Lidia Piechulek

Der Wohnungsmarkt in Schwabach ist angespannt. Das ist ein Fakt. Aber was macht das mit den Einwohnern der Stadt? Und wie wird es für Mieter und Eigentümer konkret spürbar? Um das herauszufinden, suchte die Redaktion des Schwabacher Tagblatts vor kurzem mit Bürgerinnen und Bürgern das Gespräch. Am Rande des Martin-Luther-Platzes, im Rahmen des Regionalmarkts, wollten wir es genau wissen: Welche Erfahrungen haben die Schwabacher gemacht? Welche Probleme und Lösungen sehen sie - und welche vermeintlichen Lösungen sind vielleicht gar keine?((ContentAd))Zunächst einmal ist festzuhalten, dass vor allem die Wohnungssuchenden vor einem Problem stehen; nämlich vor hoher Nachfrage und knappem Angebot. Einige Passanten gaben an, dass sie mit ihrer Wohnsituation zufrieden seien, weil sie sich glücklicherweise gerade weder räumlich vergrößern noch verkleinern müssten. Ihnen sei aber bewusst, dass ein Umzug teuer wäre.Eine Unterreichenbacherin berichtete, dass ihr Mann und sie an einer kleineren Erdgeschoss-Wohnung interessiert seien, und auch wüssten, dass eine Familie eher auf 90 Quadratmetern, so wie sie derzeit, wohnen wollen würde - aber ein Umzug käme eben nur dann infrage, wenn man dabei nicht draufzahlen müsse.<h3>Wohnraum muss geschaffen werden - aber zu welchem Preis?</h3>Der Blick reicht, so wurde deutlich, über die eigene Wohnsituation hinaus. So sagte etwa eine Schwabacherin, die "sehr glücklich mit ihrer eigenen Wohnung ist", dass sie entsetzt gewesen sei, als sie in der Zeitung von 70-Quadratmeter-Wohnungen auf Schwabacher Grund erfuhr, die für 1300 Euro zur Miete auf dem Markt seien. Es gehe schließlich nicht nur darum, Wohnraum zu schaffen - dieser müsse auch bezahlbar sein."Wer im sozialen Wohnungsbau lebt, braucht auch eine gute Wohnqualität!", forderte eine Anwohnerin. Dazu zähle für sie auch, dass auf Grundstücken mit Mehrfamilienhäusern genügend Grünflächen bestehen bleiben würden, anstatt bis Ultimo nachzuverdichten und immer mehr Fläche zu versiegeln. "Wir brauchen Bäume für das Stadtklima", ergänzte ihr Mann. Aktuell, so sein Eindruck, gelte stattdessen "Wohnraum vor Baumschutz".((Platzhalter))Was den Schwabachern bitter aufstoße, seien leerstehende Gebäude und Grundstücke im Stadtgebiet, die aus diversen Gründen nicht bezogen, renoviert oder bebaut würden. Hier läge viel Potenzial brach, so die einhellige Meinung.((Module))Zwei Schwabacher nahmen Stellung zu dem neu entstehenden Wohnraum auf dem Niehoff-Areal an der Fürther Straße - wobei die eine infrage stellte, ob es derart viele Wohnungen überhaupt brauche; während der andere Gesprächspartner wiederum dort schnellstmöglich eine Wohnung kaufen will.<h3>Seit drei Jahren auf der Suche: Der Traum von einem Haus in Schwabach</h3>Am Kauf eines Einfamilienhauses oder Grundstücks in Schwabach oder Rednitzhembach zeigte sich ein Ehepaar aus Nürnberg interessiert. Sie sind bereits seit 2022 auf der Suche nach einer Immobilie, weil sie in oder nahe bei Schwabach ihren Lebensabend verbringen wollen. Die Wunschvorstellung: Eingeschossig, geräumig und für bis zu 500.000 Euro."Wir sind in Schwabach längst auf jeder Veranstaltung, so wie hier heute, auf dem Regionalmarkt", berichtet die Nürnbergerin. Während sie hier schon ihre Freizeit verbrächten, fehle ihnen aber nach wie vor die geeignete Bleibe. Im dritten Jahr ihrer Suche ist ihnen der Frust ob der bisher ergebnislosen Wohnungsrecherche anzumerken.((Platzhalter))Wer etwas zur Miete sucht und ein begrenztes Einkommen oder besondere Anforderungen hat, hat schlechte Karten: So würden etwa kleinere Wohnungen unverhältnismäßig viel kosten, sodass Alleinverdiener einen hohen Prozentsatz ihres Lohnes für die Miete abdrücken müssten. "Und manche Eigentümer vermieten nicht mehr, weil sie schon älter sind und ihnen das zu anstrengend ist", erklärte eine Schwabacherin aus Erfahrung.Ein anderer Besucher des Regionalmarkts hatte dazu eine pfiffige Idee: Wenn es eine Institution gäbe, oder eine Art "Kümmerer", der die Menschen beim Wechsel von Wohnungen unterstützen und dies organisieren würde, bestünde in Schwabach großes Potenzial, um Wohnraum besser zu verteilen. Etwa, indem beim Umzug oder der Suche von geeigneten Nachmietern geholfen würde.((Platzhalter))Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

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Schwabach - Wer seine Wohnsituation verändern möchte, der hat in Schwabach ein Problem. Vom Schimpfen über stolze Preise bis hin zur fruchtlosen, jahrelangen Suche - das sind die Erfahrungen der Schwabacher auf dem Wohnungsmarkt.

Großer Frust und Kritik an Nachverdichtung: Was die Schwabacher vom hiesigen Wohnungsmarkt halten