Ina Brechenmacher

Auf die Stadtkasse kommt ein dicker Posten zu, für die Architekten und das Bauamt hat der Wettlauf gegen die Zeit bereits begonnen: Ins ehemalige Progymnasium soll der neue Kinderhort ziehen. ((ContentAd))Der Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes wird teuer: Auf neun Millionen Euro schätzen die Zuständigen das Vorhaben aktuell. Drei Millionen kommen über Fördermittel für die Schaffung von Betreuungsplätzen wieder rein. Die Architekten haben dem Stadtrat nun den Vorentwurf, also ihre ersten Pläne, vorgestellt."Haben nicht viel Zeit"Damit die Kinder nach der Grundschule im 130 Jahre alten Ziegelsteinbau ihre Nachmittage verbringen können, muss noch einiges getan werden. Und die Uhr ticket: Ab 1. August 2026 gilt ein Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder. Erst gilt der Anspruch für Erstklässer, bis 2029 dann für alle Kinder der ersten vier Klassenstufen.Dafür muss die Stadt ihr Angebot deutlich erweitern, die Kapazitäten in anderen Häusern reichen nicht aus. Die Wahl fiel auf das ehemalige Progymnasium an der Nördlichen Ringstraße. Dort sollen zusätzlich 100 Kinder Platz finden."Wir haben nicht viel Zeit", erklärte der beauftragte Architekt Gabor Freivogel in der Sitzung des Stadtrats anhand eines Zeitstrahls. Wenn der Hort im September 2026 bezogen werden soll, müssen Ende Februar die Abbrucharbeiten beginnen, ab April oder Mai wird der angrenzende Parkplatz wahrscheinlich nicht mehr nutzbar sein.OB sieht Chance"Das ist natürlich eine Hausnummer, da brauchen wir nicht drüber reden", meinte Oberbürgermeister Jürgen Schröppel (SPD) in der Stadtratssitzung zu den hohen Kosten. Man habe nun jedoch die Chance, das denkmalgeschützte Gebäude im Besitz der Stadt mit einem hohen Anteil an Fördermitteln sanieren zu lassen und so den Sanierungsstau zu beseitigen."So eine Finanzierungssituation sehe ich so schnell nicht mehr", argumentierte er. Die Sanierung des Progymnasiums sei günstiger als ein Neubau mit vorangegangenem Abriss oder aber als ein Neubau auf der grünen Wiese, hatte der Architekt zuvor berichtet.((Module))Hort mit drei StockwerkenDer Hort erstreckt sich künftig über drei Stockwerke: Im zweiten Stock wird gelesen und gelernt, im ersten Stock gespielt, im Erdgeschoss – dem ehemaligen Keller, der über die Rückseite ebenerdig betreten wird – liegen die Küche und der Speisesaal.Ein Kinderhort muss gewisse Mindestmaße, das sogenannte Raumprogramm, erfüllen. Im Progymnasium bekommt man alle vorgeschriebenen Räume ohne große Änderungen der Gebäudestruktur unter. "Ein Sakrileg"Die zwei anwesenden Architekten des Büros "kleyer.koblitz.letzel.freivogel" mit Standorten in Berlin, München und Nürnberg zeigten dem Stadtrat die Geschosspläne. "Ein Sakrileg: Das frühere Rektorenzimmer wird das Klo", witzelte Architekt Freivogel.Der Haupteingang befindet sich künftig auf der eigentlichen Rückseite des Gebäudes an der Maxanlage. Dort kommen die Kinder ebenerdig ins Gebäude. Der Eingangsbereich an der Nördlichen Ringstraße bleibt erhalten und kann bei Bedarf weiterhin genutzt werden.Im Gebäude führt die bestehende Treppe in alle Geschosse. Ein neuer Aufzug sorgt für die Barrierefreiheit. Mit die größte Herausforderung, so Thomas Winter, Leiter des Hochbauamts, im Bauausschuss, sei der Brandschutz gewesen. Einen zweiten Fluchtweg ergeben nun Fluchtbalkone aus Stahl an der rückwärtigen Gebäudefassade. Laubengänge verbinden die Fenster, Treppenhäuser führen nach unten.Parkplatz wird zum SpielplatzDer Außenbereich, auf dem sich aktuell rund 23 Parkplätze befinden, wird, wie vor einem Jahr bereits angekündigt, entsiegelt und zum Spielebereich für die Hortkinder umgestaltet. ((ContentAd))Der Baumbestand soll, sofern die Bäume gesund sind, erhalten bleiben. Eine Mauer zur Nördlichen Ringstraße und ein Zaun zur Maxanlage sorgen für Sicherheit, die abschüssige Fläche wird begradigt.Bei 100 Hortkindern komme man so jedoch nicht ganz auf die vorgeschriebene Mindestfläche im Außenbereich. Auf der Rückseite des Hauses wird deshalb noch ein kleiner Bereich für Ballspiele gebaut – mit Netz, damit kein Ball auf die Straße gerät. "Da können sie Energie abgeben, wie sie wollen", erklärte Freivogel. Die nötigen Stellplätze für die Mitarbeitenden