Claudia Weinig

Kinder, die ausgelassen Fußball spielen, statt ratternde Maschinen. Ein gemütlicher Picknickplatz direkt am Wasser, wo sonst Gabelstapler entlang fuhren. Alte Menschen, die in der Sonne bei einer gemütlichen Tasse Kaffee sitzen, wo noch vor wenigen Jahren Arbeiter mit der Brotzeitbox ihre Mittagspause verbrachten.((ContentAd))So in etwa sieht er aus, der Brückenschlag zwischen Gestern und Morgen, zwischen dem nüchternen Industriestandort von einst und dem innovativen Wohnquartier der Zukunft. Genannt: "Rother Neuland". Geplant auf dem verlassenen, brach liegenden Leoni-Gelände im Herzen der Kreisstadt. Noch Vision. Aber eine, die Wirklichkeit werden soll. Wie - das war Thema einer Informationsveranstaltung.<h3>Das "Rother Neuland" inmitten einer alten Leoni-Werkshalle</h3>Wo, wenn nicht da, wo das alles passieren soll, hätte es besser gepasst, Interessierte ins Bild zu setzen über das "Rother Neuland". Wobei "ins Bild setzen" durchaus wörtlich zu nehmen ist. Denn sowohl Stadtbaumeister Wolfgang Baier, als auch die beauftragten Planer des Wohnquartiers hatten etliche Studien und Skizzen für die Beamer-Leinwand mitgebracht.((Platzhalter))Gut so, denn es braucht dann immer noch eine gute Portion Fantasie, um sich oben beschriebene, vor Farben und Leben strotzende Zukunftsszenarien vorstellen zu können - mitten drin sitzend in einer trist-grauen, etliche Meter hohen, verlassenen, zugigen Fabrikhalle, die noch den Geist von jahrzehntelanger Industrieproduktion atmet.In die ganz eigene Atmosphäre dieses "Lost Place" - ein Begriff, der hier hätte erfunden werden können - mischten sich an diesem Abend aber noch ganz andere Schwingungen. Mitten hinein und durch die Zuschauerreihen mit all den unterschiedlichen Attitüden zwischen unvoreingenommener Neugier, wachsendem Interesse, leiser Hoffnung, etwas wirklich Neues vor der eigenen Haustür entstehen zu sehen und offen gezeigter Skepsis bei Stichworten wie "kostengünstiges Bauen" oder Begriffen, die - bisher - maximal in Verbindung mit Metropolen ("klimaParkquartier") gebracht wurden.((Platzhalter))Eines aber überlagerte diesen eher diffusen Emotionen-Mix: echte Begeisterung. Getragen von der Überzeugung, hier etwas schaffen zu können, das dem Attribut "innovativ" mehr als gerecht werden kann. Nicht etwa, weil sich "innovativ" besser verkaufen lässt. Sondern weil die ins "Rother Neuland" involvierten Planungsteams auf Grundvoraussetzungen aufbauen können, die sie schon jetzt als "einmalig" bezeichnen.((Module))Weil es auf der Brache, die mit ihren sieben Hektar so groß ist wie die gesamte Rother Altstadt, bereits Strukturen gibt, wie sie nicht einmal die weltbesten Architekten schaffen könnten. Und die dennoch einen wesentlichen Beitrag zur "generationsübergreifenden Wohlfühlatmosphäre", von der an diesem Abend sinngemäß immer wieder die Rede war, leisten werden.<h3>Parklandschaft konnte sich auf Leoni-Gelände über Jahrzehnte entwickeln</h3>Beispielsweise dank der Park-Landschaft, die sich in dem bis dato abgeschlossenen Werksgelände über Jahrzehnte hinweg ungestört entwickeln habe können. Durchzogen von Rednitz und dem Werkskanal ("Mühlbach"), deren Ufer jetzt noch verwildert sind - aber in Zukunft idyllische Picknickplätze bieten können. Und Schatten. Und angenehmere Temperaturen - immer wichtiger werdend in Zeiten des spürbaren Klimawandels und damit selbst in kleineren Städten wie Roth.Landschaftsarchitekt Christian de Buhr stellte zusammen mit Prof. Martin Schirmer (Schirmer Architekten + Stadtplaner, Würzburg) bei dem Info-Abend die Details des Konzepts vor, mit dem die Architektengemeinschaft vor gut einem Jahr bei einem Planungswettbewerb der Stadt Roth gewonnen hatte.