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Nicole Wrodarczyk

Im Hintergrund rumort eine Säge, neben den schweren Stahlstützen rufen sich Bauarbeiter Befehle zu. Die Luft ist warm, trotz der niedrigen Temperaturen draußen. Die aufgerissenen Wände und die Stützkonstruktionen aus Edelstahl runden das Bild ab: Hier wird gebaut.((ContentAd))Begonnen im Strauss-Haus hat alles 2018, als die M²SW GbR aus Sachsen bei Ansbach das historische Ensemble aus dem Jahr 1620 auf dem Gunzenhäuser Marktplatz erwarb. Hinter der Gesellschaft stehen Ernst junior und Bernd Muser, Michael Spratter und Florian Wittmann. Ihr Plan: das Gebäude samt rückwärtigem Haus in der Rathausstraße 3 umfassend sanieren, dort zusätzlichen Wohnraum und Gewerbefläche schaffen. Heute kann Bernd Muser sagen: „Es steckte viel Arbeit drin, die man vorher nicht gesehen hat.“((Platzhalter))Das Gebäude Rathausstraße 1, früher Eigentum der Familie Strauss, hat einiges mitgemacht. Ein Brand im Februar 2021 hatte zwar nur Ruß hinterlassen, es gab aber noch einen Wasserschaden, und nicht zuletzt das Alter der Bausubstanz verlängerte die Baumaßnahmen-Liste von Muser, einem der vier Bauinvestoren aus dem Landkreis Ansbach und Geschäftsführer von Ulli-Bau in Lichtenau.<h3>Die Stadt Gunzenhausen steht hinter dem Bauprojekt auf dem Marktplatz</h3>Der Bauherr zeigte nun dem Gunzenhäuser Stadtbaumeister Max Pelczer und seinem Stellvertreter Simon Körber bei einem Rundgang sein neues Strauss-Haus-Ensemble. Zwei Wohnungen im Haupthaus sind fertig, inklusive des Vinylbodens und der neu sanierten Badezimmer.((Platzhalter))Die Stuckelemente sowie die berühmte Stuckdecke in der damaligen Wohnung der Strauss-Familie konnten die Bauherren retten, andere Dinge nicht. Ab März 2025 werden sie nach Mietern suchen. Einige Wohnungen sind sogar barrierefrei, es gibt einen Aufzug.<h3>Um das Strauss-Haus zu sanieren, musste die M²SW viele Hürden überwinden</h3>Auch die Herren vom Bauamt staunen über die Räume. Muser hebt ausdrücklich die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Gunzenhausen hervor. Denn an anderen Stellen lief es nicht so glatt wie mit dem Rathaus. Die Verhandlungen mit der Denkmalschutzbehörde waren laut Muser schwierig, hier habe es viele Auflagen gegeben. Kritisch beäugt worden seien auch die Brandschutzmaßnahmen.((Platzhalter))Jeden Tag verbrachte der Lichtenauer circa zwei Stunden auf der Baustelle. Manchmal habe er kurzfristig umplanen müssen. Aus dem gewünschten Blockheizkraftwerk wurde nichts, stattdessen musste eine Pelletheizung eingebaut werden - samt Lagerplatz für die Pellets. Dazu kamen die allgemeinen Teuerungen im Baugewerbe und höhere Zinsen.((Platzhalter))Nun stehen Bauherr und Behördenmitarbeiter im ehemaligen Wohnzimmer der Familie Strauss und betrachten die aufwendig restaurierte Stuckdecke, die Schweine, Hunde und Vögel zeigt. Was es gekostet hat, die Decke so aufzupolieren? „100.000 Euro gehen da locker weg“, sagt Muser.((Platzhalter))Der Stuck an den Türen blieb überwiegend erhalten, viele bunte Tür- und Fensterglas-Elemente auch. Auf dem Flur im Haupthaus befindet sich ein altes Sandsteinportal, im hinteren Gebäude gibt es eine aufbereitete Nische, in der die Investoren Baurelikte ausstellen wollen – zum Beispiel gefundene Bierflaschen aus dem 20. Jahrhundert.((Platzhalter))„Das hier wird etwas ganz Spezielles“, verspricht Muser und hebt den „Vorhang“ - ein Abdeckvlies - zu einem zukünftigen 1-Zimmer-Appartment. Man erreicht es mit dem Aufzug. Es ist übersät von niedrigen Holzbalken. In der Mitte steht in Plastikfolie eingepackt ein Holzpfeiler: „Damit haben sie früher wohl schwere Lasten hochgezogen.“ Er lässt sich nämlich drehen.((Platzhalter))Über vier Millionen Euro hat die Gruppe M²SW in das Ensemble investiert. Insgesamt werden zwölf Wohnungen zwischen 26 und 120 Quadratmetern sowie Büro- und Gewerberäume zur Verfügung stehen. Auch die Holzveranda und der Innenhof werden aufbereitet und nutzbar. In einem neu gebauten Abstellraum gibt es Stellplätze für Fahrräder. Für Autos ist hier allerdings kein Platz vorgesehen.<h3>Das Strauss-Haus wird vielleicht das Lieblingsprojekt des Bauherren Bernd Muser</h3>Trotz der vielen Auflagen, der Verzögerungen und des Stresses: „Das könnte mein Lieblingsprojekt werden“, sagt Bauherr Muser und blickt auf die makellose Fassade des Strauss-Hauses, die beides vereint: Moderne und Tradition.((Platzhalter))Besichtigung: Die Bauherren von M²SW laden die Öffentlichkeit zu einer Rundführung durch das Strauss-Haus am Samstag, 14. Dezember, um 10 Uhr ein. Treffpunkt ist vor dem Gebäude auf dem Gunzenhäuser Marktplatz.((Platzhalter))Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

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