Silke Roennefahrt

So viel einhelliges Lob gibt es selten für ein Projekt. „Die Zukunft beginnt hier.“ Das sagt Nürnbergs Oberbürgermeister Marcus König über das Projekt Lichtenreuth. „Wir planen Wohnen, Wissenschaft, Grün und moderne Mobilität neu und schaffen einen tollen neuen Lebensraum.“ Baureferent Daniel Ulrich schwärmt von der „größten Stadterweiterung Nürnbergs seit Jahrzehnten – und das nicht etwa auf der ,grünen Wiese‘, sondern auf einer Gewerbebrache.“ Und Prof. Michael Huth, Gründungspräsident der neuen Technischen Universität Nürnberg (UTN), die ebenfalls auf dem Areal zwischen Münchner und Ingolstädter Straße entsteht, sieht die Uni in ihrer Endversion sogar auf einem ähnlichen Niveau wie das „California Institute of Technology“, das immerhin zu den zehn besten Universitäten der Welt zählt.((ContentAd))Keine Frage, auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofs baut Nürnberg an seiner Zukunft. Und das, was dort passiert, kommt nicht nur bei Stadtspitze und Unileitung, sondern auch bei den Bewohnern gut an. „Reichlich Grün, viel freie Fläche, ein noch unverbauter Ausblick zur Kongresshalle, viel Ruhe auf der Terrasse“: Bei einem von der evangelischen Kirche organisierten Kennenlerntreffen zeigten sich die ersten Mieter sehr angetan von ihrem neuen Zuhause. Und auch Pfarrerin Julia Popp, die mit dem Projekt „Lichtenreuth gemeinsam“ die Entwicklung des Viertels begleitet, ist zuversichtlich: „Das kann hier was richtig Gutes werden.“<h3>Stadterweiterung Nürnberg: Der Ausbau der UTN dauert Jahrzehnte</h3>Im Moment ist allerdings noch etwas Fantasie vonnöten, um sich das Vorzeigeprojekt vorzustellen. Die neue Universität beschränkt sich bislang auf ein einziges Gebäude. Erst bis zum Jahr 2060 soll die Hochschule vollständig ausgebaut sein und dann rund 6000 Studierende und 200 Professoren beherbergen. So richtig starten werden die Arbeiten voraussichtlich im Jahr 2027.Auch im ersten Bauabschnitt Modul 1, wo in Zukunft rund 5000 Menschen leben sollen, dominieren noch Bagger und Kräne das Bild, doch hier ist schon allmählich zu erkennen, wohin sich das neue Stadtquartier entwickeln wird. Etliche Gebäude stehen bereits, an weiteren wird kräftig gebaut. So gut wie fertig ist die rund 400 Meter lange „Lichtenreuther Zeile“ mit insgesamt gut 460 Wohnungen, in die gerade die ersten Mieter einziehen. Und im Mai 2025 wurde der erste Teil des großen Stadtteilparks eingeweiht, der sich durch das gesamte Quartier ziehen wird.((Platzhalter))Mit dem Modell „ein Drittel Grün, ein Drittel Wohnen, ein Drittel Gewerbe“ (bzw. Uni) wurde 2014 der Grundstein für die Entwicklung von Lichtenreuth gelegt. Die Pläne basieren auf dem Entwurf des renommierten Rotterdamer Büros West 8, das den städtebaulichen Wettbewerb für sich entschieden hatte. Besonders wertvoll sei die Gestaltung des neuen Stadtteils, die „erstmals in Nürnberg in einem sehr kleinteiligen, urbanen Ansatz“ erfolge, so Baureferent Ulrich.West 8 habe dabei Ideen eingebracht, die den Städtebau in Nürnberg insgesamt bis heute prägen – zum Beispiel die urbane Nutzungsmischung, der Fokus auf Grün und das „menschliche Maß“. Dabei geht es darum, den öffentlichen Raum, also die Straßenseite, vom Menschen her zu denken und nicht, wie so oft, die Planung an den Bedürfnissen der Autofahrer zu orientieren. Geparkt wird in Tiefgaragen, der öffentliche Raum bietet Platz für Cafés, Warenauslagen, Gehwege und Freiflächen.((Platzhalter))Außerdem stand bei der Planung das Prinzip „Haus auf der Parzelle“ Pate. Das heißt, jedes Haus hat einen Zugang, der sich außen an der Fassade ablesen lassen soll. „Ziel ist es, dass Menschen ‚ihr‘ Haus auch finden, es erkennen und nicht in einer Maschine leben, sondern in einer lebendigen Stadt“, so Ulrich. Der zwölf Hektar große Park sei dabei das Herz des Stadtteils. Das Areal ist über die U-Bahn Hasenbuck angebunden und wird zudem über eine neue Straßenbahntrasse erschlossen.((Module))Während an Modul 1 noch kräftig gebaut wird, nimmt Modul 2 auf dem Papier bereits Gestalt an. In diesem Teilabschnitt sollen 1300 Wohnungen entstehen, sodass dann insgesamt rund 8000 Menschen in Lichtenreuth wohnen werden. Zudem sind 110.000 Quadratmeter für Gewerbe reserviert. Die Bebauung soll laut Projektentwickler Aurelis dichter werden, doch auch hier sorgt der Park für Ausgleich.((Platzhalter))Dennoch zeichnen sich bei der Entwicklung des Stadtteils auch Probleme ab. So ist der freie Wohnungsbau vorübergehend ins Stocken geraten, der Anteil der sozialen Wohnungen ist derzeit größer als zunächst gedacht. Die ursprünglich geplanten Kita-Plätze reichen nicht aus, die Stadt muss nachbessern. Doch unterm Strich sind die Beteiligten mit dem Projekt sehr zufrieden. Der Bedarf sei da, die Wohnungen würden dringend gebraucht, betont Benno Zanker von Aurelis. „Wir planen hier die Zukunft der Metropolregion.“((Platzhalter))

Lichtenhof_hip_080525_11

Lichtenreuth

...menschen-, und verkehrsgerecht muß gestaltet werden. Der Klimawandel schreitet fort, wir halten (zu) wenig Schritt...

Lichtenreuth_hip_300125_11

Fast doppelt so viele Einwohner wie ursprünglich gedacht: So rasant wächst Lichtenreuth

Lichtenhof_hip_080525_10

lichtenreuth_hjw_170325_020

Noch mehr Wohnungen: So geht es mit dem Nürnberger Mega-Projekt Lichtenreuth weiter

Sie möchten mehr Informationen aus der Region? <a href="https://www.nn.de/newsletter" target="_blank">Hier</a> können Sie einen unserer Newsletter <a href="https://www.nn.de/newsletter" target="_blank">kostenlos bestellen</a>.

Newsletter für Ihre Region

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14728836:1751012731/Lichtenhof_hip_080525_11.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=0464bef

/nuernberg/grosste-stadterweiterung-in-nurnberg-seit-jahrzehnten-so-geht-es-in-lichtenreuth-voran-1.14728835

Hier baut Nürnberg an seiner Zukunft: Im Rahmen des Mega-Projekts Lichtenreuth entsteht nicht nur ein neuer Stadtteil mit Wohnraum für 8000 Menschen, sondern auch eine neue Universität. Das Viertel wird zudem autoarm und punktet mit viel Grün.

Größte Stadterweiterung in Nürnberg seit Jahrzehnten: So geht es in Lichtenreuth voran