((Platzhalter))Dritter im Bunde an diesem Abend der "Überzeugungstäter" und "Erklärer": Stadtbaumeister Wolfgang Baier - neben Bürgermeister Andreas Buckreus, der bereitwillig den Planern das Dirigentenpult für die "Zukunftsmusik", die das "Rother Neuland" heute noch sei, überließ. Um im Bild zu bleiben: An diesem Werk wird noch lange weiter geschrieben werden müssen.Jedoch warnte Schirmer davor, an den wesentlichen Motiven (=Planungsprinzipien) zu rütteln. Und plädierte dafür, konsequent eine klare Linie zu verfolgen. Denn "wenn man allen Wünschen gerecht werden will, ist am Ende keiner zufrieden", gab der Architekt zu bedenken. "Das gibt am Ende nur ein uneinheitliches Bild".((Platzhalter))"Einheitlichkeit", im Sinn von "in sich stimmig" steht hinter allem, was sich Schirmer, de Buhr und Team überlegt und schriftlich fixiert haben. Das ist weit mehr als ein grober Rahmen. Trotz einer Agenda, die mindestens bis weit über 2032 reicht. Das ist das Jahr, in dem voraussichtlich die ersten von rund 430 Wohneinheiten bezogen werden können.((ContentAd))Ein Wohnquartier, das im Übrigen größtenteils autofrei sein wird. Weitere ökologische Bausteine: Ein Bürgerpark, der eine natürliche Verbindung in Richtung Talgrund/Bahnhof herstellt, ein zentrales Heizkraftwerk, die enge Verbindung von "Leben" und "Arbeiten" durch die Integration von Büros/Co-Working-Spaces in das Wohnquartier.<h3>Wohnungsangebote für alle Lebenslagen und Generationen im "Rother Neuland"</h3>Apropos Wohnen: Hier will das "Rother Neuland" Angebote für alle Generationen machen. Konkret: Hinter dem Eingangsbereich nahe der "Pförtner-Trommel" - sie soll in Form eines Info-Zentrum als Reminiszenz an die Industriegeschichte erhalten bleiben - könnte ein Kindergarten Platz haben. Dem schließt sich (die einzige) Quartiersgarage an samt benachbarter Energiezentrale. Ein gegenüberliegendes "Kreativzentrum" in der "Bogenhalle" (aus dem Alt-Gebäudebestand) sehen die Planer als Platz für Kunst, Kultur und Arbeiten mit Ateliers. Werkstätten, Ausstellungsflächen, Kleingewerbe und Café.((Platzhalter))Im Quartiershaus "Leonidas", etwa auf Höhe des heutigen Fuhrhofes, könnten Familien- und Jugendtreff, Elterncafé, Gästewohnungen, anmietbare Party- und Seminarräume Platz finden.Das eigentliche Wohnen findet dahinter statt. Mit gefördertem Wohnungsbau, mit Stadthäusern für Familien, Mehrgenerationen-Baugruppen, für altersgerechtes beziehungsweise barrierefreies Wohnen.<h3>Zweifel aus dem Rother Publikums am "kostengünstigen Bauen"</h3>Dass in diesem Zusammenhang gleich die frustriert-ironische Nachfrage aus dem Publikum kam, wie denn "kostengünstiges" Bauen und Wohnen in zehn Jahren möglich sein soll, wenn es heutzutage schon für viele unerschwinglich ist - keine Überraschung. Auch für Prof. Schirmer aus dem (teuren) Stuttgart nicht. Dennoch: Er sah sehr wohl Möglichkeiten, günstiger als heute vielerorts üblich, zu bauen. Und sprach in dem Zusammenhang auch die bereits eingeforderten "einheitlichen und klaren" Bauformen an.