Marco Puschner

Silke Roennefahrt

"Das ist die Zukunftsinvestition, die wir brauchen", sagt Christine Kayser, Fraktionsvorsitzende der SPD im Nürnberger Rathaus. Und Andreas Krieglstein, Chef der Rathaus-CSU, spricht von einem "enorm wichtigen Schritt": Die Stadt Nürnberg hat das leer stehende Kaufhof-Gebäude gekauft.((ContentAd))Dem Erwerb der Immobilie gingen langwierige Verhandlungen voraus. Der Prozess sei nicht so einfach gewesen, weil sich der Eigentümer des Gebäudes in einem Insolvenzverfahren befand, sagt Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier (CSU). "Und der Kontakt zum Insolvenzverwalter gestaltete sich schwierig."<h3>Gebäude in der Königsstraße gehörte zwischenzeitlich RFR-Gruppe</h3>Offenbar habe keinerlei Interesse daran bestanden, die Immobilie an die Stadt zu verkaufen, sagt die Referentin. Mit der Folge, dass die Kommune auch keinerlei Informationen über das Verfahren bekam. Die Stadt habe sich dann als Gläubigerin gemeldet, um auf diese Weise Akteneinsicht zu erhalten, so Heilmaier. Das war möglich, weil Kommunen in solchen Fällen meistens Forderungen haben, etwa, wenn es um ausstehende Grundabgaben geht."Auf diese Weise haben wir dann weitere Informationen bekommen", betont die Referentin. "Wir haben da etliche Klimmzüge gemacht." So habe die Stadt auch erfahren, dass das Gebäude in der Nürnberger Königstraße zwischenzeitlich an die RFR-Gruppe der beiden Immobilien-Investoren Aby Rosen und Michael Fuchs verkauft worden war.Mit den neuen Eigentümern stieg die Kommune in Verhandlungen ein - mit Erfolg. Zum Kaufpreis macht die Stadt keine Angaben, die Summe sei aber auf jeden Fall "angemessen", so Heilmaier. "Sonst hätten wir das nicht gezahlt." Dem Vernehmen nach wurden 30 Millionen Euro für das Haus in bester City-Lage investiert.((Platzhalter))Die Stadtverwaltung will jetzt intern ein Team zusammenstellen, das sich mit der weiteren Vorgehensweise beschäftigt. Aber auch externe Partner sollen in die Entwicklung mit einbezogen werden. "Das ist ein ganz relevanter Ort in dieser Stadt, da müssen wir die bestmöglichen Konzepte finden", sagt Heilmaier.<h3>Machbarkeitsstudie soll kommen</h3>Ein weiterer Baustein ist eine Machbarkeitsstudie, die aus Fördermitteln des Freistaats finanziert wird. Rund 150.000 Euro stehen dafür zur Verfügung, die Ausschreibung läuft. Eine Vorentscheidung über die weitere Nutzung sei noch nicht gefallen, Ziel sei ohnehin ein Mix verschiedener Angebote ("Multi-Use-Immobilie"), wie die Wirtschaftsreferentin betont. "Wir müssen jetzt nur festlegen, was für Nürnberg der richtige Mix ist."((Platzhalter))CSU-Fraktionschef Krieglstein hat noch einmal betont, dass er in dem Gebäude gerne einen Kongressstandort etablieren möchte. Das brächte "eine enorme Frequenz, die das gesamte Umfeld belebt". Er glaubt, dass dadurch 100.000 zusätzliche Besucher in die City strömen könnten.((Module))Auch Achim Mletzko, Vorsitzender der Grünen-Stadtratsfraktion, kann sich ein Tagungszentrum als Schwerpunkt vorstellen. Seiner Ansicht nach wäre es sehr sinnvoll, die Messe als Ankermieter zu gewinnen. Zudem würden die Grünen gerne kulturelle Angebote in dem Gebäude unterbringen.<h3>City-Point könnte in Planung einbezogen werden</h3>Anders als die Frontleute von CSU und SPD hat sich Mletzko vor wenigen Monaten noch vorsichtig geäußert in Sachen Kaufabsicht, ist nun aber ebenfalls überzeugt, dass die Stadt hier zuschlagen musste. "Die Alternativen wären ein jahrelanger Leerstand gewesen und/oder die Möglichkeit, dass eine Immobilien-Heuschrecke das Haus kauft. Und dann darin etwas macht, was uns nicht schmeckt."((Platzhalter))Die SPD, die für sich reklamiert, durch einen im Februar gestellten Antrag an die Verwaltung als erste Fraktion den Kauf vorgeschlagen zu haben, denkt, dass das Kaufhof-Gebäude zum "Motor für die Innenstadt" werden könnte. Fraktionschefin Kayser spricht von einer "einmaligen Chance", an dieser zentralen Stelle etwas "für Nürnberg Passendes zu entwickeln".Der ebenfalls leer stehende City-Point müsse in die Planungen dringend einbezogen werden. Was das Kaufhof-Gebäude angeht, schwebt ihr eine "zukunftsweisende Multikodierung verschiedener, sich ergänzender Nutzungen" vor. Ein reines Tagungszentrum wäre der Vorsitzenden der Rathaus-SPD zu wenig.<h3>Stadt will Zwischennutzung des Kaufhof-Gebäudes prüfen</h3>Mitte September startet am Ort des Geschehens unter dem Motto "Zukunftsmusik" ein schon länger geplantes Projekt des Geschäftsbereichs Kultur rund um das ehemalige Warenhaus.((ContentAd))Kürzlich hatte Elisabeth Hartung, Leiterin des Projektbüros im Geschäftsbereich, den enttäuschten Stadträten im Kulturausschuss noch erklären müssen, dass die "Zukunftsmusik" nur im Außenbereich stattfinden kann, weil man weder an noch ins Gebäude dürfe. Jetzt kann die Stadtverwaltung eine Zwischennutzung auch im Inneren des Hauses prüfen. Das hänge jedoch auch vom Zustand der Immobilie ab, sagte Wirtschaftsreferentin Heilmaier.Sie wollen über alle Neuigkeiten aus Ihrem Ort informiert bleiben? Dann empfehlen wir Ihnen die Push-Funktion unserer App „NN News“. Hier können Sie Ihre Stadt oder Ihren Landkreis als Ihr Lieblingsthema auswählen. 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Königstorpassage Nürnberg

Obdachlose in der Königstraße: Stadt spricht von „untragbaren Zuständen“ - will jetzt durchgreifen

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XXL-Kunstaktion in Nürnberg: Darum steht demnächst ein Förderturm vor dem ehemaligen Kaufhof

Chefredakteuere der Nürnberger Nachrichten

Michael Husarek

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Stadt Nürnberg erwirbt das Kaufhof-Gebäude: Warum dieser Deal viele Risiken in sich birgt

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Nürnberg - Der Weg dorthin war schwierig, doch nun ist es geschafft: Die Stadt Nürnberg ist neue Eigentümerin des Kaufhof-Gebäudes in der Königstraße. Was den Prozess so schwierig gestaltete - und welche Ideen es für die Nutzung des Gebäudes bereits gibt.

Nürnberg erwirbt Kaufhof-Gebäude für rund 30 Millionen Euro - das ist über den Kauf bekannt