Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

Julian Hörndlein

„Forchheim ist für uns top“, sagt Joachim Hausner, Vorstandsvorsitzender der Volksbank Bamberg-Forchheim, über den Standort in der Großen Kreisstadt. Man könne hier zentral bündeln, was aktuell noch an verschiedenen Orten in der Region – von Memmelsdorf bis Eschenau – verteilt ist.((Platzhalter))Herausgekommen ist das bekannte Riesen-Projekt: Die VR-Bank will, wie fortlaufend berichtet, ein neues Zentrum auf den rund 5000 Quadratmetern des einstigen „Müller & Seybold“-Sägewerks an der Ecke Ruhalmstraße/Nürnberger Straße bauen.((ContentAd))Dafür machte sie ein (nicht unumstrittenes) Geschäft mit der Stadt Forchheim: Diese kaufte der Bank ihren bisherigen Hauptsitz in der Hauptstraße ab, um dort in Zukunft Teile der eigenen Verwaltung - zunächst das Stadtarchiv - unterzubringen.((Platzhalter))Allen voran die SPD-Fraktion im Stadtrat konnte sich mit diesem millionenschweren Deal, auf den insbesondere die CSU drängte, nie anfreunden: In Zeiten klammer Kassen sahen die Sozialdemokraten darin eine unnötige (Steuer-)Geldverschwendung.Andererseits beugte sich selbst der sozialdemokratische Oberbürgermeister Forchheims, Uwe Kirschstein, letztlich dem geballten Willen von CSU, FGL, FW, JB und FDP - trotz eigener Bedenken, wie er gegenüber den „Nordbayerischen Nachrichten“ <a href="detail:1.14517211" target="_blank">schon erklärte:</a> „Ich war von dem Kauf nicht restlos überzeugt, sehe aber auch, wie die Stadtratsmehrheiten sind.“((Platzhalter))Sei es wie es will, Tatsachen sind inzwischen geschaffen worden: 500 Meter südlich des alten Standorts soll das künftige Bankenzentrum unter dem Projektnamen „Quartier 24“ nunmehr Gestalt annehmen.((Module))Ein Mega-Vorhaben, das es offenkundig braucht - fusionierte die VR-Bank doch vor wenigen Jahren mit den Vereinigten Raiffeisenbanken Gräfenberg-Forchheim-Eschenau-Heroldsberg, womit eine der größten Banken Frankens entstand, die heute rund 140.000 Kundinnen und Kunden in der Region betreut. „Wir sind die zehntgrößte Genossenschaftsbank in Bayern“, erklärte Hausner.<h3>Insgesamt rund 300 Arbeitsplätze im neuen Forchheimer Bankenzentrum - und wann kann der Bau beginnen?</h3>In der neuen Zentrale soll nicht nur Platz für über 200 Mitarbeiter der VR-Bank selbst geschaffen werden: Zusätzlich sind laut Hausner in den teils fünfstöckigen Gebäuden auch Büros und Räumlichkeiten geplant, in denen sich andere Firmen einmieten können - alles in allem etwa 100 weitere Arbeitsplätze.Die denkmalgeschützte Villa am Eingang des Geländes soll dabei nicht zum Museumsstück verkommen. Sie wird mittels Glasdurchgang mit dem Neubau verbunden und ins Zentrum integriert. „Wir wollen in der Villa Beratungs- und Besprechungszimmer einrichten“, so Hausner.Generell soll es im „Quartier 24“ um mehr gehen als nur ums Bankgeschäft: Wie schon am bisherigen VR-Standort in der Hauptstraße sind auch am neuen Standort (Kultur-)Veranstaltungen, Vernissagen, kleinere Messen angedacht. „Ein Ort der Begegnung“, wie der Vorstandschef es formulierte.Der Zeitplan sieht vor, dass noch in diesem Jahr Bauplan, Baugenehmigung sowie die (archäologischen) Bodenuntersuchungen abgeschlossen werden, „damit wir Anfang 2026 mit dem eigentlichen Bau beginnen können“, wie Architekt Jörg Meier erklärte. Ziel sei eine Fertigstellung im Jahr 2028.