Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

Dieses Stück Land ist mit Emotionen verbunden: In der bekannten und fast 8000 Mitglieder umfassenden Facebook-Gruppe "Du wohnst schon lange in Forchheim, ..." ploppte unlängst ein aktueller Schnappschuss der längst verwaisten, leicht angeknabberten Jahn-Halle inmitten des verwaisten, leicht verwilderten Ex-Jahn-Geländes auf. Dazu die Worte: "...heeuuul...".((ContentAd))Die dazugehörigen Kommentare sprachen eine ähnlich wehmütige Sprache, hängen doch unzählige Forchheimer Erinnerungen an der alten Halle wie Sportstätte.Auf den Ruinen dieser Erinnerungen soll neuer Wohnraum entstehen: das Philosophenviertel. Und auch bei diesem Wort kochen die Emotionen hoch. Ein gutes Dutzend großer Mehrfamilienhaus-Blöcke mit über 400 Wohnungen (inklusive Senioren- und Arbeiterappartements), eine Kita, Arztpraxen, ein Nahversorger, ein Parkhaus: All das und mehr soll hier geschaffen werden.((Platzhalter))Der Rattenschwanz aber, den die Planungsgeschichte dieses größten privaten Einzel-Wohnbauvorhabens aller Zeiten in Forchheim nach sich zieht, ist mittlerweile so lang, dass viele schon gar nicht wissen, wie alles begann.Nur zur Erinnerung: Seit 2019 steht der vom Stadtrat genehmigte Bebauungsplan. Doch dann begannen die Probleme: Der benachbarte Folienhersteller klagte gegen das Vorhaben, der allgemeine Unmut über den Stillstand und die undurchsichtigen Geschäftsstrukturen wuchs. Und während der heutige Investor, der Wiener Immobilienunternehmer Friedrich Scheck, dem ursprünglichen Investor, einer Hamburger Immobilienfirma, die Schuld für vieles gab, was falsch lief, geriet bald Scheck selbst in die Negativ-Schlagzeilen.((Platzhalter))Wiederholt bat er um Aufschub des Baubeginns, änderte er die bereits genehmigten Pläne, um Kosten zu sparen, wollte die Zahl der Wohnungen (und darunter massiv die Zahl der geförderten Sozialwohnungen) erhöhen, sprach sich darüber allerdings nie mit der Stadt ab oder legte einen Finanzierungsplan für sein Mega-Projekt vor und ließ immer mehr Zeit verstreichen.((Module))So lange, bis fast jeder im Stadtrat und in der Stadtverwaltung an der Aufrichtigkeit Schecks zweifelte und das Vertrauen schließlich verspielt war: Bei nur einer Gegenstimmte votierte das Stadtparlament für die Einleitung eines Aufhebungsverfahrens, um den Bebauungsplan für nichtig erklären zu lassen. Nur: Ein solches Verfahren ist lang und komplex.Aktueller Sachstand hier: Der öffentliche Auslegungszeitraum für den Aufhebungsbeschluss läuft laut Bauamt vom 24. Juni bis zum 24. Juli. So lange können im Bauamt Stellungnahmen und Einwände abgegeben werden, die dann abgearbeitet werden, bevor der letztendliche Beschluss fallen kann.((Platzhalter))Aber mal angenommen, morgen rollten plötzlich die Bagger, Laster und Kräne an, um die Jahn-Halle komplett abzureißen und die Arbeiten begönnen - was also wäre, wenn Scheck tatsächlich anfinge, das Philosophenviertel zu bauen? Wäre das dann angesichts der Entscheidung des Stadtrats "illegal"?Die Stadt antwortete auf diese Frage unserer Redaktion vor Kurzem nicht gerade ausführlich, dafür mehrdeutig: "Die Baugenehmigung gilt selbstverständlich noch", teilte eine Sprecherin mit. Doch gleichzeitig läuft eben auch das Aufhebungsverfahren. "Weitere Beschlüsse dazu werden für den Herbst 2024 vorbereitet."((Platzhalter))Dann aber wurde es nochmal interessant: "Zum Baubeginn verweisen wir als Stadt eindrücklich auf die Einhaltung des Durchführungsvertrags", so die Sprecherin. Ein solcher Vertrag, wie es ihn auch für das Philosophenviertel gibt, regelt, welche Leistungen im Rahmen des Bebauungsplans innerhalb welcher Zeiträume zu erbringen sind.((ContentAd))Und nachdem die Baugenehmigung ja "selbstverständlich" noch gilt, darf angenommen werden, dass der Investor durchaus loslegen könnte - sofern er sich eben an all jene Vorgaben hält, die vom Rat einst abgesegnet wurden.<h3>Offene Säcke voller Asbest stehen neben dem öffentlichen Geh- und Radweg</h3>Vor wenigen Monaten schuf Scheck schon erste Tatsachen und ließ (noch knapp, bevor das Bäumefällen generell verboten ist) eine Reihe von <a href="detail:1.14075623" target="_blank">großen Bäumen auf dem Gelände roden </a>- sehr zum Unmut der Stadt.