Günther Wilhelm

In die Fenster im Keller sind zur Sicherheit Holzplatten vor die Glasscheiben geschraubt. Gleich rechts hinter der Eingangstür liegt ein großer alter Kühlschrank, links und rechts stehen aufgerissene Briefkästen. Schon beim ersten Eindruck sieht man den Verfall nicht nur, man riecht ihn auch.((ContentAd))„Oh, ein schönes Grüchla“, sagt Stadtrat Heiner Hack (CSU) sofort, als er hereinkommt. Auch Umweltreferent Dr. Maximilian Hartl, der für die städtischen Gebäude zuständig ist, flüchtet sich in Ironie: „Willkommen in unserer bescheidenen Hütte.“((Platzhalter))Dienstagnachmittag in der Regelsbacher Straße 5 neben dem Krankenhaus, der Bauausschuss des Schwabacher Stadtrats besichtigt das ehemalige Schwesternwohnheim. Dieses 1972 eingeweihte achtstöckige Haus ist eines der markantesten Gebäude in Schwabach, steht aber seit Jahren leer und verbreitet inzwischen den schaurigen Charme eines „Lost Place“, eines vergessenen Ortes.<h3>36 neue Wohnungen geplant</h3>Das soll sich ändern. Auf Grundlage einer Machbarkeitsstudie hat der Stadtrat die Richtung vorgegeben: die Generalsanierung für 36 neue Wohnungen im geförderten Wohnungsbau. Der Vor-Ort-Termin soll die Größe der Aufgabe und zugleich die damit verbundene Chance zeigen.Erstes Ziel ist der Keller, die erste Maßnahme: Handy zücken und das Lämpchen einschalten. Im ganzen Haus gibt es keinen Strom. Stefan Pohl, der neue Amtsleiter des Gebäudemanagements, geht mit seiner großen Taschenlampe voran.((Platzhalter))<h3>Ungebetene Gäste im ehemaligen Schwabacher Schwesternwohnheim</h3>Die Stadtratsmitglieder müssen aufpassen, wo sie hintreten. Auf dem Boden liegen Scherben zerschlagener Bierflaschen. „Wir haben regen Besucherverkehr“, sagt Stefan Pohl über die ungebetenen Gäste. Um den Vandalismus besser in den Griff zu bekommen, wird überlegt, im Keller und dem Erdgeschoss Fenster sogar zuzumauern.((Module))Er leuchtet das ehemalige Schwimmbecken aus, an das noch Wandkacheln erinnern. Hier und im Erdgeschoss könnten Räume für eine mögliche Kindertagesstätte entstehen. In der Diskussion ist aber auch eine Krippe nur im Erdgeschoss. Dort befinden sich große, geeignete Unterrichtsräume der früheren Krankenpflegeschule.((Platzhalter))Die 67 Einzimmerwohnungen sind in den oberen Stockwerken. Jeweils ein Raum mit Balkon, Einbauschränken und einem kleinen Bad. „Fast wie ein Hotel“, sagt Maximilian Hartl schmunzelnd.Das muss den Diakonieschwestern aus dem Mutterhaus Hensoltshöhe in Gunzenhausen, die damals im Schwabacher Stadtkrankenhaus gewirkt haben, wohl tatsächlich so erschienen sein. Für sie war das Wohnheim ein Quantensprung. Beim Blick ins Archiv finden sich Berichte von der Grundsteinlegung 1970. Der damals noch neue Oberbürgermeister Hartwig Reimann hatte auf die „völlig unzureichende Unterbringung“ der Schwestern etwa im Dachgeschoss oder in Stationsräumen im ehemaligen Stadtkrankenhaus verwiesen.((Platzhalter))<h3>Schwesternwohnheim war einst Schwabachs größtes Bauprojekt</h3>Die Entscheidung des Stadtrats noch unter seinem Vorgänger Hans Hocheder im Jahr 1968 sei deshalb völlig richtig gewesen. Gleichzeitig war sie aber auch umstritten. Kritiker sahen in dem Hochhaus eine „Maßlosigkeit in Potenz“. Eine relativ knappe Mehrheit von 11:7 Stimmen wollte dagegen zeitgemäße Wohnungen für die Schwestern und stimmte für Schwabachs damals größtes Bauprojekt. Denn Personalmangel in der Pflege war auch damals bereits Thema.