Silke Roennefahrt

Die schönen Illustrationen hat die Nürnberger CSU erst kürzlich bei einem Pressetermin präsentiert. Das künftige „Zeughaus-Quartier“ ist darauf zu sehen, ein moderner Tagungskomplex mit Hotel und Gastronomie, dem Kaufhof und City-Point weichen sollen. Nur das historische Zeughaus würde bei diesem Projekt erhalten bleiben. Es ist eine sogenannte „große Lösung“, die auf die gemeinsame Entwicklung der beiden ehemaligen Konsumtempel setzt.((ContentAd))Auch aus Sicht der Experten der BBE Handelsberatung, die im Auftrag der Stadt eine Machbarkeitsstudie erstellt haben, wäre diese große Lösung, bei der auch die jeweiligen Parkhäuser mit einbezogen sind, am sinnvollsten. Diese Variante biete größere städtebauliche und wirtschaftliche Potenziale. „Sie könnte einen bedeutenden Beitrag zur Belebung der Innenstadt leisten“, heißt es in der Vorlage für die Sitzung des Stadtrates am 25. Juni, auf dessen Tagesordnung das Thema steht.((Platzhalter))Ob dafür der von der CSU ins Spiel gebrachte Abriss der beiden ehemaligen Kaufhäuser erforderlich wäre, geht aus den Unterlagen nicht hervor. Bekanntlich steht der ehemalige Kaufhof unter Denkmalschutz, ein Abriss wäre möglich, wenn sich das vorhandene Gebäude nicht wirtschaftlich tragfähig nutzen lässt.Die Studie empfiehlt für die große Lösung einen Nutzungsmix, besonders geeignet sei eine Kombination von Einrichtungen aus dem Bereich Bildung, Forschung und Hochschule mit Flächen für Handel, Gastronomie und Büros, ein Hotel und ein Convention Center. Die konkrete Zuordnung dieser Nutzungen zu den einzelnen Gebäudeteilen müsse noch genauer geprüft werden.<h3>Bekommt Nürnberg ein Convention Center?</h3>Die Fachleute können aber auch einer sogenannten „kleinen Lösung“ einiges abgewinnen. Dabei geht es ausschließlich um die Entwicklung des Kaufhof-Gebäudes, des zugehörigen Parkhauses und des Zeughauses. Auch hier wäre „eine eigenständige und wirtschaftlich tragfähige Entwicklung“ möglich, urteilen die Experten. Vorteil dieser Option: Alle Gebäude sind im Besitz der Stadt, während der City-Point samt Parkhaus der Bayerischen Versicherungskammer gehört. Die Stadt könnte hier also unabhängig planen, etwa, wenn eine Zusammenarbeit mit der Versicherungskammer nicht zustande kommt.Genau deshalb schlägt die Verwaltung auch vor, beide Lösungen weiter untersuchen zu lassen, auch wenn die „große“ Variante vorrangig geprüft werden soll. Insbesondere die wirtschaftliche Tragfähigkeit will die Kommune demnach detailliert untersuchen lassen, in enger Abstimmung mit der Versicherungskammer Bayern.((Platzhalter))Parallel dazu soll aber auch die kleine Variante genauer geprüft werden, hier soll es insbesondere um den passenden Nutzungsmix gehen, „der die höchste wirtschaftliche Tragfähigkeit aufweist und zugleich den höchsten Mehrwert für die Innenstadt sowie die gesamte Stadtentwicklung schafft“. Im Gespräch sind derzeit ein Nutzungsmix aus Universität, Bildung und Forschung, Handel und Gastronomie oder eine Kombination aus Hotel, Büro und Convention Center.((Module))Außerdem will die Verwaltung, wenn der Stadtrat zustimmt, auf Basis der Ergebnisse der Konzeptstudie den Investoren- und Immobilienmarkt fundiert sondieren, was auch die Gutachter empfehlen. Denn die Zukunft des Areals hängt auch davon ab, ob sich potenzielle Geldgeber finden. Gespräche mit möglichen Investoren laufen offenbar schon. ((Platzhalter))

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Galeria

Zitat gruendlacher: "...Noch nicht einmal ein schlüssiges
Verkehrskonzept mit hunderten von Parkplätzen gibt es."

Eigentlich wollte ich das jetzt kommentieren, aber... es lohnt nicht. 

Ich kenne alle Markthallen , die einen Vergleich zu einem möglichen "Modell" a la
Nürnberg werden könnten. Die Berliner Hallen genauso wie die "Kleinhalle" in der
Frankfurter City , Hannovers "Bauch" in der Altstadt mit eigener U-Bahnstation  oder Stuttgarts Kleinod vis a vis vom Breuninger Stammhaus. In einen umgebauten
Warenhaus passt so eine Institution überhaupt nicht. Es zeigt eher die verzweifelte
Situation der Nürnberger - was machen wir mit diesem 50er/60er Jahre -Bau ?
Und was würde mit dem klassischen Marktplatz auf dem Hauptmarkt passieren ?
Nein, hier ist noch lange nichts zu Ende gedacht. Noch nicht einmal ein schlüssiges 
Verkehrskonzept mit hunderten von Parkplätzen gibt es.

Wie wäre es denn eine Markthalle mit dem hier verquicken, eine Kombination von Einrichtungen aus dem Bereich Bildung, Forschung und Hochschule mit Flächen für Handel, Gastronomie und Büros, ein Hotel und ein Convention Center, siehe auch Berlin die Markthalle Neun und  Manifesto Market als Beispiele.

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Debatte um Zukunft des Nürnberger Kaufhofs: CSU bringt wieder einen Abriss ins Spiel

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Lob für „Zeughaus-Quartier“ in Nürnberg: Auch Altstadtfreunde sind für den Abriss des Kaufhofs

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Zukunft des Kaufhof-Areals in Nürnberg: Experten plädieren für „große Lösung“