((ContentAd))Damit es dem selbst gewählten Namen "grünes Quartier" gerecht wird, prägen begrünte Wohnhöfe und Gärten, Alleen und Bäume entlang der Wege, wasserdurchlässige Wege und nutzbare Uferbereiche das heutige Industriegelände. So die Vorstellung von Architekten und Landschaftsplanern.((Platzhalter))Und die Meinung der Rother - rund 120 waren der Einladung zum Bürgerforum gefolgt? Sie war am Ende der Sachvorträge in einer offenen Gesprächsrunde und per Pinwand gefragt in den Kategorien: "Das gibt es zu bedenken". Und: "Das gefällt mir". Die Rückmeldungen hielten sich in positiven Bewertungen und negativer Kritik die Waage. Zwischen den Polen "Hoffentlich wird es so" bis hin zu kompletter Ablehnung mit einem: "Ich hätte mir gewünscht, man hätte das Ganze als Naturpark zur Freizeitgestaltung von Jung und Alt belassen".Letzteres ist - naturgemäß - keine Option für den leitenden Architekten Schirmer. Sein Fazit ist Appell, Wunsch und Vision in einem: "Ohne die Zusammenarbeit mit der Bürgerschaft kann es nicht gehen. Doch mit ihr kann hier etwas Wunderbares entstehen, auf das wir in zehn Jahren alle stolz sein können."((Platzhalter))<h3>Führungen durch den "Lost Place"</h3>Normalerweise ist das ehemalige Leoni-Werksgeländer für die Öffentlichkeit nicht zugänglich und wird von einem Sicherheitsdienst überwacht. Doch es gibt in den nächsten Wochen Ausnahmen! Im Oktober und November bietet die Stadt Roth Führungen auf dem künftigen "Rother Neuland" in der Stieberstraße an.Was war und was passiert hier und was kommt? Antworten auf diese Fragen geben sieben etwa 90-minütige Führungen durch das zentrumsnahe Quartier, moderiert durch Stadtbaumeister Wolfgang Baier oder dessen Vertreter/-innen aus dem Bauamt; unterstützt wird das Team von Wolfgang Lösch, dem ehemaligen Geschäftsführer der Leoni Kabel GmbH in Roth.Die Führungen wollen eine Brücke schlagen zwischen Vergangenheit und Zukunft. Der Fokus liegt in erster Linie auf der Entwicklung des "Rother Neulands". An sechs Stationen wird auf Grundlage der aktuellen Planungen gezeigt, wie das Gelände in etwa zehn Jahren aussehen könnte.Die kostenfreien, etwa eineinhalbstündigen Führungen finden an folgenden Tagen jeweils um 13.30 Uhr statt: Donnerstag, 3. Oktober (Feiertag); Sonntag, 6. Oktober; Sonntag, 13. Oktober; Freitag, 1. November (Feiertag); Sonntag, 3. November; Sonntag, 10. November; Sonntag, 24. November.Die Gruppengröße ist auf 30 Personen beschränkt. Eine Anmeldung ist erforderlich und im Ticketshop unter <a href="https://www.stadt-roth.de/fuehrungen" target="_blank">www.stadt-roth.de/fuehrungen</a> oder telefonisch bzw. persönlich bei der Tourist-Information im Schloss Ratibor möglich, Telefon (09171) 848-513, Mail: tourismus@stadt-roth.de.Da einzelne Stationen in den oberen Gebäudegeschossen liegen, ist das Angebot nicht barrierefrei. Auf festes Schuhwerk ist zu achten, die Führungen finden bei jedem Wetter statt.((Platzhalter))Schnell und unkompliziert die neuesten Nachrichten aus Nürnberg und der Region aufs Smartphone? Das ist mit dem neuen WhatsApp-Kanal von NN.de ganz einfach. <a href="https://whatsapp.com/channel/0029VaAgTOm4Y9lrxn8euX17" target="_blank">Hier</a> geht es direkt zum WhatsApp-Channel - eine "Schritt für Schritt"-Anleitung finden Sie <a href="detail:1.13842551" target="_blank">hier</a>.

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