Jasmin Siebert

Schon von außen sieht man den GWS-Häusern in der Friedrich-von-Schletz-Straße 32 und 34 in Forchheim an, dass sie in die Jahre gekommen sind: Die Fassaden sind fleckig, an einem Balkongeländer fehlt eine Ecke. Schlimmer sind die Zustände in manchen Wohnungen drinnen: Weil es zum Dach hereingeregnet hat, gibt es Schimmel, eine Küchenwand haben die Pilzsporen schwarz gefärbt. Der Holzrahmen einer Balkontür ist weggefault, die Fenster zugig. Eine Zentralheizung gibt es nicht, die 22 Wohnungen werden mit Holzöfen beheizt.((ContentAd))Dass dringender Sanierungsbedarf besteht, ist unbestritten. Im November erhielten die Mieter Kündigungsschreiben, im August 2025 müssen die letzten raus. Dann sollen die beiden Gebäude auf den Rohbau zurückgeführt und neuaufgebaut werden, sagt Alexander Dworschak, Geschäftsführer der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft GWS. Er ist stolz darauf, dass die Häuser nicht komplett abgerissen werden müssen, sondern sogar um zwei Stockwerke aufgestockt werden. Acht neue, große Wohnungen sollen darin entstehen.Doch vor Beginn der Generalsanierung müssen alle Mieter raus. Doch bloß wohin? Diese Frage treibt viele der Bewohner um.((Platzhalter))((Platzhalter))((Platzhalter))<h3>Bis August müssen alle Mieter raus. Doch wer geistig oder körperlich behindert ist und wenig Geld hat, hat auf dem normalen Mietmarkt keine Chance.</h3>"Draußen unter der Brücke muss ich dann wohl schlafen", antwortet Norbert Eck auf die Frage, was passieren wird, wenn er ausziehen muss. Der 61-Jährige ist geistig behindert und lebt schon seit 20 Jahren in der bescheidenen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Schrebergärten, früher mit seiner Mutter. Zweimal in der Woche verbindet ihm ein Pflegedienst seine offenen Beine, sein gesetzlicher Betreuer Hans-Joachim Bärmann schaut einmal in der Woche nach ihm, er hat ihm auch das Anschüren des Holzofens beigebracht. Ansonsten versorgt sich Norbert Eck weitgehend selbständig. Er ist ein zurückhaltender, freundlicher Mann, der gern fernsieht oder auf seinem kleinen, pinken CD-Spieler Musik hört. "Heavy Metal", verrät er mit einem Lächeln.((Platzhalter))27 Vermieter habe er schon angeschrieben, erzählt sein Betreuer, nur zu einer Besichtigung sei er eingeladen worden: 17 Quadratmeter für 580 Euro Warmmiete. "Ein Loch" sei das gewesen, er lehnte ab. Er macht sich große Sorgen, dass sein Schützling im Haus für Wohnungsnotfälle der Stadt landen könne. Wegen Ecks offener Wunden und seiner geistigen Schwäche komme ein Mehrbettzimmer nicht infrage, das habe auch der medizinische Dienst bestätigt. "Sonst dreht er komplett durch", sagt Bärmann.((Platzhalter))<h3>Kein Ort zum Ankommen: Waltraut Limbrunner muss einige Schicksalsschläge verdauen</h3>Auch Waltraud Limbrunner ist sich sicher: In den Eggolsheimer Weg will sie auf keinen Fall. Die 63-jährige Forchheimerin musste schon mehrere Schicksalsschläge verkraften und taucht nicht zum ersten Mal in unserem Medium auf. Bis November wohnte die Frührentnerin in einem der Wohnblöcke der P&P-Immobiliengruppe in der Regnitzstraße, die eine Zeit lang mit kaputter Heizung, fehlendem Warmwasser, defektem Aufzug und Schimmel Schlagzeilen machten.((Platzhalter))Als ihr wegen angeblicher Mietrückstände gekündigt wurde, stand Limbrunner auf der Straße. Die Stadt wollte sie eigentlich gleich in einem Mehrbettzimmer im Haus für Wohnungsnotfälle unterbringen, doch sie weigerte sich. Ein Mann auf dem Gelände habe ihr Angst gemacht. Und eklig habe sie es gefunden. "Vielleicht bin ich durch meine langen Krankenhaus-Aufenthalte geschädigt", sagt sie und erzählt von einem schweren Motorradunfall vor sechseinhalb Jahren. Bald 20 Operationen hat sie hinter sich und kann ohne Rollator kaum noch gehen. Monatelang habe sie ihr Krankenhauszimmer mit wechselnden Patientinnen teilen müssen. Trotz eines starken Schmerzmedikaments ist sie seitdem nie schmerzfrei.