Porträt Jana Vogel

Jana Vogel

Wo im Landkreis Roth ist das Wohnen wohl am allerteuersten? Direkt am Rothsee, mit Blick auf den Sonnenuntergang? Oder doch eher im wohlhabenden Wendelstein, mit kurzem Weg nach Nürnberg? Weit gefehlt, sagt der <a href="https://atlas.zensus2022.de/" target="_blank">Zensus-Atlas 2022</a>. In der interaktiven Karte sind die bei der vergangenen Volkszählung erhobenen Daten seit kurzem kostenlos online abrufbar. Neben Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter können Interessierte auch herausfinden, wie hoch die Miete in ihrer Region ist.((ContentAd))In der Karte verzeichnet ist die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter - also die Kosten rein für die Überlassung der Wohnung, ohne Wasser, Heizung und jegliche Nebenkosten - für je 100 mal 100 Meter große Gebiete. Je blasser der Gelbton, desto günstiger ist das Wohnen im Gitterfeld. Je röter die Karte leuchtet, desto tiefer die monatliche Delle auf dem Konto.<h3>Wo Mieten in Roth am höchsten und am niedrigsten sind</h3>Den Zensusdaten zufolge gibt es in der Kreisstadt Roth eine große Bandbreite, was den Mietpreis anbelangt. Zu den günstigsten Ecken gehört demnach die Autostraße mit durchschnittlich 3,62 Euro pro Quadratmeter.((Platzhalter))Noch günstiger ist die Virchowstraße mit 1,98 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert ist allerdings mit Vorsicht zu genießen. Da er aus nur wenigen Daten berechnet wurde, ist seine statistische Aussagekraft beschränkt. Im Norden der Stadt werden die Orangetöne flächendeckend etwas kräftiger. Am teuersten aber ist die Nettomiete im Hauptort mit durchschnittlich 11,39 Euro pro Quadratmeter am Bahndamm.((Platzhalter))Die benachbarte Burgstadt hat ein ähnliches Mietniveau. Deutlich mehr müssen Mieter auch hier im Norden hinlegen, an der Drei-Eichen-Straße sind es stellenweise 10,81 Euro pro Quadratmeter. Richtung Industriestraße wird Wohnen in Hilpoltstein dagegen günstiger, hier sinkt der Durchschnittswert auf 4,24 Euro.((ContentAd))Auffallend sind in Hilpoltstein aber auch die zahlreichen hellgrau gefärbten Kacheln, für die es keinen Durchschnittswert gibt. Zum Teil sind das Gewerbegebiete, Schulen, Sportflächen und andere öffentliche Immobilien. Aber auch für kleine Ortsteile wie Auhof oder Eibach lassen sich keine Daten abrufen.((Platzhalter))Das hat einen einfachen Grund: "Um das Grundrecht aller Bürgerinnen und Bürger auf informationelle Selbstbestimmung zu schützen, dürfen aus den Veröffentlichungen des Zensus keinerlei Rückschlüsse auf die Angaben von Einzelpersonen oder auf andere Einzelfälle möglich sein", schreiben die Statistischen Ämter des Bundes und der Länder auf ihrer Webseite. Bei kaum einem Dutzend Wohnhäuser wäre das aber möglicherweise der Fall.<h3>Wohnen im Norden des Landkreises Roth teurer</h3>Bei genauem Hinsehen wird in den Daten des Zensus 2022 das Stadt-Land-Gefälle sichtbar. Je näher an Schwabach und Nürnberg die Wohngebiete liegen, desto höher sind die Mieten. Zwar gibt es Unterschiede zwischen kleinen Gemeinden ohne Bahnhof wie Kammerstein und gut angebundenen, größeren Orten wie Rednitzhembach. Insgesamt aber sind die Farbtöne im Norden des Landkreises Roth deutlich dunkler als im Süden. In Heideck, Röttenbach und Thalmässing wird praktisch nirgendwo die Marke von 10 Euro Nettomiete pro Quadratmeter geknackt.((Platzhalter))Erheblich tiefer in den Geldbeutel greifen müssen dagegen Mieter in Wendelstein. Unweit des idyllischen Main-Donau-Kanals werden im Hauptort an der Unteren Kanalstraße 11,33 Euro pro Quadratmeter fällig. Angrenzend befinden sich in Wendelstein, Großschwarzenlohe und Kleinschwarzenlohe zahlreiche weitere Gebiete mit Durchschnittsmieten über 9 Euro pro Quadratmeter. Am günstigen ist es im Fuchsenweg bei 2,61 Euro - allerdings gilt dieser Wert nur eingeschränkt.<h3>Der höchste Mietpreis in der Region - oder doch nicht?</h3>Die wohlhabende Marktgemeinde ist aber nicht der teuerste Ort zum Wohnen im Landkreis Roth. Dieser Titel gebührt der Leipziger Straße am Nordrand von Greding - sagt zumindest der Zensus Atlas. Unweit der Eishöhle werden dort stolze 44,23 Euro pro Quadratmeter als Nettokaltmiete verlangt. Verdächtig dürfte dies Hobby-Statistikern aber spätestens dann vorkommen, wenn sie sehen, dass der mit 23,39 Euro zweitteuerste Ort - die Eichendorffstraße im Südosten von Greding - direkt neben dem günstigsten Ort liegt - der Adalbert-Stifter-Straße mit deutlich humaneren 2,99 Euro pro Quadratmetern.((Platzhalter))Denn letztlich handelt es sich bei der interaktiven Karte um einen statistischen Wert. Der Durchschnitt berechnet sich allein aus der geografischen Lage, Faktoren wie Alter und Sanierungsgrad lassen sich nicht ablesen. Liegen in einem Feld nur wenige, schlecht sanierte Mehrfamilienhäuser, und im benachbarten wenige moderne Einfamilienhäuser, treten schnell Verzerrungen auf. Der Zensus verschafft daher eher einen ersten Überblick. Ein qualifizierter Mietspiegel - wie ihn beispielsweise <a href="https://www.stadt-roth.de/de/leben-wohnen/bauen-wohnen/mietspiegel" target="_blank">Roth</a> und <a href="https://www.hilpoltstein.de/data/docs/amt2/2023-07-03_mietspiegel-stadt-hilpoltstein.pdf" target="_blank">Hilpoltstein</a> berechnet haben - ermöglicht eine detailliertere Schätzung.((Platzhalter))Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

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https://www.nn.de/region/roth/teures-wohnen-so-hoch-sind-die-mieten-im-landkreis-roth-mit-einem-unerwarteten-spitzenreiter-1.14441457

Roth - Bezahlbaren Wohnraum zu finden, ist auch in Franken nicht mehr leicht. Orientierung verschafft der Zensus-Atlas. Er verrät, in welchen Orten die durchschnittliche Miete am höchsten ist. Der Spitzenreiter im Landkreis Roth überrascht.

Teures Wohnen? So hoch sind die Mieten im Landkreis Roth - mit einem unerwarteten Spitzenreiter