finden ebenfalls hinten Platz."Sehr viele Schadstellen"Das Raumprogramm kommt also unter, für die Planer eine gute Nachricht. "Dennoch gibt es einiges, was wir am Haus machen müssen", erklärte Architektin Nadja Letzel zum Zustand der Bausubstanz. "Bedauerlicherweise haben wir sehr viele Schadstellen", fasste Architekt Freivogel zusammen.Im Gebäude wurde Asbest verbaut "und alle möglichen Erbschaften aus den 70er-Jahren, die wir entfernen müssen", berichtete Freivogel. "Das wirkt sich leider auch auf die Kosten aus." Aktuell wird noch untersucht, wie viel Material von Spezialfirmen abgetragen werden muss.Keller ist feuchtAufsteigende Feuchtigkeit ist ein weiteres Problem, vor allem im Keller beziehungsweise dem künftigen Erdgeschoss. Das Gebäude mit verbautem Sandstein muss also aufwendig trockengelegt werden. "Das sind alles Maßnahmen, von denen man später nichts mehr sieht, die aber relativ teuer sind", resümierte Thomas Winter vom Stadtbauamt.Weitere "Baustellen" sind unter anderem die statische Unterstützung mancher Decken, neue Elektroleitungen, eine neue Dämmung von innen, neue Fenster, eine neue Heizung, ein neues Dach, neue Badezimmer, die ausgebröselten Fugen der Fassade und ein Fettabscheider für die Küche.((ContentAd))Architekt Freivogel plädierte dafür, es "jetzt richtig zu machen", dann sei für 100 Jahre Ruhe und man müsse in 20 Jahren nicht wieder ans Gebäude.Viele Fragen im StadtratStadträtinnen und Stadträte aller Fraktionen stellten im Bauausschuss und in der Stadtratssitzung viele Fragen.Andreas Kreißl (SPD) fragte, warum das Dachgeschoss nicht mitgenutzt wird. Stadtbaumeisterin Jennifer Beiche erklärte, dass der künftige Hort sonst in eine andere Gebäudeklasse falle, was sich auf Brandschutzmaßnahmen auswirke. Die wirtschaftlichste Lösung sei, im zweiten Obergeschoss "Schluss zu machen". Wegen der begrenzten Außenfläche könne man eh nicht mehr als 100 Kinder unterbringen, erklärte Freivogel. Somit würde man auch nicht an mehr Fördermittel kommen.Tageslicht und VerkehrTobias Kamm, Fraktionsvorsitzender der CSU, gab zu bedenken, dass es durch die 100 Kinder zu einem gewissen "Traffic" in der Maxanlage komme. Man überlege aktuell, so der Architekt zu Besprechungen mit dem Stadtbauamt, aus der Maxanlage eine Einbahnstraße von Westen nach Osten zu machen.Klaus Drotziger (CSU), der das Progymnasium als Schüler besucht hatte, sorgte sich um den Lichteinfall in den Zimmern nach Norden, wo auch der Fluchtbalkon entstehen soll. Die Architekten erklärten, dass sie versuchen, so viel Tageslicht wie möglich in die Räume zu lassen.Hohe NebenkostenAndre Bengel, Fraktionsvorsitzender der SPD, ärgerte sich über die Baunebenkosten in Höhe von zwei Millionen Euro. "Das ist etwas, das ich einfach nicht pack‘." Der Leiter des Hochbauamts, erklärte, dass der Denkmalschutz viele Kosten verursache. Zudem seien viele Gutachten nötig gewesen. "Deutsches Baurecht, das ist so", kommentierte die Architektin.Maximilian Hetzner, Fraktionssprecher der Grünen, findet gut, dass das Gebäude saniert und nicht auf der grünen Wiese gebaut wird.Pellets, keine HackschnitzelLaut Stadtrat Heinz Gruber (Freie Wähler), der als Lehrer im Progymnasium gearbeitet hatte, sei eine Sanierung "dringend notwendig", vor allem im Hinblick auf die aufsteigende Feuchtigkeit. Die Sanierung sei aber auch "irre teuer". Er fragte, warum eine Pellets-Heizung eingebaut wird, Hackschnitzel seien sinnvoller. Laut Thomas Winter gibt es nicht genug Platz für eine Lösung mit Hackschnitzeln. Man habe intern darüber diskutiert, berichtete OB Schröppel. "Wenn man keine Fossilen will, dann bleibt nur die Pellets-Lösung." Aufs Dach kommt vielleicht eine PV-Anlage.((ContentAd))Einstimmig stimmte der Stadtrat der Vorplanung und der Kostenschätzung zu. "Ich denke, wir haben eine wegweisende Entscheidung getroffen", kommentierte der OB das Ergebnis.

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Weißenburg - Heizung, Spielplatz, Feuchtigkeit: Der Umbau des Weißenburger Progymnasiums zum Hort wird teuer, der Zeitplan ist sportlich: 2026 muss das Haus bezugsfertig sein. Dem Stadtrat stellten die Architekten nun ihre Pläne und die Kostenschätzung vor.

Weißenburg investiert 9 Millionen in neuen Kinderhort