Ngoc Nguyen

Alexander Akrams Berufsbild wurde seinerzeit als Blockwart verspottet. Tauchte der strenge Hausmeister auf, rannten Kinder weg und Erwachsene seufzten. Dafür war alles tipptopp, die Herren kannten jedes Lämpchen und jeden klemmenden Rollo in der Wohnanlage und hatten ihren Laden im Griff. So das Klischee. Akram sagt: "Als Hausmeister bin ich das Auge vor Ort. Ich habe das Regensburger Viertel so hinbekommen, wie ich es wollte."((ContentAd))Grundstücke, die noch mit einem Wohnquartier bebaut werden können, sind in Nürnberg begehrter als lupenreine Diamanten. Kleine Flächen werden unablässig gesucht, Lücken schnell geschlossen. Größere Baugebiete wie das Tiefe Feld sind etwas außerhalb. Das Regensburger Viertel ist eine der letzten Ausnahmen. Es umfasst rund 3,8 Hektar und befindet sich im Osten Nürnbergs, am Rande des etablierten, bei Familien beliebten Stadtteils Zerzabelshof. Zwischen der stark befahrenen Regensburger Straße und der Bahnlinie gelegen, wird es von einem schmalen Waldrand gesäumt und einem Gewerbegebiet begrenzt. Die am Viertel verlaufende Hans-Kalb-Straße führt zum Frankenstadion. Nicht gerade ein Filetstück also - durch einen Kniff erschuf man dennoch ein ruhiges Wohnviertel.<h3>Bei der Gestaltung des Nürnberger Wohnviertels dachte man an eine mittelalterliche Stadt</h3>Die 381 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten sind auf 31 bunte Häuser verteilt, durch drei "Stadttore" betritt man den autofreien Innenhof mit dem zentralen Platz. Es gibt eigene Spielplätze und einen Kindergarten. Bei der Gestaltung habe die Idee einer mittelalterlichen Stadt Pate gestanden, sagt Philipp Stiel, Geschäftsführer des Siedlungswerkes Nürnberg (SWN), das die Fläche bebaute. Es ist das größte Projekt in der mehr als 100-jährigen Geschichte des staatlichen Wohnungsbauunternehmens SWN. 141 Millionen Euro wurden investiert.Gelernt hat Alexander Akram Tür- und Fensterbau sowie Solartechnik. Doch seitdem er einmal aus beruflichen Gründen im Regensburger Viertel war, wollte er eins: hier Hausmeister sein. Der Ansprechpartner für die Menschen in den Mietwohnungen. Darunter sind viele, die auf der Warteliste der Stadt standen. Weil sie aus der Flüchtlingsunterkunft ausziehen sollen, weil sie wenig verdienen, weil sie dringend eine andere Bleibe brauchen. Darunter sind aber auch viele, die sich ganz normal beworben haben. Ein Mix von kleinen Apartments bis zu Fünf-Zimmer-Wohnungen, eine Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum will Menschen in den verschiedensten Lebenslagen zusammen bringen. In diesem Fall sind das viele Familien. Sie haben rund 300 Kinder mitgebracht.((Platzhalter))Wenn Alexander Akram im Viertel unterwegs ist, bleibt er immer wieder stehen. Weil Mädchen und Jungs kommen und mit dem Hausmeister spielen wollen, weil er angesprochen wird und Pläuschchen hält. Etwa mit Kathrin Miller. Sie ist Kosmetikerin und eine der ersten gewerblichen Mieterinnen im Viertel. Im Juli, gleich nach der offiziellen Eröffnung, hat sie ihr Studio eingerichtet. "Es ist nicht zentral, aber das ist egal. Ich habe fast nur Stammkunden und die kommen oft mit den Öffentlichen. Meine Kunden sind zu 98 Prozent Frauen, die fühlen sich sicher hier."Skepsis gab es durchaus. So befürchtete der Vorstadtverein Zerzabelshof "Pariser Vorstadtverhältnisse", weil das Regensburger Viertel durch die namensgebende, breite Regensburger Straße von Zerzabelshof abgeschnitten ist. Diese Abgeschiedenheit lockte tatsächlich so manche an, die Fahrräder klauten, kifften, Alkohol tranken. Daraufhin wurde ein Sicherheitsdienst angestellt. Dieser dreht seine Runden noch bis Ende 2024. "Wir brauchen den nicht mehr", sagt Akram zufrieden. Er und aufmerksame Bewohner sprechen an, wenn sich jemand daneben benimmt.((Platzhalter))Der 27-jährige Kurde kam einst als Flüchtling nach Nürnberg. Er und seine Adoptivmutter wohnen ebenfalls im Regensburger Viertel. Man könnte auch sagen: Sie leben in demselben Dorf. Denn wie ein solches wirkt es. Zu dieser Zeit leuchten die Fenster und Balkone lämpchengeschmückt. Im Quartiersbüro hat Alexander Akram einen kleinen Weihnachtsbaum aufgestellt. "Das hier ist meine Heimat geworden", sagt er.((ContentAd))Schnell und unkompliziert die neuesten Nachrichten aus Nürnberg und der Region aufs Smartphone? Das ist mit dem neuen WhatsApp-Kanal von NN.de ganz einfach. <a href="https://whatsapp.com/channel/0029VaAgTOm4Y9lrxn8euX17" target="_blank">Hier</a> geht es direkt zum WhatsApp-Channel - eine "Schritt für Schritt"-Anleitung finden Sie <a href="detail:1.13842551" target="_blank">hier</a>.

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...das Konzept geht bisher offensichtlich auf. Glückwunsch. Damit das auch so bleibt, ist jedoch kontinuierlich Aufmerksamkeit und Umsicht notwendig...

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