Volkan Altunordu

Der neueste Antrag der CSU zum denkmalgeschützten Kaufhof-Gebäude in der Innenstadt liest sich eher langweilig und bürokratisch: von „wirtschaftlichen Rahmenbedingungen einer möglichen Nachnutzung“ ist da beispielsweise die Rede. Andreas Krieglstein und seine CSU-Stadtratsfraktion fordern die Stadt darin unter anderem auf, „voraussichtliche Investitions- und Beschaffungskosten“ zu gewichten sowie „mögliche Nutzungserträge und Gebrauchsvorteile des Denkmals“. Kurzum wollen die Christsozialen wissen, ob es für das denkmalgeschützte Gebäude wirklich eine wirtschaftlich tragbare Nutzung geben kann.((ContentAd))Dabei scheint die CSU schon heute auf ihre eigene Frage eine Antwort gefunden zu haben und die lautet: Nein! Denn sie liefert sogleich auch einen Gegenvorschlag mit, der alles andere als langweilig klingt: „Zeughaus-Quartier“ nennt sich das von Andreas Krieglstein und Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier vor Ort präsentierte „Leuchturmprojekt“, das nicht nur klingt wie frisch von einer exklusiven Immobilien-Messe, sondern auch auf ebensolchen vorgestellt und beworben werden soll, wie Krieglstein betont. Denn für einen dreistelligen Millionenbetrag, den sich die Stadt ohne Investoren selbst nicht leisten kann, soll dort, wo sich das historische Zeughaus, das geschlossene Citypoint-Einkaufszentrum und der ebenfalls leerstehende Kaufhof „gute Nacht sagen“, ein Entwicklungsprojekt realisiert werden, von dem „Impulse für die gesamte Innenstadt ausgehen“, wie Wirtschaftsreferentin Heilmaier verspricht.<h3>„Sportlich, aber machbar“: Realisierung bis zur Landesgartenschau in Nürnberg 2030?</h3>Auf dem ersten visuellen Konzeptentwurf, den die beiden zeigen, ist ein moderner heller Eingangsbau zwischen dem bestehenden Türmchen des City-Points und dem historischen Zeughaus zu sehen, dahinter erhebt sich ein weiterer Bau, in dem die Lösung für eine seit langem klaffende Angebotslücke in Nürnberg Platz finden soll: Räume für Konferenzen und Tagungen mit 500 bis 1000 Teilnehmern. Ansonsten sei man für jede denkbare Nutzung an dem Standort - ob Einzelhandel, Kultur, Bildung oder ´Gastronomie aufgeschlossen - versichern Krieglstein und Heilmaier. Daher ist man nicht nur mit der Nürnberg Messe im Gespräch, sondern beispielsweise auch mit den Hochschulen in der Stadt. Wichtig für das neue Quartier, so Andrea Heilmaier, sei auf jeden Fall eine „hohe Aufenthaltsqualität“, die über die Tagungsgäste hinaus auch allgemein mehr Publikum und Kaufkraft in die Innenstadt lockt.Eine weitere - für viele noch schmerzhaftere Lücke - könnte sich in dem neuen Quartier zwar nicht schließen, aber zumindest mindern lassen, sagt Krieglstein und deutet auf die zweite Visualisierung, die sie im Gepäck haben. Die zeigt einen herrlichen großen Dachgarten, der zusätzliches Grün in die Nürnberger City bringen und dabei auch noch einen Blick auf St. Lorenz und die Altstadt bieten soll. Die grüne Oase wäre nicht nur öffentlich zugänglich, verspricht der CSU-Fraktionschef, sondern im Idealfall auch noch rechtzeitig zur urbanen Landesgartenschau 2030 fertig. „Wenn bis Mitte 2026 die Planungen stehen“, so Krieglstein, sei der Bau des „Zeughaus-Quartiers“ bis dahin zwar „sportlich, aber machbar“.((Platzhalter))Der Zustimmung der Bayerischen Versicherungskammer als Eigentümerin des City-Points, der im Gegensatz zu Zeughaus und dem vor einem Jahr erworbenen Kaufhof-Gebäudes nicht der Stadt gehört, sind sich Krieglstein und Heilmaier dabei jetzt schon sicher. Schließlich stünde man nicht nur in enger Absprache mit dem Unternehmen, sondern auch die Situation beider Immobilen sei vergleichbar. Sowohl beim einstigen Einkaufszentrum als auch beim Kaufhaus sei eine Umnutzung baulich schwieriger als ein Abriss samt Neubebauung. „Beides“, so Krieglstein, „spricht für eine große Lösung an dieser Stelle.“ Das sieht auch Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier so, die in der Debatte um Abriss oder Erhalt dazu mahnt, sich „keine Denkverbote“ aufzuerlegen.Im Fall des Kaufhofs kämen auch noch die „marode Bausubstanz und Gebäudetechnik“ hinzu, die aus Krieglsteins Sicht eine wirtschaftlich tragbare Neunutzung des Bestandsbaus unmöglich machen. „Da muss ich kein Bauingenieur sein, um das zu sehen“, sagt er. Ein Schluss, zu dem auch die anderen Fraktionen im Stadtrat noch kommen werden, wenn die von der Stadt beauftragten Fachleute Ende Juni erste Ergebnisse ihrer Machbarkeitsstudie für eine Umnutzung des Kaufhofs vorstellen, ist er überzeugt. Nachdem man sich nun ein Jahr lang über das Thema unterhalten habe, sei es nun an der Zeit, dass sich etwas tut. Denn mit Blick auf die bereits bestehenden Probleme in der Breiten Gasse und anderen Ecken der Innenstadt, warnt er auch vor dem, was sich die Stadt an dieser Stelle jedenfalls nicht länger leisten kann: Still- und Leerstand.((Platzhalter))

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Immobilien-News

Würde man diese substanzlosen Pläne tatsächlich umsetzen wollen und 2026 mit der Planung beginnen, prophezeie ich eine Fertigstellung frühestens 2040. 

...was immer mit dem Kaufhof Gebäude und dem City Point geschieht, es muß wirtschaftlich darstellbar und zu betreiben sein...

Stoppt diese "Abrissbirnen" des letzten Jahrhunderts!

Silke Roennefahrt

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Debatte um Zukunft des Nürnberger Kaufhofs: CSU bringt wieder einen Abriss ins Spiel

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/nuernberg/keine-denkverbote-nurnberger-csu-will-kaufhof-abreissen-fur-neues-zeughaus-quartier-1.14712636

Nürnberg - Die Nürnberger CSU will neben dem City-Point auch das denkmalgeschützte Kaufhof-Gebäude abreißen, um rund ums historische Zeughaus ein „städtebauliches und architektonisches Leuchtturmprojekt“ zu realisieren - rechtzeitig zur Landesgartenschau 2030.

„Keine Denkverbote“: Nürnberger CSU will Kaufhof abreißen für neues „Zeughaus-Quartier“