Sharon Chaffin

Wer wissen will, wie billig, oder wohl eher, wie teuer Wohnen in Erlangen ist, kann sich im Wohnungsbericht der Stadt informieren. Das Dossier gibt einen Überblick über die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt. Die Quintessenz des jüngsten Berichtes: Die Lage wird immer prekärer, vor allem bezahlbarer Wohnraum ist Mangelware.((Platzhalter))Seit Juni 2024 kann man aber auch im Zensus-Bericht für den Bereich Gebäude und Wohnungen nachsehen. Im Jahr 2022 hatte die letzte Volkszählung stattgefunden, der sogenannte Zensus. Dadurch stehen nun erstmals alle Daten zu den Mieten im Freistaat zur Verfügung. In Bayern waren alle 3,5 Millionen Eigentümer von Wohngebäuden und Wohnungen zur Auskunft verpflichtet, die Auswertungen sind also umfassend. Auch zur Hugenottenstadt.((Platzhalter))((Platzhalter))((Platzhalter))Der Zensus-Atlas mit seiner interaktiven Karte unterteilt die Fläche einer Stadt in Quadrate, die jeweils eine Fläche von 100 mal 100 Metern abbilden. Bei der Miethöhe erscheint dadurch Erlangen als ein bunter Fleckenteppich – je dunkler die Fläche, desto höher war die durchschnittliche Netto-Kaltmiete in diesem Quadrat am Stichtag 15. Mai 2022.((Platzhalter))Das reicht von blassgelb (unter vier Euro pro Quadratmeter) bis tiefrot (über 24 Euro). Blickt man über die Stadtgrenze hinaus, zeigt sich, dass Erlangen deutlich mehr dunkle Flächen hat als beispielsweise Fürth oder Nürnberg - allein das schon macht deutlich, dass es in der Hugenottenstadt insgesamt teurer ist, zur Miete zu wohnen.((ContentAd))Blassgelb, also die sehr günstige Miete, gibt es nach den Erkenntnissen der Statistikämter von Bund und Ländern in Erlangen nur in einem Teil der Äußeren Brucker Straße: 3,83 Euro Kaltmiete im Durchschnitt. Nicht viel teurer ist es in weiten Bereichen des Stadtteils Bruck.((Platzhalter))Noch ein paar weitere Beispiele, wobei man hinzufügen muss, dass im Atlas nicht erwähnt wird, ob es sich um geförderten Wohnbau handelt oder nicht: Pommern-/Bayernstraße (4,70 Euro), im Angergebiet durchschnittlich zwischen 5 und 6 Euro und an der Neckar-und Saalestraße (5,24 Euro). Um noch weitere Beispiele zu nennen: Bissinger-/Jaminstraße 5,40 Euro, zwischen 6 und 6,50 sind es im Bereich Michael-Vogel-Straße, Jäckel-, Hertlein- und Pestalozzistraße. Zwischen Anton-Bruckner- Straße und Am Röthelheim gab es zum Stichtag noch viele Wohnungen um einen Mietpreis zwischen 7 und 8 Euro.((Platzhalter))((Platzhalter))Auf der anderen Seite sticht ein tiefrotes Gebiet im Stadtteil hervor, in dem die Straßen nach Partnerstädten benannt wurden: Wladimir, San Carlos und Stoke on Trent. Die durchschnittliche Kaltmiete im entsprechenden Quadrat wird mit 27,09 Euro angegeben. Etwas günstiger war es zum Stichtag in einem (dunkelrot gefärbten) Bereich von Burgberg- und Rathsberger Straße: 23,58 Euro. Immerhin noch 21,70 Euro sind in der südlichen Nürnberger Straße der Durchschnitt. Für die westliche Richterstraße weist der Atlas 20,86 beziehungsweise 19,74 Euro aus, für einen Teil der Paul-Gossen-Straße nahe der Südkreuzung durchschnittlich 18,36 Euro, an der Nägelsbachstraße (Erlanger Höfe?) bis zu 18,40 Euro.((Platzhalter))((Platzhalter))Zwischen den – hier nur gemessen an der Netto-Kaltmiete - sehr teuren Wohngebieten und den preisgünstigeren liegen, vor allem in den nördlichen Stadtteilen, die Wohnlagen in der am häufigsten vertretenen Kategorie 9 bis 11,5 Euro, außerdem die Kategorie 11,5 bis 14 Euro, die hauptsächlich in der Umgebung der Gebäude der Uni und der Uniklinik und, oft an der oberen Grenze, dort, wo Studentenwohnungen stehen.((Platzhalter))((Platzhalter))Was in Erlangen auffällt: Es gibt etliche Gebiete, in denen verschiedene Mietkategorien ganz nahe beieinander liegen. Zwischen Hartmann- und Gebbertstraße etwa liegt die durchschnittliche Kaltmiete zwischen 6,90 Euro und 13 Euro, in Richtung Buckenhof wird es dann teurer, so dass man in der Richterstraße mit mehr als 20 Euro am meisten zahlt.((Platzhalter))Bunt gestreut ist es auch rund um den Burgberg: Während man etwa am östlichen Teil der Burgbergstraße 23,58 Euro zahlt, sind es im nächsten Quadrat, ebenfalls in der Burgbergstraße, 10,47 Euro und in der naheliegenden Platenstraße sogar nur noch 7,22 Euro. Ähnliche Unterschiede gibt es unter anderem auch an der Nägelsbachstraße, wo die durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter bei 17 Euro liegt, etwas weiter südlich hingegen bei 13 Euro.((Platzhalter))Sehr deutlich wird die Bandbreite von niedrigeren und höheren Durchschnittskaltmieten rund um die Gebbertstraße: Kurz vor der Südkreuzung liegt der durchschnittliche Nettomietenpreis bei 21,70 Euro, im nächsten "Zensus"-Abschnitt, dort, wo die Nürnberger Straße anfängt, bei 8,90 Euro. Ähnlich ist es an der Paul-Gossen-Straße: Je weiter westlich das untersuchte Quadrat liegt, desto teurer wird es - sodass die durchschnittliche Nettokaltmiete von 9,28 über 10,02 bis 18,63 Euro geht.Schnell und unkompliziert die neuesten Nachrichten aus Nürnberg und der Region aufs Smartphone? Das ist mit dem neuen WhatsApp-Kanal von NN.de ganz einfach. <a href="https://whatsapp.com/channel/0029VaAgTOm4Y9lrxn8euX17" target="_blank">Hier</a> geht es direkt zum WhatsApp-Channel - eine "Schritt für Schritt"-Anleitung finden Sie <a href="detail:1.13842551" target="_blank">hier</a>.

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Wohnen in Erlangen

Wohnungsbericht

Wohnen

"Schwieriges Pflaster": So teuer sind die Wohnungen in Erlangen

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/erlangen/quadratmeter-fur-unter-5-euro-moglich-so-unterschiedlich-sind-kaltmieten-in-erlangen-1.14408540

Erlangen - Bezahlbarer Wohnraum in Erlangen ist Mangelware. Doch wo gibt es (noch) günstige Wohnungen - und wo ist es besonders teuer? Wir haben die Stadt nach Kaltmietpreisen "abgeklopft" und sind auch auf so manche Überraschung gestoßen.

Quadratmeter für unter 5 Euro möglich: So unterschiedlich sind Kaltmieten in Erlangen