Alexander Biernoth

Das Wohnbauprojekt unweit der Altstadt von Merkendorf ist planerisch nun auf den Weg gebracht. Einstimmig hat der Stadtrat in seiner jüngsten Sitzung sowohl die 13. Änderung des Flächennutzungsplans als auch den Bebauungsplan Nummer 23 „Hauptstraße 54“ auf den Weg gebracht.((ContentAd))Fachplaner Jörg Bierwagen vom Büro Christofori stellte dem Stadtrat die Details der Planungen vor. Auf dem zentral an der B13 gelegenen Areal des früheren Gasthauses „Zum grünen Kranz“ (Krug) und dem dahinterliegenden großen Garten soll neuer Wohnraum entstehen. Geplant ist ein urbanes Gebiet, das neben zahlreichen Wohnflächen auch Platz für Gewerbe bieten will, erläuterte Bierwagen in der Sitzung.<h3>Die Bausubstanz des ehemaligen Merkendorfer Gasthauses ist nicht gut</h3>Dazu wird das Anwesen Hauptstraße 54 „rückgebaut“, also abgebrochen. Die Bausubstanz ist nicht besonders gut, war im Stadtrat zu vernehmen. Auf der westlich angrenzenden Fläche sollen Mehrfamilienhäuser entstehen.Insgesamt geht es um eine Fläche mit etwas mehr als 5000 Quadratmetern. Die Entwicklungsgesellschaft KS Projekt GmbH von Lukas Schmidt und Matthias Kleemann hat das Anwesen 2022 erworben und will es einer neuen Nutzung zuführen. Bislang war das Gebiet als Mischgebiet mit Ortsrandeingrünung gekennzeichnet. Deshalb muss der Flächennutzungsplan geändert werden, weil die Fläche zum Teil im Außenbereich liegt. Für die geplante Nutzung müssen die Flächen in „gemischte Bauflächen“ umgewidmet werden, erläuterte Bierwagen.((Platzhalter))Der Stadtrat hatte sich bereits in einem Grundsatzbeschluss vor etwa einem Jahr positiv zu den Plänen geäußert. Allerdings gab es dabei auch das deutliche Signal, dass möglichst viel des alten Baumbestands erhalten werden solle. Damals war die Rede von einem Bau zur Straße hin, der in etwa die Dimension des jetzigen Hauses haben soll. In den Garten könnten zwei weitere Mehrfamilienhäuser gestellt werden. Alles in allem können nach Stand der Dinge etwa 20 Wohnungen entstehen.Das geplante Baugebiet schließt, so Jörg Bierwagen, im Osten und im Süden direkt an die bestehenden Siedlungsstrukturen an. Die Erschließung könne über die vorhandene Hauptstraße im Süden des Gebiets sichergestellt werden. Der Stadtrat billigte die geplante Änderung des Flächennutzungsplans samt integriertem Landschaftsplan und beschloss, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange durchzuführen.<h3>Die neuen Wohnungen in Merkendorf sollen seniorengerecht werden</h3>Für das „urbane Gebiet“ Hauptstraße 54 beschloss der Stadtrat auch die Aufstellung eines Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan. Die Bezeichnung „urbanes Gebiet“ bedeute, so erläuterte Bierwagen, dass 20 Prozent der Fläche für Gewerbe und die übrige Fläche für Wohnen genutzt werden. Es sei der Bau von seniorengerechtem Wohnraum geplant. In dem Neubau könnte im Erdgeschoss ein Café oder eine Arztpraxis untergebracht werden.((Module))Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

Gasthaus "Zum Grünen Kranz", Hauptstraße 54

Bauen und Wohnen in und um Gunzenhausen

Daniel Ammon

Im Merkendorfer Einsteinring verwirklichen aktuell

Neues aus dem Rathaus: Die Stadt Merkendorf entwickelt sich prächtig - und hat für 2025 einiges vor

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Ansbach - Früher traf man sich hier zum Essen, Karteln oder für Familienfeiern. Längst ist der „Grüne Kranz“ in Merkendorf aber kein Gasthaus mehr, nun soll hier stattdessen seniorengerechter Wohnraum entstehen.

Wohnraum statt Gaststube: In Merkendorf wurde ein großes Bauprojekt auf den Weg gebracht