<h3>Neues Banken-Zentrum in Forchheim: Auch ein Restaurant oder ein Café soll es geben</h3>Jetzt luden Hausner und die VR-Bank zur großen Vorstellung ihrer aktuellen Pläne in das bisherige Anwesen in der Hauptstraße, in dem die Bank inzwischen nur noch Mieter ist. Blickt man auf das angedachte Projekt, steht fest, dass man an der Ecke Nürnberger und Ruhalmstraße doch einiges vorhat. Das neue Bankgebäude schließt entlang der Nürnberger Straße an die denkmalgeschützte Villa an.((ContentAd))Auf Seite der Ruhalmstraße wird dann das erwähnte Geschäftsgebäude samt Gastronomie zu finden sein. Was dort einziehen soll, das steht noch nicht fest – laut Hausner gebe es aber Platz sowohl für ein Café oder als auch für ein größeres Restaurant. Unter dem Gebäude wird es eine öffentliche Tiefgarage mit 180 Plätzen geben, die auch die wegfallenden Plätze auf dem bisherigen Parkplatz an der Ruhalmstraße kompensieren soll.((Platzhalter))Ebenfalls weichen wird die Bushaltestelle, sie wandert ein paar Meter stadtauswärts. Auch, um gefährliche Situationen im bisher kreuzenden Schülerverkehr zu vermeiden. „Wir möchten die Situation entspannen“, hieß es von den Verantwortlichen. Generell sieht Hausner das Projekt als Schmuckstück für die Innenstadt an. Aktuell habe man mit der brachliegenden Fläche einen „innerstädtischen Missstand“, analysierte er.Am Tag zuvor hatten Hausner und Architekt Meier bereits den Stadträten im Planungsausschuss die Vorentwürfe sowie die Bauleitplanung für das „Quartier 24“ näher erläutert und dafür geworben - schließlich hatten die Räte über die Aufstellung des Bauplans zu entscheiden. Wie alles einmal in etwa ausschauen wird, dafür brachten der Bankmanager und sein Planer animierte Entwürfe mit, die das Gremium durchaus beeindruckten.((Platzhalter))Besonders aber freuten sich die Stadträte darüber, dass nun statt des ursprünglich angedachten Parkhauses eine Tiefgarage geplant ist. Die teurere Variante also, um des lieben Friedens willen, hatten Anwohner und Nachbarn im Vorfeld doch Bedenken angesichts des erwartbaren Mehrverkehrs geäußert.<h3>Und was lässt sich die VR Bank Forchheim das alles kosten?</h3>FGL-Rätin Edith Fießer lobte beim Blick in die Entwürfe die flächendeckende Dachbegrünung der Gebäude, auch eine PV-Anlage ist dort geplant. SPD-Fraktionssprecher Reiner Büttner würdigte die Sicherung hunderter Arbeitsplätze durch den Neubau. „Eine Win-Win-Situation“, nannte es Manfred Hümmer (FW), weil das Bankenzentrum die Innenstadt beleben und attraktiver machen werde, wie er meinte.((ContentAd))Holger Lehnard (CSU) wiederum hoffte für Hausner, dass „Sie nicht noch was im Boden finden werden“, denn bekanntlich führen archäologische (Be-)Funde immer zu Verzögerungen und vor allem zu Mehrkosten. Wie hoch die für das neue Zentrum insgesamt ausfallen?Auch zu den tatsächlichen Baukosten hält man sich bisher weitgehend bedeckt. Joachim Hausner nennt allenfalls eine Orientierung: Es dürfte mit einem mittleren zweistelligen Millionenbetrag zu rechnen sein.((Platzhalter))

Illustration Q24

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Katja Kiesel

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