Annika Falk-Claußen

Wie hoch sind die Mieten in Stadt und Landkreis Forchheim? Einen sehr detaillierten Blick darauf bietet der Zensus-Atlas. Bei dieser umfassenden Volkszählung im Jahr 2022 mussten alle Vermieter die Höhen der Mieten offenbaren.((ContentAd))Das Ergebnis: Der durchschnittliche Mietpreis in Oberfranken liegt bei 5,99 Euro pro Quadratmeter – damit ist es die günstigste Region in ganz Bayern, wo der Quadratmeter durchschnittlich 8,74 Euro kostet. Jedoch unterscheiden sich der Landkreis Forchheim und die Stadt Bamberg von den nordöstlicheren Landkreisen des Bezirks.<h3>In Dormitz sind die Mieten am teuersten</h3>Für den Landkreis Forchheim wird ein Durchschnittswert von 6,58 Euro ausgespuckt, in der Stadt Forchheim sogar sieben Euro. Landkreisweit sind die Mieten in Dormitz am teuersten – mit einem Durchschnittswert von 7,42 Euro pro Quadratmeter.Auf der Webseite des Zensus-Atlas kann man bis auf 100 Meter genau sehen, wie unterschiedlich teuer die Mieten sind, also Mietpreise sogar nach einzelnen Straßenzügen auswerten. Je weiter mal hinein scrollt – erst nur zehn auf zehn Kilometer, später 100 auf 100 Meter – desto eher unterscheiden sich die Farben.<h3>In Erlangen liegt der Mietpreis teilweise bei 27,09 Euro im Durchschnitt</h3>Für die Zehn-Kilometer-Kachel, in der der Großteil der Stadt Forchheim liegt, wird ein Durchschnittswert von 7,01 Euro ausgegeben, in der Fränkischen Schweiz nördlich von Gräfenberg wird es hellgelber; dort stehen 5,33 Euro als Durchschnitt, rund um Gößweinstein und Wiesenttal sogar bei 5,11 Euro.Besonders rot ist das benachbarte Erlangen. Dort liegt der Mietpreis bei 9,20 Euro im Schnitt, es gibt aber auch Areale, wo der zum 15. Mai 2022, dem Stichtag der Befragung, bei 27,09 Euro liegt. Dahinter liegen die anderen Großstädte der Metropolregion, nämlich Nürnberg mit 8,21 Euro und Fürth mit 7,71 Euro.<h3>Für manche Dörfer in der Fränkischen Schweiz können keine durchschnittlichen Mietpreise errechnet werden</h3>Grau bleiben hingegen einige ländliche Kacheln: In manchen Dörfern gibt es gar keine Werte, was wohl daran liegt, dass in Orten wie Schweinthal oder Seidmar die Quote des Wohneigentums sehr hoch ist. Durchschnittswerte zu errechnen, ist dann aufgrund der fehlenden Datenbasis nicht möglich. Nur wenn eine bestimmte Anzahl von Mietwohnungen überschritten wird, werden Zahlen ausgegeben. Andernfalls könnte man die Durchschnittsmiete leicht konkreten Wohnungen zuordnen.((Module))Übrigens hat der Bezirk Oberfranken bayernweit die zweithöchste Eigentumsquote, die durchschnittliche Wohnfläche pro Wohnung beträgt 104,2 Quadratmeter und liegt damit knapp vier Quadratmeter über dem bayerischen Schnitt.((Platzhalter))Die Werte unterschieden sich im Landkreis Forchheim meist nur um ein oder zwei Euro, nur eine besonders dunkelrote Zelle fällt auf: 100 Meter rund um Kirchenstraße und der Straße "Zur Sportinsel" im Forchheimer Stadtteil Burk spuckt eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 22,03 Euro aus. Der Grund, warum in einem Straßenzug 15 Euro mehr pro Quadratmeter gezahlt werden (sollen) als im Rest der Stadt, ist aus der Karte nicht herauszulesen.Nicht nur Daten für die Mieten lassen sich übrigens im Zensus-Atlas abrufen. Auch die Bevölkerungszahl in bestimmten Straßenzügen sowie die Heizungsart und der dafür eingesetzte Energieträger lassen sich für diese Gebiete abfragen.<h3>Der Landkreis Forchheim hat weniger Einwohner, als noch 2011 progostiziert</h3>So wohnen laut <a href="https://atlas.zensus2022.de/" target="_blank">Zensus-Atlas</a> in der Kachel, in der Oberfellendorf liegt, 143 Menschen, in Rettern immerhin 348 und in Hundsdorf bei Obertrubach nur 35 Menschen. Während diese Kacheln eher hellgrün sind, wird der Blauanteil mit gestiegener Einwohnerzahl pro Kachel höher. In Ebermannstadt liegt dieser Wert teilweise bei 1726, in Forchheim sogar bei 4607.Oberfranken hat nach den Ergebnissen insgesamt 1.047.443 Einwohner und damit rund 22.500 Einwohner oder 2,1 Prozent weniger als in der Bevölkerungsfortschreibung auf der Grundlage des Zensus 2011. Für den Kreis Forchheim wurde damals ein Anstieg von knapp 113.000 auf knapp 118.000 Einwohner prognostiziert. Die tatsächliche Zahl lag 2022 aber bei 114.933 Einwohnern.((Platzhalter))Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

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Mitarbeiterporträt: Martin Müller

Martin Müller

Zensus-Atlas Nürnberg

Interaktive Karte: So hoch sind die Mieten in den Straßen Nürnbergs sowie der Region

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Zensus hat Daten zu allen Wohnungen: So hoch sind die Mieten in Nürnberg, Fürth und Erlangen

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Forchheim - Die Mieten für Wohnungen und Häuser in Stadt und Kreis Forchheim sind günstiger als in Erlangen und teurer als im Rest von Oberfranken. Auf dieser interaktiven Karte können die Mietpreise bis auf 100 Meter genau verglichen werden. Eine Analyse.

So hoch sind die Mieten in Stadt und Kreis Forchheim - auf 100 Meter genau