((ContentAd))In den 1990er Jahren wurde aus dem Schwesternwohnheim immer mehr ein ehemaliges Schwesternwohnheim. Selbst ein Abriss war bereits diskutiert worden. Die letzten Bewohner waren Flüchtlinge gewesen. In einem Raum steht sogar noch ein altes Sofa, in einem Regal stapeln sich Teller und Töpfe.((Platzhalter))Die meisten Räume aber stehen leer. Einige Türen sind aufgebrochen, im Treppenhaus liegen Feuerwehrschläuche. „Zuletzt haben die Polizei und die Feuerwehr hier im Haus geübt“, erklärt Maximilian Hartl. Deshalb auch die rot-weißen Absperrbänder der Polizei in den Fluren.Da ohne Strom auch der Aufzug nicht funktioniert, ist der Weg hinauf aufs Dach stufenreich, belohnt wird man aber mit einem wunderbaren Blick über die Stadt.((Platzhalter))Über den Dächern von Schwabach fasst Stefan Pohl die Lage zusammen: „Die Bausubstanz ist noch sehr, sehr gut.“ Die nötige Generalsanierung mache also Sinn. „Die erste Kostenschätzung beläuft sich auf 13,75 Millionen Euro“, erklärt Willi Faaß, der Projektleiter im Bauamt.<h3>Schwabachs Oberbürgermeister sieht „großes Potenzial“</h3>„Für einen privaten Investor wäre eine wirtschaftliche Sanierung gar nicht möglich“, sagt Oberbürgermeister Peter Reiß. Städte aber bekommen eine besonders gute Förderung in der Größenordnung von 40 Prozent. „Deshalb schlagen wir mit der Sanierung zwei Fliegen mit einer Klappe“, so Reiß weiter. „Wir schaffen Wohnungen und nach den ersten Berechnungen ist das Projekt ab dem elften Jahr für die Stadt sogar rentierlich. Dieser Rundgang hat gezeigt, welch großes Potenzial für Wohnraumnutzung das Schwesternwohnheim hat.“((Platzhalter))Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. Die App „NN News“ können Sie über folgende Links downloaden: <a href="https://apps.apple.com/de/app/nn-news/id1599096929" target="_blank" rel="noopener">NN News im App Store von Apple</a> <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=de.nordbayern.nn&hl=de" target="_blank" rel="noopener">NN News im Google Play Store</a>

Schwesternwohnheim Schwabach Lost Place

Stadtkrankenhaus Schwabach

Historisches Schwabach

Mitarbeiterporträt: Robert Gerner

Robert Gerner

DiakoneoKlinikSchwabach

Bangen um die Zukunft des Schwabacher Krankenhauses: Stadt in „intensiven Gesprächen“ mit Diakoneo

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36 neue Wohnungen statt Abriss: So wird in Schwabach aus einer Bauruine ein Vorzeigeobjekt

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/region/schwabach/rundgang-mit-schaurigem-charme-wie-das-fruhere-schwabacher-schwesternwohnheim-zum-lost-place-wurde-1.14399168

Schwabach - Es war einst ein Vorzeigeprojekt, nun ist es ein „Lost Place“: das ehemalige Schwabacher Schwesternwohnheim. Krankenbetten, Sofas und Teller zeugen vom damaligen Leben dort. Unterwegs in den sonst verschlossenen Räumen - die eine neue Zukunft haben.

Rundgang mit schaurigem Charme: Wie das frühere Schwabacher Schwesternwohnheim zum Lost Place wurde