((Platzhalter))Im jüngsten Planungs- und Umweltausschuss hatte OB Uwe Kirschstein (SPD) erneut "nicht so erfreuliche" Entwicklungen zu verkünden: Laut Bauamtschef René Franz seien acht der Bäume, die im Frühjahr gefällt wurden, im noch rechtskräftigen Bebauungsplan geschützt gewesen. Franz: "Das war nicht so schön. Das ist geltendes Recht und das werden wir natürlich auch so ahnden."Und dann sei da in letzter Zeit "leider auch noch etwas passiert": Die ausführende Firma für den Rückbau am ehemaligen ATSV-Gelände "gebärdet sich halt, wie sie sich gebärdet", so Franz - mit der Folge, dass an dem abbruchreifen Gebäude ein "unsachgemäßer Asbest-Rückbau" erfolgt sei: Große, offene Säcke stehen um das ganze Haus herum, gefüllt mit Material, das mit Asbest belastet ist. Einige Teile liegen auch einfach auf dem Boden - neben dem öffentlicher Geh- und Radweg.<h3>OB: "Das ist "Umweltvergehen, das wir missmutig zur Kenntnis nehmen - ganz, ganz freundlich ausgedrückt."</h3>"Wir haben das gemeldet, es wurde auch schon von der Öffentlichkeit an die Gewerbeaufsicht und das Landratsamt gemeldet, auch die Wasserschutzpolizei ist verständigt", erklärte Franz. Ein "Umweltvergehen", das "wir missmutig zur Kenntnis nehmen - ganz, ganz freundlich ausgedrückt", fügte der OB hinzu. Das zeige, wie es "um unsere sogenannte Partnerschaft" stehe und lasse ihn beim Philosophenviertel "nur schwerlich in die Zukunft schauen", so Kirschstein.((Platzhalter))Was sagt Scheck zu alldem? Der vielbeschäftige Unternehmer verweist gegenüber den "NN" auf seinen Geschäftspartner Claus Krenstetter, dem operativen Leiter der "Philosophenviertel Forchheim Beteiligungsgesellschaft".((ContentAd))Krenstetter schiebt den schwarzen Peter in Sachen offene Säcke dem "lokalen Unternehmen" zu, das man mit der sachgemäßen Entsorgung der Asbestplatten "explizit" beauftragt habe. "Und wir sind eigentlich davon ausgegangen, dass dies auch nach einem hohen deutschen Standard so erfolgt. Offensichtlich ist das nicht passiert. Das wundert mich schon sehr. " In Österreich sei das anders, sagt Krenstetter, "da muss ich mich nicht mit auf die Baustelle hinstellen und schauen, dass sowas ordnungsgemäß erfolgt".<h3>Bauherren-Vertreter weist jede Schuld von sich und spricht vom "Niedergang der deutschen Qualität"</h3>"Ich weiß nicht, ob das vielleicht ein allgemeines deutsches Problem in den letzten Jahren geworden ist", meint der Geschäftsmann aus Wien, der betont, dass er "immer extra 500 Kilometer von Wien nach Forchheim gefahren ist", damit genau so etwas wie jetzt mit den Asbestsäcken nicht passiere. Im gleichen Atemzug empfiehlt er eine neue "ORF"-Dokumentation über den "Niedergang der deutschen Qualität".((Platzhalter))Auch in Sachen Baumfällungen zeigt er wenig Einsicht: "Man muss diese Sache schon ein bisschen praktisch sehen." Wenn im Bauplan ein Baum als schützenswert eingezeichnet werde, der einen halben Meter neben einer sechs Meter tiefen Baugrube stehe oder einen halben Meter neben einem 20 Meter hohen Gebäude, "dann muss ich kein Experte sein, um zu wissen, dass der Baum das nicht überleben wird", sagt Krenstetter.Zudem seien genau diese Bäume in der Baugenehmigung explizit berücksichtigt worden. "Und genau darauf haben wir uns bei der Fällung - unter Aufsicht eines Sachverständigen - bezogen."Auch auf das Aufhebungsverfahren blickt der Bauherren-Vertreter gelassen: "Wir sind jetzt dabei, bis zum Sommer 2024 die ganzen Vorbereitungen abzuschließen, die Abbrucharbeiten der Nebengebäude sind im Gange." Und im Gegensatz zum Missmut der Stadt zeigt sich Claus Krenstetter am Telefon frohen Mutes, dass der Bau des Philosophenviertels tatsächlich noch in diesem Jahr starten wird.

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Philosophenviertel Forchheim

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Letzter Akt im Drama um das Philosophenviertel in Forchheim: Stadt reißt der Geduldsfaden

"Moralische Erpressung": Wie den Stadträten beim Philosophenviertel der Kragen platzte

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Umstrittenes Mega-Wohnbauprojekt in Forchheim: Sind Baumfällungen die nächste Nebelkerze aus Wien?

Uwe Wuttke

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Bau-Hammer in Forchheim: Erste Bäume auf dem alten Jahn-Gelände gefällt – was der Investor vor hat

Philosophenviertel Asbest

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Schlimmstmöglich: So haben beide Seiten die Idee Philosophenviertel Forchheim schon jetzt vergeigt

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Forchheim - Kein Wohnbauprojekt der jüngeren Forchheimer Vergangenheit ist größer - und keines hängt so hochumstritten in der Luft: Was ist denn nun los in Sachen "Philosophenviertel" mit seinen weit über 400 geplanten Wohnungen? Wir bringen Licht ins Dunkel.

Streit statt Wohnraum: Offene Asbest-Säcke sorgen für neuen Ärger ums Philosophenviertel Forchheim