Jan Heimhold

Es ist ein Mehrfamilienhaus, wie man es an vielen Stellen in der Schwabacher Altstadt vorfinden kann: An den Seiten ein eher barock anmutender Bau mit Mansardendach und in der Mitte mittelalterliches Fachwerk mit hölzerner Galerie. Doch ist das Anwesen an der Ecke Hördlertorstraße/Pinzenberg nicht irgendein gewöhnliches Mietshaus, sondern ein Sozialwohnbau, der sich in Besitz der Awo befindet, oder besser gesagt: befand. Die hat die Immobilie nun aus finanziellen und strukturellen Gründen verkauft. Viele Mieter sind deshalb verunsichert, wie es für sie weitergeht.((ContentAd))Eine davon ist Ramona Frank. Die 69-Jährige wohnt seit vier Jahren im Erdgeschoss des Hauses. Damals ist sie mit ihrem mittlerweile verstorbenen Mann dort eingezogen. Über den Eigentümerwechsel, der am 1. April stattfand, wurden sie und andere Mieter erst ein bis zwei Wochen vorher in Kenntnis gesetzt. „Das haben wir ganz bewusst getan“, erzählt Thomas Bauer vom Awo-Kreisverband Mittelfranken-Süd, der dort als Bauvorstand fungiert. Schließlich plane man bereits seit Jahren, den Komplex zu verkaufen, wollte die Mieter aber erst darüber informieren, wenn alles in trockenen Tüchern sei.((Platzhalter))Bei Mietern wie Ramona Frank und Kurt Naudszus, der ebenfalls in der Anlage wohnt, sorgte diese Kommunikationsstrategie eher für Verunsicherung: „Wir wurden hier einfach nicht gut behandelt von der Awo“, so Naudszus in einem Gespräch. Eine große Frage, die die beiden umtreibt, ist vor allem, was sich mit dem Eigentümerwechsel für sie konkret ändert. Das betrifft zum einen die Miete, die bisher aufgrund der sozialen Bindung des Gebäudes vergleichsweise günstig ist. „Das bleibt auch in jedem Fall bis 2033 so. Bis dahin steht die soziale Bindung des Gebäudes fest“, erklärt Sven Erhardt, der Co-Vorstandvorsitzende des Awo-Kreisverbands Mittelfranken-Süd.Auch der neue Eigentümer, eine Schwabacher Familie, erzählt gegenüber unserer Redaktion: „Wir möchten das Anwesen ohne große Veränderungen für die Mieter weiter betreiben.“ Man habe die Immobilie aus privaten Gründen gekauft, nicht zur Gewinnmaximierung. Auch die Pflegepauschale, die einige der Mieter bisher bezahlten, falle natürlich weg.<h3>Wie geht es am Schwabacher Pinzenberg mit den Sozialwohnungen weiter?</h3>Eine weitere Frage, die Ramona Frank umtreibt: Was mit den vorhandenen Schäden an und in der Anlage passiert: „Bei mir gibt es in einem Zimmer schon seit einiger Zeit einen starken Schimmelbefall. Das ist mit meiner Lungenkrankheit alles andere als ideal.“ Nach einigem Hin und Her habe die Awo eine Firma geschickt, die sich den Schaden angeschaut habe. „Der Mann meinte zu mir, dass er der Awo einen Kostenvoranschlag schickt, seitdem habe ich aber nichts mehr gehört“, erzählt Frank.((Platzhalter))Laut Angaben der Awo ist der Schaden sowohl ihnen als auch dem neuen Eigentümer bekannt. Der bestätigt auf Nachfrage, sich darum kümmern zu wollen. „Eine schnelle Erledigung ist auch in meinem Sinn. Leider hat der Voreigentümer die Behebung auf die lange Bank geschoben. Das wird sich nun ändern.“ Auch die Klingelanlage am Eingang, aus der ganze Kabelstränge heraushängen, soll bald repariert sein.((ContentAd))Auch das Kommunikationsproblem scheint gelöst: „Der neue Eigentümer hat uns geschrieben“, sagt Frank. Und bisher scheint es ganz gut zu laufen: „Letztens fiel wieder die Heizung aus. Eine Nachbarin hat den Notdienst gerufen, der auch zeitnah kam und alles reparierte. Das kannten wir von der Awo nicht.“((Platzhalter))

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