucht wird“, sei ihr damals durch den Kopf gegangen. Die Stadt Gunzenhausen stehe voll hinter dem Projekt, betonte sie.<h3>Dank Vorfertigung der Betonteile stand Rohbau des Seniorenquartiers in Gunzenhausen in Rekordzeit</h3>Als Generalunternehmen koordiniert die bei Nürnberg ansässige Firma Goldbeck die Arbeiten. Der dortige Niederlassungsleiter Ringo Haritz verwies auf die schnelle Bauzeit – der Rohbau sei in nur fünf Wochen errichtet worden, was durch die Vorfertigung der Betonteile im Werk erreicht werden konnte.((Platzhalter))Auch der Einbau der Bäder werde schnell gehen. Diese werden komplett vorgefertigt und dann an der Baustelle im Rohbau eingesetzt. Ein fertiges, aber nicht einsehbares Bad-Betonmodul steht beim Richtfest bereits auf der Baustelle.((Module))Thorsten Mohr, Geschäftsführer bei VidaCura, einem Unternehmensverbund, der im Bereich von Pflegeheimen aktiv ist, erklärte, dass er im Oktober 2022 sehr froh gewesen sei, den Mietvertrag zu unterschreiben. „Die Menschen werden sich hier wohlfühlen“, so seine Einschätzung.((Platzhalter))Christian Heidler, erfahrener Vertriebsmitarbeiter bei Carestone, fügte an, dass solche Sozialimmobilien wichtiger denn je seien. „Jeder kennt jemand, der einem selbst wichtig ist, der hier solche Wohnungen brauchen wird“, erinnerte er an die Bedeutung des Wohnprojekts.Nach dem Richtspruch durch Ringo Haritz erhielten die Anwesenden im persönlichen Gespräch noch Details zum Bau, der von Silvio Plaasch (Niil Architekten Berlin) geplant worden war. Außer Einschränkungen am Gehweg seien durch die Baustelle keine weiteren Verkehrsbehinderungen mehr zu erwarten, versicherte Dirk Pauling, der für Carestone als Projektmanager das Objekt in Gunzenhausen betreut.<h3>Das Gebäude punktet mit gutem Energiestandard und weniger Verbrauch von Ressourcen</h3>Beim Bau wird Nachhaltigkeit groß geschrieben: Durch die Vorfertigung im Werk könnten zum Beispiel einige Wände dünner und damit Ressourcen schonender gebaut werden, erklärte Haritz. Zudem werden die Dächer begrünt und jeweils mit PV-Anlagen ausgerüstet, Wärmepumpen werden auch verbaut. Alles in allem erreicht man so einen QNG-Wert von 40, was für einen sehr geringen Energieverbrauch steht.((Platzhalter))Zielgruppe des Wohnprojekts, das hatte bereits Sigrid Niesta-Weiser erwähnt, sind ältere Menschen, die etwas Betreuung möchten, aber fürs Altersheim noch zu fit sind. Die Stiftung Hensoltshöhe ist am Bau der Straße beteiligt, um auch den hinter dem Seniorenquartier liegenden Bereich zu erschließen.((ContentAd))Die Wohnungen sind alle schon verkauft - Christian Heidler merkte hier aber an, dass die Kaufwilligen teilweise bis zu zehn Monate bis zur finalen Entscheidung warten mussten.((Platzhalter))

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Bauen und Wohnen in und um Gunzenhausen

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Nicole Wrodarczyk

Bildquelle_Carestone_Das Gebäude-Ensemble

Nachhaltiges Seniorenquartier entsteht: Carestone baut Pflegeimmobilien in Gunzenhausen

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Gunzenhausen - Am Dienstag feierte das Seniorenquartier in der Nürnberger Straße Richtfest. In Gunzenhausen entsteht dringend benötigter Wohnraum für über 70 ältere Menschen. Die Fertigstellung dauert aber noch.

In Gunzenhausen entsteht ein Quartier für Senioren mit und ohne Betreuung