Katja Bub

Der Bauträger terraplan aus Nürnberg, der aus dem früheren Hersbrucker Krankenhaus Wohnungen machen will, hat die Anwohner zu einer Info-Veranstaltung in den "Grünen Baum" nach Kühnhofen eingeladen. Dort hat er erste Entwürfe und einen groben Zeitplan der Sanierungsmaßnahmen vorgestellt.((ContentAd))"Es gebietet die Höflichkeit, dass man sich als neuer Nachbar vorstellt", sagte Charlotte Heuer von terraplan. Zusammen mit Wilhelm Mehling skizzierte sie kurz, was die Kernkompetenz des Familienunternehmens mit Sitz in Nürnberg ist, nämlich die Sanierung und Umnutzung von Baudenkmalen. Dabei liegt ihr Hauptaugenmerk auf dem Erhalt des Bestands.<h3>Früheres Hersbrucker Krankenhaus wird saniert</h3>So wird es auch in Hersbruck sein. Das ehemalige Krankenhaus wird demnach nicht abgerissen, sondern saniert. Rund 90 bis 95 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 6300 Quadratmetern sollen hier entstehen. Der Großteil davon werden 2- bis 3-Zimmerwohnungen sein, aber auch 4-Zimmer-Wohnungen sind vorgesehen.((Platzhalter))Architekt Peter Söllner hatte bereits erste Entwürfe dabei, die er dem Publikum präsentierte. Der Gebäudekomplex des Krankenhauses besteht aus drei Teilen, erklärte er: dem Altbau von 1902, einem Zwischenbau und dem Erweiterungsbau. Beim Zwischenbau soll nach den aktuellen Entwürfen das Dach weichen und durch ein Staffelgeschoss ersetzt werden, um auch hier Wohnraum schaffen zu können. An der Höhe des Gebäudes ändere sich dadurch nichts, machte der Architekt deutlich.Die Wohnungen seien zudem so konzipiert, dass sie nach Süden ausgerichtet sind und über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Gemeinschaftsräume seien vorgesehen, hier ist an einen kleinen Wellnessbereich für die Bewohner gedacht. Rund 65 Prozent der Wohnungen werden nach jetzigem Stand barrierefrei sein.<h3>Kinderspielplatz entsteht im früheren Krankenhaus-Park</h3>Die Bäume im Park des Anwesens werden den Plänen zufolge komplett erhalten, sofern sie gesund sind. In der großzügigen Parkanlage ist zudem ein Kinderspielplatz vorgesehen. Ob der auch von den Kindern der Nachbarschaft genutzt werden darf, fragte eine Anwohnerin. Es sei offiziell zwar kein öffentlicher Spielplatz, so Charlotte Heuer, aber das Gelände sei auch nicht abgesperrt und von außen zugängig.((Module))126 Parkplätze muss terraplan laut Stellplatzsatzung vorsehen. Dafür will der Bauträger zum einen die vorhandenen Stellplätze nutzen. Sie sollen entsiegelt und mit Rasengittersteinen neu angelegt werden. Zum anderen soll ein zweigeschossiges Parkdeck entstehen – auf dem jetzt schon vorhandenen, tiefergelegenen Parkplatz an der Ostseite. Zufahrt ist von der Robert-Koch-Straße aus. Von hier aus wird das Parkdeck, das ein offener, mit Holzlamellen versehener Baukörper wird, nur als eingeschossig wahrgenommen.((Platzhalter))Wie denn der Gebäudekomplex künftig beheizt wird, war ebenfalls eine Frage aus dem Publikum. Hier sei die Hewa mit im Boot, ließ Wilhelm Mehling wissen. Die definitive Entscheidung sei zwar noch nicht gefallen, die Tendenz gehe aktuell aber Richtung Wärmepumpe kombiniert mit Solar.Baubeginn ist derzeit für Anfang 2026 vorgesehen, dann, so hofft Mehling, müssten alle Baugenehmigungen vorliegen. Mindestens 25 Millionen Euro wird terraplan in die Sanierung stecken. Die Bauzeit soll 24 Monate betragen. Wie hoch denn der Verkaufspreis der Wohnungen sei, interessierte einen Zuhörer. Das sei abhängig von Förderungen und Zuschüssen, erklärte Mehling. "Wir können heute noch keine klare Aussage dazu treffen", sagte er. Bei vergleichbaren Projekten, die terraplan in jüngster Vergangenheit verwirklicht hat, habe der Quadratmeterpreis bei rund 7000 Euro gelegen. Das machte eine weitere Frage fast überflüssig: Wie viele Sozialwohnungen in dem Gebäude, das einst als Krankenhaus einem sozialen Zweck diente, denn vorgesehen seien? "Keine", so Mehling.<h3>Freude über Erhalt der Bausubstanz des Hersbrucker Krankenhauses</h3>Dennoch: Die Freude, dass die Substanz des früheren Hersbrucker Krankenhauses erhalten wird, war bei den Anwesenden groß. "Ich freue mich sehr, dass sie so viel erhalten", brachte es eine Anwohnerin auf den Punkt. Scheint, als ob der Titel der Info-Veranstaltung - "Auf gute Nachbarschaft" - mit Leben gefüllt werden könnte.Der Artikel ist erstmals am 7. Februar erschienen.((Platzhalter))((Platzhalter))

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Hersbruck - Das Nürnberger Unternehmen terraplan hat die Architekten-Entwürfe für den Umbau des Hersbrucker Krankenhauses vorgestellt. Der Quadratmeterpreis für die meist 2- bis 3-Zimmerwohnungen, die dort entstehen sollen, ist allerdings mehr als stolz.

Aus OP-Saal wird Loft: Im Hersbrucker Krankenhaus entstehen bis zu 95 neue Wohnungen