Silke Roennefahrt

Zieht in den ehemaligen Kaufhof in der Nürnberger Königstraße ein Senioren-Treff ein? Oder wird der frühere Konsumtempel gar zum gemeinnützigen Tausch-Kaufhaus? Vorschläge zur künftigen Nutzung der Immobilie gab es viele, sie alle wurden im Rahmen einer Machbarkeitsstudie der Handelsberatung BBE auf Herz und Nieren geprüft.((ContentAd))Jetzt liegen die Ergebnisse vor und damit ist klar: Nur die wenigsten der insgesamt über 1000 Ideen haben die Chance, an dieser prominenten Stelle umgesetzt zu werden. Denn damit die Immobilienentwicklung im Herzen der Innenstadt gelingt, müssen aus Sicht der Kommune zwei Bedingungen erfüllt sein: Die Vorschläge müssen auf eine solche Toplage angewiesen sein und sie müssen wirtschaftlich tragfähig sein. Dabei gehe es auch darum, den passenden Nutzungsmix zu finden, betont Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier. „Wir müssen das gesamte Gebäude füllen und dabei über eine wirtschaftlich vernünftige Nutzung nachdenken.“((Platzhalter))Deshalb untersuchten die Forscher außerdem, welche Nutzung zu welchem Stockwerk passt und filterten für die Zukunft drei mögliche Konzepte heraus: Besonders erfolgversprechend wäre demnach die Nutzung der oberen Etagen für Bildung und Forschung oder der Betrieb als Tagungs- und Kongresszentrum.Beide Angebot seien nur selten in Innenstädten zu finden und hätten deshalb positive Auswirkungen auf das Image Nürnbergs. „Wir hätten damit quasi ein Alleinstellungsmerkmal“, sagt Heilmaier. Denkbar wäre aber auch der Betrieb als Hotel mit Räumen für Büros und Praxen - „nichts Besonderes“, wie die Referentin betont, „aber es funktioniert vielerorts“. Erdgeschoss und 1. Stock wären dabei ebenso wie bei der Nutzung durch Bildungs- und Forschungseinrichtungen für Handel und Gastronomie reserviert.Für sinnvoller halten die Fachleute aber eine sogenannte große Lösung, bei der Kaufhof, City-Point und Zeughaus gemeinsam entwickelt werden. Diese Variante biete größere städtebauliche und wirtschaftliche Potenziale. „Sie könnte einen bedeutenden Beitrag zur Belebung der Innenstadt leisten“, heißt es in der Vorlage für die Sitzung des Stadtrates am 25. Juni, auf dessen Tagesordnung das Thema steht.((Platzhalter))„Wir hätten dann viel mehr Optionen und könnten eine richtige Quartiersentwicklung betreiben“, sagt Heilmaier, die ebenfalls für diese Variante plädiert. Zwar gehört der City-Point nicht der Stadt, sondern der Versicherungskammer Bayern, doch gebe es „gute Gespräche“ und einen regelmäßigen Austausch über das weitere Vorgehen.<h3>Erste Ergebnisse schon zur Expo Real in München?</h3>Entscheidend sei jetzt, die „abstrakte wissenschaftliche Betrachtung mit Leben zu füllen“ und zu klären, für welches Konzept es einen Markt gibt. Die Stadt sei bereits in Gesprächen mit möglichen Investoren, betont die Referentin. Schon zur Münchner Immobilienmesse Expo Real im Oktober will die Kommune zudem erste Ergebnisse der Marktanalyse präsentieren. „Uns ist an einer schnellen Entwicklung gelegen.“<h3>Kaufhof-Abriss ist in Nürnberg wieder ein Thema</h3>Zunächst aber hat jetzt der Stadtrat das Wort, der über das weitere Procedere abstimmt. Im Raum steht auch ein möglicher Abriss des denkmalgeschützten Kaufhofs, für den auch Heilmaier plädiert. „Für mich persönlich bietet ein Neubau die größeren Chancen.“ Die Studie bezieht dazu keine Position, die Experten betonen jedoch, dass Auflagen des Denkmalschutzes eine Nachnutzung erschweren könnten.((Module))Aus Sicht der SPD wäre ein Abriss jedoch der falsche Weg. „Er würde das Areal auf Jahre hinaus blockieren. Mit ungewissem Ausgang“, so Fraktionschefin Christine Kayser, die die ersten Studienergebnisse ansonsten positiv bewertet. Der Kaufhof und das Umfeld müsse zu einer neuen Stadtmitte werden, fordert ihre Partei. Die Phase der Zwischennutzung könne dabei eine Art Reallabor sein. „Ob Handel, Markthalle, Kulturort oder Treffpunkt. Alles, was Aufenthaltsqualität und Konsum schafft, kann hier ausprobiert werden.“ Ein Nutzungsmix sei für den Standort der richtige Weg und bringe Erfolg. Wichtig seien aber auch“ öffentlich zugängliche Räume für Erholung, Genuss und Teilhabe“.

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Galeria

Als ein Super-Shopping-Center wäre das Areal des abgewickelten "Kaufhofs" und dem leerstehenden ehemaligen "City-Point"  die einzige Hoffnung für einen Kraftakt um die Innenstadt doch noch zu retten. Die vielen großen Player der Handelsszene
stehen unsichtbar Schlange rund um das Zeughaus und warten praktisch nur auf
den Eröffnungstermin. 150 Shops, Läden und Gastrobetriebe mit U-Bahn-Station
und Terrassengastronomie inkl. Panoramablick sowie neuer Tiefgarage warten auf die bundesweit wohl letzte große Eröffnung einer innerstädtischen Shoppingmall.
Jede weitere Verzögerung einer Umsetzung wäre ein Minusprogramm für unsere
Stadt. Deshalb lasst die Profis endlich mit dem Bau beginnen. 

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Zukunft des Kaufhof-Areals in Nürnberg: Experten plädieren für „große Lösung“

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Neue Nutzung für den Kaufhof in Nürnberg? Bürger bringen Idee der Markthalle ins Spiel

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Nürnberg - Werden Kaufhof und City-Point zum Zeughaus-Quartier? Am Mittwoch, 25. Juni, entscheidet der Nürnberger Stadtrat darüber, wie es auf dem prominenten Areal weitergeht. Thema ist dabei auch die Machbarkeitsstudie, deren Ergebnisse jetzt vorliegen.

Stadtrat befasst sich mit Kaufhof-Areal in Nürnberg: Kommt die große Lösung?