Kerstin Freiberger

Schon wieder ist in Franken ein Bauträger insolvent und wieder haben zahlreiche Wohnungskäufer zum Teil viel Geld investiert und wissen nicht, ob und wann ihre bereits gekauften Wohnungen fertig werden: Aktuell gibt es laut Peter Roeger, vorläufiger Insolvenzverwalter des Bayreuther Bauträgers Konzeptbau, drei Baustellen in Bayreuth. Zwei davon weisen demnach einen großen Baufortschritt auf. Ein weiteres Projekt steht am Anfang. Etliche Wohnungen seien bereits verkauft.((ContentAd))„Geht während des Hausbaus der Bauträger pleite, ist das für viele Bauherren eine Katastrophe“, erklärt der Verband Privater Bauherren. Zeitliche Verzögerungen und Mehrkosten seien die Folgen.Meldet ein Bauträger Insolvenz an, dann stehen laut Andreas Renz, Anwalt beim Bauherrenschutzbund in Berlin, zunächst die Baustellen still, bis das Insolvenzverfahren eröffnet wird. „Das kann drei, vier oder auch fünf Monate dauern“, erläutert er.Nach Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gibt es demnach mehrere Möglichkeiten: Es kann eine Auffanggesellschaft gegründet werden, die weiterbaut. Betroffene müssten dann aber mit einer „erheblichen Verzögerung“ rechnen. In der Praxis sei die Auffanggesellschaft jedoch eine Ausnahmelösung.Die zweite Möglichkeit: Die Käufer könnten eine Umschreibung einfordern und selbst weiterbauen. Aber: „Das funktioniert bei maximal vier bis sechs Parteien, bei größeren Objekten ist das nicht möglich, ein Einzelner kann schließlich nicht das Treppenhaus für 100 Parteien fertigstellen“, sagt Renz.((Platzhalter))Die dritte Möglichkeit: ein Verkauf der Bauprojekte. In diesem Fall gibt es wieder mehrere Optionen. Bei einem Verkauf ist es laut Renz möglich, dass Verträge übernommen werden und der Käufer weiterbaut. Denkbar ist demnach auch, dass die Bauträgerbank, die mit einer dicken Grundschuld vorrangig im Grundbuch eingetragen ist, das Grundstück eigenständig verwertet und entsprechend der Freistellungserklärung geleistete Raten erstattet. „Wer eine Wohnung gekauft hat, bekommt dann seine Raten, die er bereits gezahlt hat, zurück“, erläutert Renz. Ein finanzieller Schaden entsteht trotzdem: „Zinsen und Notargebühren werden nicht ersetzt, das können 10.000 bis 15.000 Euro pro Wohnung sein“, erklärt der Fachmann.((Module))Wer von einem Bauträger eine Wohnung kauft, müsse das Risiko einer Insolvenz in Kauf nehmen. Denn: Sich vor dem Kauf vertraglich abzusichern, sei nicht möglich.Doch wie schätzt der vorläufige Insolvenzverwalter die Chancen für Betroffene in Bayreuth ein? Konkret will sich Peter Roeger dazu nicht äußern. Er hofft, dass er einen Investor für die Projekte findet, der weiterbaut. Ein Branchenkenner weiß aus Erfahrung: „Die Voraussetzungen, dass es für die Käufer glimpflich ausgeht, stehen gut, wenn Projekte bei einer Insolvenz des Bauträgers am Anfang oder bereits fast am Ende sind.“((Platzhalter))((Platzhalter))

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Insolvenz von Unternehmen und Firmen

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Bayreuther Bauträger soll verkauft werden - Mehrere Projekte in Franken

ARCHIV - 23.10.2023, Hamburg: Arbeiter sind auf ei

Konzeptbau ist insolvent: Der Bayreuther Bauträger hat mehrere Projekte in Franken

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Die Insolvenz des Bayreuther Bauträgers Konzeptbau hat Folgen: Mehrere Bauprojekte stehen still. Viele Wohnungskäufer wissen nicht, wie es weitergeht. Das rät ein Experte.

Erneut ist ein fränkischer Bauträger insolvent: Das müssen Wohnungskäufer jetzt wissen