Hartmut Hetzelein

Es war der Aufreger schlechthin im April 2022: In der Schwabacher Drillerstraße hatte ein Hausbesitzer ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Bauhaus-Stil aus dem Jahr 1933 abreißen lassen. Ein Skandal, fanden viele - „So dreist war noch keiner“, ordnete Stadtrechtsdirektor Hans-Jürgen Hähnlein den Fall damals ein.((ContentAd))Strafrechtlich relevant war die Angelegenheit jedoch offenbar nicht, denn die Staatsanwaltschaft Nürnberg-Fürth stellte die Ermittlungen gegen den Eigentümer der Villa ein. Trotzdem war die Geschichte damit für die Stadt noch nicht vom Tisch.((Platzhalter))Denn das Rechtsamt mit Stadtrechtsrat Knut Engelbrecht und Hans-Jürgen Hähnlein setzte ein Ordnungswidrigkeitsverfahren in Gang. Dabei stand ein Bußgeldbescheid im Raum, der laut Hähnlein eine Höhe zwischen 1000 und bis zu vier Millionen Euro erreichen kann.Unklar war zunächst, an wen der Bußgeldbescheid überhaupt gehen sollte: an den Eigentümer, den Abbruchunternehmer oder den beteiligten Makler. Nachdem der Abriss in einer Zeit stattfand, als die Villa vom Eigentümer an den Makler Carlos M. (Name geändert) übertragen wurde, versuchte das Rechtsamt, diesen in Haftung zu nehmen. Es verhängte einen Bußgeldbescheid, gegen den M. Einspruch einlegte. So kam es im Dezember 2024 vor dem Schwabacher Amtsgericht zur Hauptverhandlung wegen Verstoßes gegen das Denkmalschutzgesetz.<h3>Der wegen des Abrisses der Schwabacher Bauhaus-Villa angeklagte Makler erschien mit einem Fachanwalt</h3>Der Angeklagte war mit seinem Rechtsanwalt Jochen Horn – einem Fachanwalt für Strafrecht aus Nürnberg – erschienen. Für die Stadt Schwabach war Hans-Jürgen Hähnlein anwesend. Doch noch bevor die Verhandlung überhaupt begann, bat Amtsrichter Harald Kunze die beiden Juristen zu einem Rechtsgespräch ins Beratungszimmer.((Platzhalter))Nach geraumer Beratungszeit verkündete Kunze, dass es keine Verhandlung geben werde, da sich die Parteien verständigt hätten und das Gespräch zu einer Einigung geführt habe. Demnach wird es für den Makler M. einen neuen Bußgeldbescheid in abgeänderter Höhe geben. Über die Summe vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Es ist sicherlich davon auszugehen, dass eine wesentliche Reduzierung des Bußgelds vereinbart wurde.<h3>Ohne das Denkmal-Gebäude ist das Schwabacher Grundstück nun mehr wert</h3>Gleichzeitig kündigte Stadtrechtsdirektor Hähnlein an, dass der Fall fortgeführt werde: „Jetzt wird doch ein Bußgeldverfahren gegen den Eigentümer eingeleitet.“ Stadtrechtsrat Engelbrecht erklärte, dass „durch den Abriss der denkmalgeschützten Villa das Grundstück wesentlich mehr wert ist und damit höhere Gewinne erzielt werden können. Der angedachte Bußgeldbescheid soll auch diesen Übergewinn mit abschöpfen.“((ContentAd))Der Verteidiger des Eigentümers, Rechtsanwalt Manfred Hylla aus Schwabach, sieht das gelassen: „In der Sekunde, in der ein Bußgeldbescheid eingeht, werden wir Rechtsmittel einlegen.“ Dann wird erneut verhandelt.Klarer scheint der Fall indes für die Deutsche Stiftung Denkmalschutz zu sein. Sie hat die Schwabacher Bauhaus-Villa als eines von 24 „verlorenen“ Denkmälern in Bayern in ihr allererstes „Schwarzbuch der Denkmalpflege“ aufgenommen. Ebenso darin enthalten sind beispielsweise die Radrennbahn am Reichelsdorfer Keller in Nürnberg oder das 2023 abgerissene „Haus Silo“ in Gunzenhausen, eine rund 340 Jahre alte, aber nicht denkmalgeschützte einstige Brauerei und Schokoladenfabrik.((Platzhalter))Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz ist nach eigenen Angaben die größte private Initiative für Denkmalpflege in Deutschland. Sie setzt sich für den Erhalt bedrohter Baudenkmale ein, organisiert Rettungen gefährdeter Objekte und veranstaltet den jährlichen „Tag des offenen Denkmals“. Die Stiftung mit Hauptsitz in Bonn steht unter der Schirmherrschaft von Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier.[Anmerkung: Dieser Artikel ist in Teilen bereits am 19. Dezember 2024 auf NN.de erschienen und wurde am 22. August 2025 aktualisiert und ergänzt.]((Platzhalter))

Drillerstraße2

Historisches Schwabach

Da fällt mir zum Thema ein: Die abgebauten Teile des Kohlbauerhauses in Kleinschwarzenlohe bleiben seit der damaligen Pleite der Investoren des Neubauprojekts irgendwie verschwunden und keiner weiß, wo sie sind. Schwer zu glauben. Entweder liegen die Teile in gemieteten Hallen, dann wäre aber irgendwann der Vermieter wegen ausbleibender Zahlungen aufgetaucht, oder sie wurden nach dem damals sichtbar aufwendigen Abbau gleich entsorgt und der groß versprochene Wiederaufbau war nie wirklich geplant. Niemand kann mir erzählen, dass es angesichts der vielen Beteiligten keine Zeugen gibt, die das alles wissen.

Läuft. Die skrupellosen Egoisten sind hierzulande fast immer erfolgreich. Selbst wenn sie vor Gericht landen, können sie entweder mit Milde rechnen oder winden sich mit cleveren Winkelzügen aus der Verantwortung. 

Günther Wilhelm

Patrick Shaw

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"So dreist war noch keiner": Denkmalgeschütztes Haus in Schwabach abgerissen

Mitarbeiterporträt: Robert Gerner

Robert Gerner

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Rüge für Schwabach: Abgerissene Bauhaus-Villa landet im „Schwarzbuch der Denkmalpflege“