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Nicole Wrodarczyk

In Treuchtlingen gibt es 3706 Haushalte ohne Seniorinnen und Senioren, 82 Prozent der Gebäude werden über eine Zentralheizung beheizt, und die meisten leerstehenden Wohnungen (215 Stück) sind 12 Monate oder länger unbesetzt.((ContentAd))All diese Informationen lassen sich aus dem Zensus 2022 ziehen - im Internet, kostenlos. Die Zahlen sind nicht brandneu, aber durchaus aufschlussreich. Das Bayerische Landesamt für Statistik hat die detaillierten Daten zur Bevölkerungszahl, zu Häusern und Wohnungen, zur Heizungsart und zum dafür eingesetzten Energieträger aufgelistet und analysiert.Interessant: Alle Vermieter mussten die Höhe der Mieten mitteilen. Daher zeigt der Zensus auch die durchschnittlichen Nettokaltmieten an - bis in die Gemeinden hinein. Unterm Strich ergibt sich daraus, dass die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mittelfranken bei 7,66 Euro pro Quadratmeter liegt. Nürnberg liegt mit 8,21 Euro darüber.<h3>Im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen zahlen Mieter durchschnittlich 5,70 Euro pro Quadratmeter</h3>Auf Kreisebene liegt Altmühlfranken darunter: Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 5,70 Euro pro Quadratmeter. Übrigens bedeutet Nettokaltmiete die vertraglich vereinbarte Miete ohne Betriebskosten und Heizkosten. Auch zusammen mit der Wohnung vermietete Garagen oder Stellplätze sind nicht eingerechnet.((Platzhalter))Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 113 Quadratmeter, und die Eigentumsquote liegt bei 62,4 Prozent, was heißt: In knapp zwei Drittel aller Wohnungen leben die Eigentümer selbst. Außerdem: Die „marktaktive“ Leerstandsquote lag vor zwei Jahren bei niedrigen 1,1 Prozent. Marktaktiv heißt, dass leerstehende Wohnungen innerhalb von drei Monaten wieder verfügbar sind. Die normale Leerstandsquote wurde mit 5,9 Prozent angegeben.<h3>Treuchtlingen ist die günstige Stadt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen - zumindest bei den Kaltmieten</h3>Und in Treuchtlingen? Hier hat die durchschnittliche Wohnfläche 105 Quadratmeter. Die Eigentumsquote beträgt 58,3 Prozent. Für die Altmühlstadt ergibt sich eine durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter von 5,55 Euro - weniger als in Gunzenhausen (5,87 Euro) und Weißenburg (5,95 Euro).((Module))Und bei den Nachbarn? Pappenheim hat eine Nettokaltmiete von 4,93 Euro, Markt Berolzheim liegt bei 4,85 Euro. Auch interessant: Treuchtlingen ist etwas teurer als die günstigste Großstadt Deutschland, Chemnitz, wo Mieter im Schnitte 5,26 Euro Nettokaltmiete je Quadratmeter zahlen.((Platzhalter))Experten gehen davon aus, dass der Mietmarkt vor allem in den Großstädten weiterhin angespannt bleiben wird. Ein Grund: Die Bauzinsen sind relativ hoch, und so mancher Mieter, der ein eigenes Heim anstrebt, lässt bis auf Weiteres die Finger von einem Neubauprojekt oder einem Hauskauf. Damit bleibt er Mieter.<h3>Treuchtlingen steht bei den Leerständen besser da als Gunzenhausen</h3>Auch zu den leerstehenden Wohnungen liefern die Statistiker Zahlen, die überraschen: Die normale Leerstandsquote in Treuchtlingen liegt demnach bei 5,35 Prozent - und damit unter dem Landkreis-Durchschnitt von 5,94 Prozent sowie unter der Leerstandquote von Gunzenhausen (5,97 Prozent). Weißenburg hingegen hat eine Quote von 4,72 Prozent.Gunzenhausen hat mehr Wohnungen (8414) als Treuchtlingen (6316) und auch mehr Leerstände (512) als die Eisenbahnerstadt (339).((Platzhalter))Die marktaktive Leerstandsquote liegt bei 1,3 und die normale Leerstandsquote bei 5,4 Prozent. Insgesamt stehen 339 Wohnungen in Treuchtlingen leer, 215 davon bereits 12 Monate oder länger. Unter <a href="https://www.zensus2022.bayern.de/" target="_blank">www.zensus2022.bayern.de</a> lassen sich die Zahlen nachschauen.<h3>Interaktiv und anschaulich: Die Zahlen des Zensus 2022 werden in einer Karte angezeigt</h3>Neben den Datensätzen gibt es auch einen <a href="https://atlas.zensus2022.de/" target="_blank">Zensus-Atlas</a> mit einer interaktiven Karte. Hier lassen sich die Miethöhen extrem kleinräumig abrufen, bis auf den Hektar genau. In kleinen Quadraten lassen sich dann Bevölkerungszahl, durchschnittliche Kaltmiete, Heizungsart und Energieträger der Heizung erfahren. So gilt zum Beispiel: Je dunkler die Gitterzellen eingefärbt sind, desto höher ist die Durchschnittsmiete.((ContentAd))Eine Einschränkung besteht: Wenn eine bestimmte Anzahl von Mietwohnungen nicht überschritten wird, wird die Gitterzelle einfach grau dargestellt, sonst könnte die Durchschnittsmiete zu leicht konkreten Wohnungen zugeordnet werden. Damit ist die Aussagekraft des Zensus-Atlas für kleine Orte deutlich vermindert. Beispielsweise gibt es für Wettelsheim nur 19 eingefärbte Gitterzellen - und viel mehr graue.((Platzhalter))Der Blick auf Treuchtlingen zeigt: In vielen Straßen liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete zwischen 4 und 6,50 Euro je Quadratmeter. Über die gesamte Kernstadt verteilt finden sich einige Gitterzellen mit einer Kaltmiete zwischen 6,50 und 9 Euro. Und einen „Ausreißer“ gibt es „Am Frauenwald“: Hier liegt die Kaltmiete bei 12,34 Euro.((Platzhalter))Zensus: Deutschland im VergleichLaut einer Pressemitteilung der statistischen Ämter gibt es die höchsten Durchschnittsmieten in München (12,89 Euro pro Quadratmeter). Bundesweit standen vor zwei Jahren rund 1,9 Millionen Wohnungen leer. Wie die statistischen Ämter des Bundes und der Länder nach den Ergebnissen des Zensus 2022 weiter mitteilen, entspricht das einer Leerstandsquote von 4,3 Prozent. „Von allen leerstehenden Wohnungen stehen über die Hälfte seit mindestens einem Jahr leer“, sagt Ruth Brand, die Präsidentin des Statistischen Bundesamtes (Destatis). „Etwas mehr als ein Drittel aller leerstehenden Wohnungen waren innerhalb der nächsten drei Monate zum Bezug verfügbar.“ Das entspricht etwa 700.000 Wohnungen.Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. 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Miete Treuchtlingen Zensus 2022 Haushalte

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Treuchtlingen: Zensus enthüllt leerstehende Wohnungen und die Mietpreise