((Platzhalter))Und so wurde sie in eine der vier Notwohnungen in der Friedrich-von-Schletz-Straße eingewiesen, die die Stadt für Obdachlose vorhält. Sie wusste von Anfang an, dass sie nur ein gutes halbes Jahr bleiben kann. Dabei hat sie den letzten Umzug noch gar nicht verkraftet. Die Umzugshelfer seien rabiat mit ihren Möbeln umgegangen und hätten nicht ihre gesamte Habe umgezogen. Sie habe selbst tagelang Kisten mit Hilfe eines Einkaufswagens aus dem dritten Stock nach unten transportiert — bis zum körperlichen und psychischen Zusammenbruch, der sie erneut ins Krankenhaus brachte. Noch immer habe sie nicht all ihre Möbel, ein Umzugskarton dient als Nachttisch. Mit dem Holzofen, der behagliche Wärme verströmt, müsse sie kämpfen, sagt Limbrunner. Die rissigen Schamottsteine habe sie selbst verputzt, überall in der Wohnung sei Ruß gewesen. Wie es weitergehen soll, wenn sie im Juli auch aus der Notwohnung wieder raus muss, weiß sie nicht. Sie braucht eine Wohnung, zu der nicht allzu viele Stufen führen sowie Platz für ihren Rollator. Denn auch gesundheitlich geht es ihr schlechter.<h3>GWS verspricht, die Mieter nicht im Stich zu lassen</h3>Vor dem Nachbarhaus erzählt eine Frau, dass sie seit mehr als 20 Jahren dort wohne. Ihr ist es wichtig, anonym zu bleiben, weil sie fürchtet, sonst keine andere Genossenschaftswohnung zu bekommen. Sie und ihr Partner brauchen eine behindertengerechte Wohnung. Eine solche sei bei der GWS momentan aber nicht frei, bekomme sie am Telefon immer wieder zu hören. Zu einer Besichtigung seien sie eingeladen worden, die Wohnung sei jedoch zu klein gewesen. "Da wäre ich mit dem Rollator nicht ins Bad gekommen und niemand hätte mir beim Duschen helfen können", sagt die Frau. Sie klagt darüber, dass die GWS ihnen bisher keine Wohnung in einem Neubau angeboten habe. "Ich kann doch nicht kündigen und nichts Neues anbieten", ereifert sie sich. Auch ein 52-jähriger Nachbar, der zufällig zum Gespräch im Hausflur hinzukommt, erwartet, dass die GWS ihm von sich aus eine neue Bleibe anbieten sollte.((Module))Die GWS ist zwar ein kommunales und soziales Unternehmen — die Pflicht, nach einer fristgerechten und begründeten Kündigung eine neue Wohnung zur Verfügung zu stellen, hat sie aber nicht. Alexander Dworschak verweist darauf, dass die GWS in ihren Kündigungsschreiben allen Mietern Hilfe angeboten und eine Telefonnummer genannt habe. "Wir lassen niemanden allein", versichert er. Nur melden müssen sich die Betroffenen schon selbst.((Platzhalter))

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(Drohende) Obdachlosigkeit im Landkreis Forchheim: Was es braucht, um Betroffenen zu helfen

Udo Güldner

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Porträt Katja Kiesel

Katja Kiesel

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Schwierige Situation für den Wohnungsbau: So geht die GWS Forchheim mit den Herausforderungen um

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Forchheim - Schimmel, zugige Fenster und keine Zentralheizung. Dass die GWS-Häuser in der Friedrich-von-Schletz-Straße saniert werden müssen, ist unbestritten. Doch wo sollen die Mieter hin, von denen einige gesundheitlich und finanziell eingeschränkt sind?

Geistig und körperlich behinderte GWS-Mieter in Forchheim wissen nicht, wohin sie sollen